99,5 m² / 99,5 m²4h+k+kph+khh+wc+parveke
Santakatu 1, Ruoholahti, Helsinki
580 000,00 €Velaton hinta
551 463,82 €Myyntihinta
99.5 m²Santakatu 1, Ruoholahti, Helsinki
Erkkeristä näkymät kolmeen ilmansuuntaan
Keittiössä hyvin tilaa ruokailuryhmälle
Keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneesta keittiöön
Ensimmäisen makuuhuoneen ikkunat sisäpihan suuntaan
Toinen makuuhuone
Kolmas makuuhuone
Eteisessä säilytystilaa
Kodinhoitohuoneesta käynti kylpyhuoneeseen
Kylpyhuone saneerattu 2022
Erillinen wc
Parveke sisäpihan suuntaan
Erkkeristä näkymät kolmeen ilmansuuntaan
Keittiössä hyvin tilaa ruokailuryhmälle
Keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneesta keittiöön
Ensimmäisen makuuhuoneen ikkunat sisäpihan suuntaan
Toinen makuuhuone
Kolmas makuuhuone
Eteisessä säilytystilaa
Kodinhoitohuoneesta käynti kylpyhuoneeseen
Kylpyhuone saneerattu 2022
Erillinen wc
Parveke sisäpihan suuntaan
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja toimivaan kotiin Ruoholahdessa! Kolmen makuuhuoneen asunto tarjoaa mukavasti tilaa ja toimivan pohjaratkaisua arjen tarpeisiin. Erillinen wc ja tilava kodinhoitohuone helpottavat arkea. Kylpyhuone ja wc on saaneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2022. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Keittiön yhteydessä erkkeri joka tuo mukavasti lisätilaa ja valoisuutta kolmen ilmansuunnan ikkunoista. Olohuoneesta käynti rauhaisan sisäpihan puoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Energiatehokas taloyhtiö on hyvin hoidettu. Osakkaiden käytössä myös kattoterassilla varustettu edustussauna sekä kerhotila. Alueen palvelut ovat kävelymatkan päässä, mukaan lukien koulut, päiväkodit, Kauppakeskus Ruoholahti sekä erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Ruoholahti tarjoaa merellisen ja viihtyisän asuinympäristön. Ole hyvä ja varaa oma esittelyaikasi.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki(Asuntokauppa Oy LKV Omakoti )Fabianinkatu 4, 00130 Helsinki0400506594
Asunnon tiedot
Kohdenumero1366528
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSantakatu 1, 00180 Helsinki
KaupunginosaRuoholahti
Huoneluku4h+k+kph+khh+wc+parveke
Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala99.5 m²
Kerros2/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
Pihan suuntalänsi
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapistot 2010, Huoneiston parketti 2012, kodinhoitohuone 2012.
Vapautuminen1.8.2024/sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi,pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin filtterillä
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, Kodinhoitohuone, pesukoneliitäntä, erillinen wc, peilikaappi
MakuuhuonePeilikaappi
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc maalattu
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta551 463,82 €
Velkaosuus28 536,18 €
Velaton hinta580 000,00 €
Hoitovastike328,35 €/kk
Rahoitusvastike289,28 €/kk
Erityisvastike298,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä916,13 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike=tonttivuokravastike
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rusokkikuja
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5262 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra518747.89 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
Rakennusvuosi1993
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila, varastotilat, hissi, sauna
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaikkien märkätilojen saneeraus
2021-2023
Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus
2022-2023
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2022
Autotallien ovien uusiminen
2022
Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl)
2021
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2021
Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen
2020-2021
Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen)
2020-2021
Singelikermikattojen uusiminen
2020
Vesikaton huoltomaalaus
2020
Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu
2020
Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin
2019
Märkätilojen kuntokartoitus
2019
Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu
2019
Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt
2019
Vesikaton pienkorjaustyöt
2018-2019
Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu
2018
Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka
2017-2018
Lukitusmuutos (Sento)
2017
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2016
Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset
2016
D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka
2016
Parvekelasituksien asennus A-E
2016
Vesikaton kuntokartoitus
2016
Parvekelasituksien asennus F-G
2015
Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset
2015
Takkasaunan keittiön uusinta
2014
Jätehuoneen valaistuksen uusinta
2014
Yhtiön pihavalojen uusinta
2014
Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa
2014
A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu
2014
Lämmönvaihdin uusittu
2013
Kattokorjaukset
2012
Seinäelementtien saumat
2011
Ulkokaton korjaus
2010
Kaukolämpöverkon korjaus
2009
Ulko-ovien uusiminen
2009
Saunatilojen kunnostus
2008
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2008
Tiedossa olevat korjauksetRAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2023 – 2027)
Julkisivut:Kaikkien lippojen tarkastus (2023)
Julkisivun kuntokartoitus (2028)
Ikkunat ja ulko-ovet:Parvekelasien huolto (2026)
Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen (2023)
Katto:Huoneistojen märkätilat
Yleiset tilat:Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen (2023)
Vesi- ja viemärijärjestelmä:Salaojien kuvaus ja huuhtelu (2027)
Hissit:Hissien peruskorjauksen suunnittelu (2026)
Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto (2027)
Muuta:Kiinteistön kuntoarvio (2025)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaHelsingin kaupunki ilmoitti 26.2.2024 toimittamassa pöytäkirjaotteessa, että Hitas-sääntely on merkitty päättyneeksi taloyhtiön osalta
15.2.2024, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityivät. Päätöksessä mainitaan, että tontin vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen
yhteydessä 30 %. Samalla kaupunki päätti, ettei kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen
mukaista lunastusoikeuttaan ja että Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä. Oikaisuvaatimus on tehtävä 14
päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Hitas-sääntelyä koskevien pykälien poistamisesta yhtiöjärjestyksestä tullaan päättämään
vuoden 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Huoneistot yhteensä146 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10157.5 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala376.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutRuoholahden ala-aste (n. 0.06 km)
PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.15 km)
LiikenneyhteydetMetro (n. 0.35 km), Raitiovaunupysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatS-market (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki
Asuntokauppa Oy LKV Omakoti , Fabianinkatu 4, 00130, Helsinki
Puh. 0400506594
Lähetä sähköpostia
Asuntokauppa Oy LKV Omakoti , Fabianinkatu 4, 00130, Helsinki
Puh. 0400506594
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Miikka Kyttälä 040 8478168,
miikka.kyttala@km.fi
Ilmoitusta on katsottu220 kertaa
Kamppi, Helsinki
Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä
Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...
Punavuori, Helsinki
Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa
Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...