Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ruori
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1829 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2015
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kaukojäähdytys.
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV. Talossa aurinkovoimala.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Pihakannen vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet YIT:n toimesta 2018-2022. 2022 Kattoterasiien viemärit tarkistettu. 2020 Pihamuurin korjaus rakennuttajan toimesta. 2021 Aurinkovoimalan hankinta. 2020 Pihamuurin korjaus rakennuttajan toimesta. 2019 Jalkakäytävän kivetyksen korjauksia rakennuttajan toimesta. 2018 asuntojen huoltoluukkujen laajennuksia ja jäähdytys-konvektoreiden korjaus Lemminkäisen toimesta. 2018 Kaikkien lukkojen sarjoitus tehty huoltoyhtiön toimesta. 2018 Märkätilojen lämmityksen vuoto paikallistettu ja korjattu. 2018 Ilmavaihdon heikko teho kartoitettu ja mittauksia tehty. On todettu, että ilmanvaihdon automatiikka ei ollut oikein
säädetty/asennettu. Kaikissa asunnoissa suoritettiin uudet mittaukset ja säädöt. 2017 Märkätilojen lämmityksen toimilaitteet asennettu paikoilleen. 2017 Autohallin seinien sadevesivuotoja korjattu. YIT jatkaa vielä projektia, kunnes todetaan, että kaikki vuodot ovat korjattu. 2016 As Oy Ruorin ja Merituulen yhteinen kerhotila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana. 2016 As Oy Ruorin saunatila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana. 2016 Piharampin lämmityksen/sulana-pidon sähkösyöttöön asennettu oma sähkömittari, jotta kulut voidaan Rasite- ja
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan jakaa As Oy Merituulen kanssa. Asennuksen hoiti ja maksoi Lemminkäinen koska asennus oli alun perin väärin tehty.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023-2024 parvekelasien kuntotarkastus, sadevesiviemäri ja salaojakuvaus, valmistaudutaan 10-v tarkastukseen (käytetään alan ammattilaisia tutkimuksissa, tehdään asukas/osakaskysely rakennusvioista). 2024 palovaroittimien ja lattialämmitystermostaattien paristot, ilmastoinnin säätölaitteen uusiminen. Yhtiössä tehdään huoltokirjan mukaisia toimia. Vuositakuutarkastuksessa että sen jälkeen havaittuja, rakennuttajan toimesta tehtäviä, virhe- ja puutekorjauksia mm. pihakannen vuotojen . korjaukset ja jalkakäytävien kiveyksien korjaukset. Talonpäädyn kivilaatat korjataan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaHallitus on valtuutettu päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai jättää perimättä 2 kuukauden suuruisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Rasite- ja yhteisjärjestelysopimus As Oy Saukonpaaden Merituulen kanssa. Sopimus kattaa mm. autohallin, yhteisen piha-alueen sekä yhteiset kerhotilat. Sopimukseen on 2018 tehty lisäys Smartpost auttomaatin käytöstä.
Kunnossapitovastuut katso yhtiöjärjestys 5§.
Huoneistot yhteensä50 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3412.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään