95,96 m² / 95,96 m²3h, k, kph, 2 x erill. wc

Ruusulankatu 2, Töölö, Helsinki

635 000,00 €Velaton hinta

545 205,10 €Myyntihinta

Keittiön ja pienimmän huoneen ikkunanäkymää

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Töölöläistunnelmaa parhaimmillaan!

Avara läpitalon pohjaratkaisu erilaisiin elämäntilanteisiin
Muuttovalmis kunto eikä taloyhtiössäkään remonttitarpeita
Yhtiöllä runsaat vuokratuotot
Keskeinen, silti rauhallinen sijainti Töölön monipuolisten palveluiden äärellä

Tämä loistopaikalla Töölöntorin palveluiden kupeessa hissitalon 4. kerroksessa sijaitseva koti sopii niin pariskunnalle kuin perheellekin: avara läpitalon pohjaratkaisu, kolme reilun kokoista huonetta, iso keittiö, avara halli sekä v. 2022 putkiremontin yhteydessä uusitut kylpyhuone ja kaksi erillistä wc:tä. Suurten korkeiden ikkunoiden ansiosta koti tulvii valoa ja ikkunanäkymät ovat viehättävän töölöläiset: keittiön ja pienemmän makuuhuoneen ikkunoista rauhallisen sisäpihan suuntaan, kahdesta suuremmasta huoneesta Ruusulankadun puolelle. Korkean huonekorkeuden lisäksi asunnossa on upeita tunnelmaa luovia yksityiskohtia, kuten tyylikkäät marmoroidut ikkunalaudat. Komea kivitalo on seissyt paikallaan Runeberginkadun ja Ruusulankadun kulmassa vuodesta 1926. Yhtiötä on aina hoidettu hyvin ja sen pienet ja suuremmatkin remontit on tehty ajallaan. Tuleville vuosille suunnitelmissa on vain normaaleja huoltotöitä. Vakavaraisen yhtiön vuokratuotot ovat yli 100 000 euroa vuodessa ja sisäpihalta löytyy autopaikkoja osakkaiden käyttöön. Sijainti Töölössä on loistava! Kulttuurin ja urheilun ystäville tarjonta on vertaansa vailla, sillä niin Oopperatalo, Finlandiatalo, Musiikkitalo, Stadion, Bolt-areena ja Kisahallikin ovat kävelymatkan päässä. Ympärillä on loistavat palvelut sekä erinomaisia ravintoloita ja kahviloita. Ulkoilumahdollisuudet ovat upeat, sillä aivan kulman takaa avautuu vehreä Töölönlahden alue ja Sibeliuksen puistokin on lähellä. Kulkuyhteydet eri suuntiin ovat loistavat, sillä hyvien bussiyhteyksien lisäksi raitiovaunulinjat 1, 2, 4, 8 ja 10 kulkevat heti talon edestä tai kulman takaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365798

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuusulankatu 2, 00260 Helsinki

KaupunginosaTöölö

Huoneluku3h, k, kph, 2 x erill. wc

Asuinpinta-ala95.96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala95.96 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, keittiö ja pienin huone sisäpihan puolelle, suuremmat kaksi huonetta Ruusulankadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

AutopaikkaAutojen pysäköinti yhtiön piha-alueella sallittu osakkaille (1 auto/osakehuoneisto)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLisätty sisäovi ja asennettu ikkunalautoihin marmoritasot

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKalustepeitteiset jääkaappipakastin ja astianpesukone, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesikupu suodattimella, pesukoneliitäntä ja vuotovahti kaapissa, saareke pyörillä, työtasot ja välitila kiveä, kiinteät kaapistot lasihyllyillä, runsaasti säilytystilaa ja kiinteät valaisimet

SaniteettitilatPutkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain. Lisäksi kaksi erillistä wc:tä, joista toisessa peilikaappi valolla ja allaskaappi sekä toisessa peili ja allas. Kaikissa tiloissa lattialämmitys

MakuuhuoneLiukuovikaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKaikissa ikkunoissa vaaleat laskosverhot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta ja lattialämmitys

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaSuuremmassa parketti, pienemmässä laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto ja laattalattia lattialämmityksellä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta545 205,10 €

Velkaosuus89 794,90 €

Velaton hinta635 000,00 €

Hoitovastike383,84 €/kk

Rahoitusvastike541,21 €/kk

Yhtiövastike yhteensä925,05 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.6. lukien 479,80 €/kk ja vesimaksu 20€/hlö/kk. Syksyllä otetaan käyttöön kulutusperusteinen veden laskutus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Runeberginkatu 56

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1169 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1926

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, kaapeli-TV DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset1969 Putkisto. 1979 Tiilikatto. 1982 Sähköpääkeskus ja nousujohdot. 1991 LJ-keskus. 1993-1994 Porrashuoneet, katujulkisivu. 1994 Pihanpuolen peltikatto uusittu. 1996 Pihanpuolen peltikatto maalattu. 1999 Katujulkisivuikkunoiden uusinta. 2001-2003 Pihajulkisivun ulkoikk. ja parv.ovien korjaus ja maalaus. 2002 Ruusulankadun puoleisten huoneistojen ulko-ikkunat uusittu. 2004 Pihanpuoleisten tuulikaappien korjaus ja maalaus. 2005 Pihajulkisivut. 2006 Porttikäytävä ja pohjaviemärit. 2010-2011 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus. 2012 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2015 Patteriventtiilit uusittu. 2016 Ikkunat ja parvekeovet, pihanpuolen huoneisto- ja porrashuoneikkunat sekä kadunpuolen parvekeovi, käyttövesi- ja viemäriputkis. kuntotutkimus. 2017 Porrashuoneet, porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien puuosien kunnostus- ja maalaustyö. 2018 Vesikatteen korjaus, hissien peruskorjaus. 2019 LVIS hankesuunnittelu ja lukituksen uusiminen. 2022 LVIS peruskorjaus ja kellarikerroksen peruskorjaus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2028: 2023 normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä, jäteaseman uusiminen. 2024-2028 normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä, ajoportin peruskorjaus tai uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2973.26 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala303.7 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölön monipuolinen palvelutarjonta

KoulutTöölön ala-aste (n. 0.3 km), Töölön yhteiskoulu (n. 0.6 km), Taivallahden peruskoulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiUseita alueella, mm. päiväkoti Riikka (n. 0.08 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja mm. raitiovaunulinjat 1, 2, 4, 8 ja 10 (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa ja K-Market Töölöntori (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu221 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...