Myytävät asunnotHelsinkiPihlajamäki
KT1365496HelsinkiEUR124000Helsinki Viikki
67,5 / 67,54h+k+kh+lasitettu parveke

Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki

124 000,00 €Velaton hinta
116 351,87 €Myyntihinta
67.5Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Makuuhuone nro 1
Makuuhuone nro 1
kylpyhuone
kylpyhuone
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
keittiö
keittiö
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Olohuoneesta käynti maakuuhuoneisiin
Olohuoneesta käynti maakuuhuoneisiin
Ikkuna näkymää
Ikkuna näkymää
parvekkeella paljon tilaa
parvekkeella paljon tilaa
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
makuuhuone nro 2
makuuhuone nro 2
makuuhuone nro 3
makuuhuone nro 3
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Makuuhuone nro 1
Makuuhuone nro 1
kylpyhuone
kylpyhuone
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
keittiö
keittiö
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Olohuoneesta käynti maakuuhuoneisiin
Olohuoneesta käynti maakuuhuoneisiin
Ikkuna näkymää
Ikkuna näkymää
parvekkeella paljon tilaa
parvekkeella paljon tilaa
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
makuuhuone nro 2
makuuhuone nro 2
makuuhuone nro 3
makuuhuone nro 3
Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Mia Sireni

Mia Sireni

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

mia.sireni@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 508 7306

    Tehoneliöin varusteltu koti Ylimmän 3. kerroksen huoneisto, jonka pohjaratkaisu on muuntelukelpoinen ja elää perheen tarpeiden mukaan. Asunnon pinnat kaipaavat päivittämistä, lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka remontoitiin v. 2015. Käyttövesiputket uusittiin yhtiössä v. 2006. Kylpyhuoneessa on wc-tila erikseen. Makuuhuoneita on kolme, joten koti sopii hyvin lapsiperheelle. Läpitalon huoneisto, jonka ikkunoista ja parvekkeelta on rauhalliset, puistomaiset näkymät taloyhtiön viihtyisälle pihalle ja ympäröivään luontoon. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja remontit on tehty ajallaan. Asukkaiden käytössä on saunat, kuntosali sekä kerhohuone. Taloyhtiön pihapiiri on laajaa, vehreä ja suojaisa, se soveltuukin erinomaisesti lasten leikkeihin ja vapaa-ajan viettoon koko perheelle. Pihalla on lapsille mm. leikkimökki. Pihlajamäki on väljästi rakennettua asuinaluetta, jonka metsät ja kalliot tarjoavat mahdollisuuksia luonnossa liikkumiseen. Arjen peruspalvelut, koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, myös liikenneyhteydet ovat joustavat moneen suuntaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1365496
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLiusketie 16, 00710 Helsinki
    KaupunginosaPihlajamäki
    Huoneluku4h+k+kh+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala67.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala67.5 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä, kaakko
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoVälttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, astianpesukone
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, erillinen wc, kiinteät valaisimet
    LaajakaistayhteysDNA 25/10 Mbit/s
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMuovi
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMuovi
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta116 351,87 €
    Velkaosuus7 648,13 €
    Velaton hinta124 000,00 €
    Hoitovastike367,20 €/kk
    Rahoitusvastike54,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä421,60 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Liusketie 16
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala11900 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra27943 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
    Rakennusvuosi1963
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onEi hissiä, saunat (A- ja I-rapuissa), mattopesula ja mattojen kuivaushuone (A-G-rapun välisellä kellarikäytävällä), kuntosali (I-rappu), kerhohuone, lastenvaunuvarasto, puutyöhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25/10M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 Parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus. 1995 Keittiökalusteiden uusiminen. 1997 Saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen. 1995-1999 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset (mm. muovimattojen uusiminen, ammeiden poisto osassa asunnoista). 1998-1999 Ulkoseinälinjoilla sijaisevien ikkunoiden uusiminen. 2000 Lämmönvaihtimen sekä linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen. 2001 Liittyminen Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. 2002 Sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan, salaojien uusiminen osittain, pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi. 2004 Parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus (räystäyden ja syöksytorvien uusinta ja kourujen asennus). 2006 Käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus. 2008 Julkisivujen lämpörappauspaikkaukset, porrashuoneiden ovien kunnostaminen ja lakkaus, sekä julkisivupuuelementtien uusiminen, parvekkeiden koristelaudoituksen uusinta ja maalaus. 2009 Pohjaviemärien uusiminen perinteisellä tavalla putket uusimalla, poistoilmakoneiden perushuolto, syöksytorvien uusiminen. 2009-2010 Pystyviemäreiden pinnoitus. 2010 Asunto-ovien tiivistys, A- ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus. 2011 IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen. 2013 Lukoston uusiminen (Sento). 2014 Porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset. Patteriverkoston perussäätö. 2015 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, poistoilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin, piha-alueen kunnostuksen ja jätekatoksien uusimisen työselitysten laadinta. 2016 Molempien jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen ml. ulkovalaistuksen lisääminen. 2017 Kaasuliesien letkujen ja venttiilien tarkistus sekä uusiminen tarvittavilta osin. 2019 Kellarikäytävien lattioiden, seinien ja käytävän puoleisten ovien maalaus. 2022 Pyörätelineiden asentaminen R-portaan ulkoiluvälinevarastoon, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, mattopesulan ja kuivaustilan kunnostaminen.
    Tiedossa olevat korjaukset2023-2024 Saunojen sekä suihku- ja pukeutumistilojen peruskorjaus (n. 100.000€). Vesikaton uusiminen (n. 510.000€). Porrashuoneiden ikkunoiden ja seinien huoltomaalaus, kerrostaso-ovien lakkaus (n. 140.000€). Ilmanvaihtohormien puhdistus, kolmen IV-koneen uusiminen huippuimureiksi (n. 25.000€). Vesihanojen uusinta (n. 95.000€) yhteensä n. 870.000 €. 2025 Vuosihuoltotöitä. 2026 Sähkö- ja teleperuskorjaustyön työselitteen laadinta (n. 35.000 €). 2027 Vuosihuoltotöitä. jatkuu...
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 27.4.2023 päätti noin 870.000 euron (+/-10 %) korjauskokonaisuudesta käsittäen vesikaton uusimisen, saunaosastojen peruskorjauksen, porrashuoneiden ikkunoiden ja seinien huoltomaalauksen, kerrostaso-ovien lakkauksen, ilmanvaihtohormien puhdistuksen, kolmen IV-koneen uusimisen huippuimureiksi sekä vesihanojen uusinnan. Lisäksi päätettiin luopua kahden puku- ja pesuhuoneen mallista. Hankkeita varten otettava laina näkyy yhtiöllä nostamattomana lainana ja se on jyvitetty osakkaille.
    MuutaYhtiökokous 2.6.2020 päätti, ettei taloyhtiöön saa asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja. Yhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Määräys tuli voimaan 9.3.2021 ja se on voimassa toistaiseksi. Tulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida tontinvuokrasopimuksen päättyminen vuonna 2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra korotetaan lähemmäs markkinatasoa. Uuden vuokran määrästä ei ole vielä tullut kaupungilta taloyhtiökohtaista tarkempaa tietoa.
    Huoneistot yhteensä109 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7326 m²
    Liikehuoneistot7 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala90 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPihlajamäen ala-aste, Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 0.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Pihlajamäki (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussiyhteydet (n. 0.3 km)
    RuokakaupatS-Market Pihlajamäki (n. 0.7 km), Lidel Pihlajamäki (n. 0.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
    Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
    Puh. 044 744 7100
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Sireni LKV p.040 508 7306 tai mia.sireni@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu153 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue 

    Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...