Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kongontie 23
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2118.6 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra26016.5 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsmo Repo Kiinteistöhoito Oy
Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vinttikomerot, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetSähkön syöttökaapelit -88, rappauskorjaukset -89, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet -93, maakaasu -94, tuuletusparvekkeiden korjaus -98, kaukolämpösaneeraus -2000, jätekatoksen rakentaminen -02, parvekesaneeraus -03, porrashuoneiden ovet -05, parvekkeiden päätylevyjen asennus -06, koodilukot -06, piha-aitojen uusiminen -09, linjasaneeraus (vesi- ja viemäriputket sekä sähkönousut ja yleiskaapelointi uusittu, kylpyhuoneet uusittu, yhtiön saunaosasto ja pesulatilat uusittu) -12, kattosaneeraus -12, lukituksen uusinta -12, lämmitysjärjestelmän perussäätö -14, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus -14, leikkivälineiden ja piha-alueen kunnostus -14, vedenerityksen korjaussuunnittelu -15, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusiminen sekä salaoja/sadevesiviemäröinti ja perusmuurin vedeneristys -16-17, ilmanvaihdon parantaminen, korvausilmaventtiilit kaikkien huoneistojen olo- ja makuuhuoneisiin sekä saunaan, pesutupaan ja askarteluhuoneeseen ja pihasuunnitelma -18, jätekatos uusittu -20, paloilmoittimien uusiminen huoneistoihin, lämmönsiirtimen uusiminen -22, piha-aita uusittu -21, parvekekaidelevyjen uusinta, saunan kunnostus -23
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen esitys korjaustarpeesta 2023-2027: Katon kuntotarkastus, piha-alueiden kunnostus, puiden hoitotoimenpiteet ja kaato, kellarikerroksen puuikkunoiden huoltomaalaus saunan iv-suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kuntotutkimus, ilmanvaihdon parantaminen (vedonparantajat ja sauna), vuosi-/ huoltokorjauksia
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen esitys korjaustarpeesta sisältää kustannusarvioita budjettia varten. Lopullinen kustannus määräytyy toteutustavasta ja hintatasosta riippuen.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 22.5.2023:
Myönnettiin valtuudet kerätä enintään 1kk ylimääräinen
hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi.
Yhtiöllä on limiittitili 110 000€ josta on käytetty
46 876,25€/12.3.2024.
Poiketen siitä, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistoon asennetusta parvekelasituksesta.
Yhtiön tontinvuokrasopimus on uusittu vuonna 2020. Vuokra on tuolloin noussut täydestä määrästään 50%, ja nousee sen jälkeen 10 vuoden ajan 5% vuodessa, ollen täysimääräinen vuonna 2030. Hoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty neliömäärä
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1837.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään