122 m² / 122 m²4h, k, kph, erill.wc

Solnantie 30, Munkkiniemi, Helsinki

739 000,00 €Velaton hinta

737 044,69 €Myyntihinta

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

Hyväkuntoinen asunto

Kylpyhuone ja erillinen wc
Hyvin hoidettu taloyhtiö, maalämpö
Tilavat huoneet ja iso keittiö

Kaunis perheasunto vuonna 1937 valmistuneessa funkkistalossa! Tämän kodin yleisilme on lämminhenkinen ja viihtyisä. Päätyhuoneisto on myös valoisa, sillä ikkunanäkymät avautuvat kolmeen suuntaan. Olohuone on ruhtinaallisen kokoinen, ja siellä on reilusti tilaa myös ruokailuryhmälle. Asunnosta löytyy lisäksi kolme poikkeuksellisen tilavaa makuuhuonetta, joiden tukena on kylpyhuone ja erillinen wc. Arkiruokailu sujuu vaivattomasti v. 2020 modernisoidussa keittiössä. Kylpyhuone sekä erillinen wc on peruskorjattu aiemmin ml.vesijohdot. Lattiapinnat ovat pääosin vaaleaa parkettia. Pohjaratkaisu on ideaali perheelle, mutta muunneltavissa myös eri elämäntilanteisiin sopivaksi. Asunnon sijainti Munkkiniemessä on erinomainen, sillä kävelet palveluihin ja raitiovaunulle muutamassa minuutissa. Myös suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit sekä koulut ala-asteesta lukioon sijaitsevat kävelymatkan päässä. Helsingin ranskalais-suomalainen koulu löytyy Munkkivuoresta. Puistot, merellinen ympäristö sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastus mahdollisuudet tekevät Munkkiniemestä viihtyisän paikan asua. Taloyhtiössä ollaan siirtymässä edulliseen ja ekologiseen maalämpöön kevään 2024 aikana. Tästä nk. "Hertzenien talosta", hyvin hoidetusta taloyhtiöstä on asuntoja myynnissä vain harvoin. Nyt on sinun tilaisuutesi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365322

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSolnantie 30, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku4h, k, kph, erill.wc

Asuinpinta-ala122 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala122 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012 Täydellinen pintaremontti: lattia, seinät, kaikki pinnat/ovet, eteisestä purettiin vanhat kaapistot. 2014 kylpyhuoneen ja wc-tilan täyssaneeraus nykymääräysten mukaan. Pesukoneelle oma poistoputki, uudet vesiputket suojaputkessa (seinän sisällä) uusittu nousuputkista lähtien, lattiakaivo vaihdettu, sähkökalusteet uusittu osittain, sähkötoiminen rättipatteri, kph-kortti sekä sähköasennuksista käyttöönottopöytäkirja 15.7.2014 Kylpyhuoneen pienkorjaus ja keittiöremontti 17.3.2020.

Vapautuminen3kk kaupasta, sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni/mikro-yhdistelmä, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinät, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja erillinen wc.

MakuuhuoneKaapistot isoimmassa makuuhuoneessa.

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneiden vaatekaapistot.

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKoivuparketti Saima Lumi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKoivuparketti Saima Lumi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä reilusti säilytystilaa liukuovien takana sekä keittiön käytävällä tilava komero.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta737 044,69 €

Velkaosuus1 955,31 €

Velaton hinta739 000,00 €

Hoitovastike780,80 €/kk

Rahoitusvastike41,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä822,28 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja tarkistaa pääomavastiketta tarvittaessa. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Perustie 22

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1511.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1936

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Yhtiö on siirtymässä maalämpöön keväällä 2024.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Kattovesivuoto, ikkunoiden huoltomaalaus pohj- itä- ja länsijulkisivuille, sokkeleiden maalaus -22 tuuletusparvekkeiden aulojen maalaus -19 viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden huoltomaalaus eteläsivu, porrashuoneen ulko-oven ja heiluriovien huoltolakkaus, piha-aitojen huoltomaalaus -viheralueiden pienkunnnostukset -17 takapihan puoleisen kellarikäytävän maalaus, takaovi, ullakon ovi ja karmit -15 hormien nuohous ja hormikartoitus, -13 Lumiesteet, vesikaton paikkauksia, jätekatos uusittu, -12 ikkunoiden huoltomaalaus, asuntoparvekkeet uusittu, -10 valvontalaitteisto uusittu, aulan lattia laatoitettu, -09 viemäreiden painehuuhtelu, -07 sadevesiviemäröinti, kivetykset, -06 julkisivujen kolmikerrosrappaus, TV-kaapeliverkko uusittu, tuuletusparvekkeet pintakorjattu, vesikatto massattu. -03 lämmönjakokeskus uusittu, -01 ikkunoiden peruskorjaus, -93 hissin koneisto uusittu, -91 porrashuoneiden pinnat maalattu, sähkönousut uusittu, 1979 talon putkistot uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, maalämpöön siirtyminen, 2024 Etupihan istutukset ja pyörätelineiden uusinta, 2027 Porraskäytävän aulan emalimaalaus, 2027-2028 linjasaneerauksen toteutus, 2028 lukituksen uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKaikki kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 kustannukset eivät ole tiedossa. *Kevään 2023 yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus ottamaan maalämpöurakan rahoittamiseksi enintään 530000 eur, kahdelle vuodelle ja max. 530000 euron lainan/ tililimiitin, sekä urakan valmistuttua konvertoimaan laina 13 vuoden hoitolainaksi. (Ara-tuen osuus maalämpöurakasta on 110500 euroa).

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaTaloyhtiöllä on luotolliset tilit, limiitit 530 000 euroa (maalämpöhanketta varten) ja 10 000 euroa.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2041 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkiniemen terveysasema ja hammashoitola. (n. 0.4 km)

KoulutHoplaxskolan Munksnäs enheten 1-5 (n. 0.16 km), Munkkiniemen yhteiskoulu ja lukio (n. 0.22 km), Hoplaxskolan Munksnäsenheten 6-9 (n. 0.3 km), Munkkiniemen ala-aste (n. 0.3 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ankkalampi Munkkiniemi (n. 0.04 km), Päiväkoti Munkkiniemen Montessori-leikkikoulu (n. 0.07 km), Daghemmet Munksnäs kompis (n. 0.16 km), Daghemmet Elka (n. 0.3 km), Päiväkoti Ruusu ja Kaartintorppa (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu nro 4 (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Munkkiniemi (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, Myyntijohtaja, LKV p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1295 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...