110 m² / 113 m²3h, k, s, kph/wc, erill. wc, parveke, var

Viklakuja 5, Lauttasaari, Helsinki

965 000,00 €Velaton hinta

961 431,36 €Myyntihinta

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 556 0660

Ylimmän kerroksen päätyhuoneisto yhdessä Lauttasaaren halutuimmista osoitteista.

Suurista ikkunoista ja parvekkeelta avautuu upeat merinäkymät.
Oma sauna.
Hyvin hoidettu taloyhtiö: LVIS-saneeraus toteutettiin vuonna 2013.
Mahdollisuus ostaa myös lämmin autotalli erillisillä osakkeilla.

Harvoin tarjolla! Vapautumassa pienkerrostalon ylimmän kerroksen päätyhuoneisto yhdessä Lauttasaaren halutuimmista osoitteista. Tämä tunnelmallinen ja kaunis arvokoti tekee lähtemättömän vaikutuksen upean sijainnin ohella sen suurista ikkunoista ja ruokailutilan jatkeena olevalta parvekkeelta avautuvilla merinäkymillä. Erityismaininnan anstaitsevat myös asunnon upea kalanruotoparketti sekä olohuoneen avotakka ja integroitu kaapisto/työtila. Tässä kodissa nautitaan luonnollisesti myös oman saunan löylyistä. Merkittävää lisäarvoa asumiseen tarjoaa asunnolle kuuluva lämmin varastotila sekä mahdollisuus ostaa huoneiston yhteydessä myös lämmin autotalli erillisillä osakkeilla (vhp. 30.000 €). Omalla, yli 5.000 m2 tontilla seisova Asunto Oy Viklakuja 5 käsittää yhteensä 20 asuinhuoneistoa sekä 18 autotallia. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä toteutettiin LVIS-saneeraus vuonna 2013. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Soita välittäjälle ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi, tai nähdään open house -esittelyn merkeissä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365310

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViklakuja 5, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, k, s, kph/wc, erill. wc, parveke, var

Asuinpinta-ala110 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala113 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutotalli (mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Toimeksiantajaa edustavat tahot eivät ole asuneet asunnossa, eivätkä siksi ole tietoisia asunnon mahdollisista virheistä ja puutteista ml. kodinkoneiden ja muun tarpeiston toimivuus/kunto. Myyntiesitteen pintamateriaalit on kirjattu ulkoisen katselmuksen perusteella, minkä vuoksi annetuissa tiedoissa voi olla puutteita tai virheitä. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kohteeseen huolellisesti paikan päällä.

VapautuminenViimeistään kaksi (2) kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen sähköliesi, kaapistot

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone/wc, erillinen wc, suihku, kaksi allaskaapistoa, peilikaappi, peili, pyykinpesukone, kiinteä valaistus, vesikertoinen pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys

OlohuoneTakka, integroitu baarikaapisto sekä työpiste

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum/muovi

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaToisessa makuuhuoneessa kalanruotoparketti, toisessa linoleum/muovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetOlohuoneessa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta961 431,36 €

Velkaosuus3 568,64 €

Velaton hinta965 000,00 €

Hoitovastike616,00 €/kk

Rahoitusvastike61,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä677,60 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset osakelukumäärät. Autolatausvalmiuden ja autotallien palovaroitinjärjestelmän asentamisen urakoista jyvitettävä velkaosuus tulee olemaan enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna nyt myytävälle autotallille noin 2.333,33 €. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viklakuja 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5033.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Ikkunat maalattu/lakattu ja korjattu. 2022 Patteriverkoston huuhtelu/tasapainotus. 2021 Ikkunoiden saumojen kuntokartoitus, huippuimureita uusittu/korjattu. 2020 Ulkolaatoituksen uusiminen. 2018-2019 Väestösuojan korjauksia. 2017 Ikkunoiden ja ovien sekä parvekekaiteiden kunnostaminen, roskakatoksen maalaus. 2016 Tiiliverhoilun saumojen korjaus. 2014 Pihamuurin ja sokkelin korjaus ja maalaus. 2012-2014 LVIS-saneeraus. 2013 Valaistuksen uusiminen, salaojakorjaukset, yhtiön uima-altaan poisto, lukituksen uusiminen. 2012 Salaojien tarkastus ja kuvaus, rivitalojen alapohjakorjaukset, porrashuoneiden maalaus. 2011 LVIS-saneerauksen suunnittelu. 2010 Terassikaiteiden puuosien maalaus. 2008 Pohjaviemäreiden sukitus (pinnoitus). 2006 Ikkunoiden peruskorjaus. 2004 Jätekatos, pihan peruskorjaus. 2003 Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus. 2002 Putkiston linjasulkuventtiilit. 1999-2000 Vesikatot uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023 Kattojen kuntokartoitus ja mahdolliset korjaustoimenpiteet, ikkunoiden korjaukset (tehty), rappujen remontoinnin suunnitelma. 2024 Parvekkeiden kunnostus (kaiteet ja rikkinäiset lasit). 2024-2025 Rappujen remontointi. Lisäksi maalämpösuunnittelu sisältäen pihasuunnitelman sekä sähköautolatauksen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 14.12.2023 päätettiin toteuttaa autolatausvalmiusurakka, jota varten päätettiin nostaa lainaa enintään 32.000 €. Päätettiin asentaa samalla palovaroitinjärjestelmä autotalleihin, jota varten päätettiin nostaa lainaa enintään 10.000 €. Autotalleihin kohdistuvat hankkeet tullaan jakamaan tasan autotalliosakkeiden kesken. Enimmäisbudjetin mukaisesti tuleva lainaosuus on noin 2.333,33 €/autotalli.

MuutaHallitukselle myönnettiin 13.6.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuutus tarvittaessa periä enintään 3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Hallituksella on valtuutus määritellä rahoitusvastiketta uudelleen jos korkotaso muuttuu olennaisesti ja hallituksen päättämä rahoitusvastikkeen uusi määrä vastaa tätä korkotason muutosta.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2823 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRantaraitti (n. 0.5 km), Kasinonranta (n. 0.9 km), Kauppakeskus Lauttis (n. 1.1 km)

KoulutLauttasaaren ala-asteen koulu (n. 0.8 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 0.14 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lauttasaari (n. 0.18 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 1.4 km)

RuokakaupatK-Market Oliivi (n. 0.4 km), K-Market Kasinonranta (n. 0.6 km), Lidl Lauttasaari (n. 1.4 km), S-market Lauttasaari (n. 1.4 km), K-Supermarket Westbest (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu301 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...