115,5 m² / 115,5 m²4h, k, kph, 2x wc, vh

Cygnaeuksenkatu 10, Etu-Töölö, Helsinki

790 000,00 €Velaton lähtöhinta

790 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Susanna Stejskal

myyntineuvottelija, VTM

susanna.stejskal@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405564465

Tervetuloa esittelyyn Cygnaeuksenkadulle Etu-Töölöön, missä tämä upea koti odottaa uusia omistajia! Asunto sopii erinomaisesti edustukseen ja pariskunnan kaupunkikodiksi loistavan sijaintinsa ja asumismukavuutensa ansiosta. Makuuhuoneet riittävät myös lapsiperheiden tarpeisiin. Asunto on hyvässä kunnossa - parkettilattiat, laadukas keittiö, iso olohuone ja viereinen "kirjastohuone"/makuuhuone sekä halli tarjoavat upeat mahdollisuudet viihtyisään oleskeluun isommallekin seurueelle. Toinen makuuhuone sekä "piianhuone" ovat sisäpihan puolella omassa rauhassaan. Asunnon sijainti on vertaansa vailla - palvelut ovat lähellä, ja alueella järjestetään monipuolisesti kulttuuritapahtumia. Kahvilat ja ravintolat ovat aivan nurkan takana ja keskustaan kävelet 10 minuutissa! Isot ikkunat ja erkkeri tuovat runsaasti valoa ja kaunis yhteinen piha täydentää tämän ihastuttavan kodin. Klassinen taloyhtiö on huippuluokkaa, isot remontit on tehty, hoitovastike on edullinen ja asumismukavuutesi on taattu. Älä jää odottamaan, vaan varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän kauniiseen kotiin!

Seuraava esittely

Sunnuntai 5.5.2024
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365287

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiCygnaeuksenkatu 10, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku4h, k, kph, 2x wc, vh

Asuinpinta-ala115.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala115.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2016

Vapautuminensopimuksen mukaan viim 3 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, erillinen wc, jossa peili, lattialämmitys

Makuuhuone1x vaatekaappi

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, 2x säilytyshuone, siivouskomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum

Keittiön seinätMaalattu, lasi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, linoleum

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteisessä vaatekaappi ja tasokaapisto,

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta790 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta790 000,00 €

Hoitovastike496,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä496,65 €/kk

Vesimaksu32 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Cygnaeuksenkatu 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1698 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1925

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Etu-Töölö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista (DNA Welho, 10/10M)

Rakennukseen tehdyt korjauksetC34 liitetilan korjaukset -20, kellarien palohälytinjärjestelmä, raja-aitojen kunnostus, pihan alaosan sadeveikourut ja asfaltointi -19, kadun puolen portaiden korjaus -18, katon pinnoitus, IV-hormit tutkimus, nuohous ja korjaus, kuntotutkimus julkisivut ja ikkunat, sähköliitäntäkaapelin uusiminen -17, A- ja B -rapun heiluriovien saranoiden uusim., jätesyv. porttien peruskorj., kellarikäyt. ja lämmönjakohuoneen lattian maal., raja-aitojen kunnostus (ei Apollokatu 4 osuutta) -16, kivipengerrykset istutuksille, pyöräkell. pintarem., tuuletusparv. ikk. ja ovien huoltomaal., pihasuunnitelma -15, jätetilan muurin korja., turva-aita ja uudet piharaput, porttikongin paikkakorj. ja maal. -14, kahden tuuletusparv. peruskorj., kolmen tuuletusparv. uusim. -13-14, sisäpihan liiketilan peruskorj., peltikatteen ja kattoruoteiden uusim. -13, yhdeksän huoneistoparv. rakentaminen -11, sisäpihan maantasokerroksen ikk. ja ovien huoltomaal. putkisaneeraus 09-10, lukitus, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus -09, patteri- ja linjaventtiilien uusinta -08, katon ja ikkunoiden kuntotutkimus -06, tuuletusparvekkeet -04, lämmönjakokeskus, tonttiviemäri -02, nousujohdot, porttipuhelin, puhelinverkko, hissit ja porrashuoneet -98, sähköpääkeskus -94, julkisivut, tuuletusparvekkeet, jäteasema -93, porrashuoneiden ikkunat ja parvekeovet -92, keittiölinjojen viemärit, hormien nuohous -90

Tiedossa olevat korjaukset2023: Ikkunoiden uusinnan suunnittelu. Julkisivun korjauksen suunnittelu. Viemärihuuhtelu ja kuvaus. 2024: Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2024-2025: Ikkunoiden uusinta. Julkisivun korjaus. 2026: Raja-aitojen kunnostus. 2027: Hissien peruskorjaus. Porrashuoneiden korjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiöllä on hoitolaina 30 000 e (per 31.3.23) sekä limiittitili 20 000 e, josta käytetty 0 e (per 12.4.2023). Taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen. 5.5.2022 yhtiökokous: päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi tai jättää keräämättä kahden kuukauden hoitovastike. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kesäkuussa 2023 hallitus neuvottelee naapuriyhtiön (Cygnaeuksenkatu 8) kanssa korvausasiasta. Mikäli sovintoesitys saadaan aikaiseksi, se tuodaan vielä yhtiökokouksen hyväksyttäväksi. Ylimääräinen yhtiökokous 2.11.2023 päätti, että he hyväksyvät sovintoesityksen Cygnaeuksenkatu 8 kanssa, että he maksavat taloyhtiölle 20.000€.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2404 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala180 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölöntori (n. 0.7 km), Helsingin keskustan palvelut (n. 1 km), Monipuoliset ulkoilualueet (n. 0.3 km)

KoulutErikieliset koulut alueella (n. 0.2 km)

PäiväkotiErikieliset päiväkodit alueella (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.25 km), Raitiovaunut (n. 0.45 km)

RuokakaupatK-Market Museokatu (n. 0.5 km), Alepa Kuparitalo (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh. 040-556 4465/ susanna.stejskal@km.fi

Ilmoitusta on katsottu395 kertaa