54,4 m² / 54,4 m²2h, k, kph, vh, p
Hämeentie 101, Hermanni, Helsinki
238 500,00 €Velaton hinta
221 972,08 €Myyntihinta
54.4 m²Hämeentie 101, Hermanni, Helsinki
Sami Ruokokoski
yrittäjä, hall pj, vastaava hoitaja, LKV
sami.ruokokoski@kiinteistomaailma.fi
puh. 0505733306
Valoisa päätyasunto hienossa 50-luvun yhtiössä. Suuret ikkunat, syvät ikkunapenkit, selkeä pohja ja runsaasti säilytystilaa. Mm. putkiremontti tehty 2012, julkisivut ja parvekkeet -2019-2022. Yhtiön omistamistaan tiloista saamat vuokratuotot samassa suuruusluokassa tontin vuokran kanssa. Myydään vuokrattuna. Tehkää hyvin.
Seuraava esittely
Sunnuntai 5.5.2024
14:00 - 14:30
14:00 - 14:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
Asunnon tiedot
Kohdenumero1364835
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHämeentie 101, 00550 Helsinki
KaupunginosaHermanni
Huoneluku2h, k, kph, vh, p
Asuinpinta-ala54.4 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala54.4 m²
Kerros2/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VuokrattuKyllä
Vapautuminenmyydään vuokrattuna
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitääntä, kuivauspatteri, lattialämmitys, ikkuna
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vaatehuone, komerot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, kalusteväli laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta221 972,08 €
Velkaosuus16 527,92 €
Velaton hinta238 500,00 €
Hoitovastike368,00 €/kk
Rahoitusvastike268,64 €/kk
Yhtiövastike yhteensä636,64 €/kk
Vesimaksu21,50 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta korkomuutosten edellyttäessä.Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön vesikaton uusimisen rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Tuleva lainaosuus, määrältään ylimääräisen yhtiökokouksen 21.9.2023 rahoituspäätöksen mukaan enintään n. 9200€, ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina ennätetään jyvittää ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Hämeentie 101 Bostads-ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1177.2 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra55881.85 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
Rakennusvuosi1952
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-tv, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaton korjaus, parvekkeiden alustat -84-86, lämminvesilinjasulkujen uusiminen -86, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -91, hissikoneisto -93-94, pihan asfaltointi -03, hissien peruskorjaus, Hämeentien puoleisten parvekkeiden uusiminen, Hämeentien ja Helminkadun puoleisten julkisivujen saneeraus -08, linjasaneeraus sis. sähkönousut, huoneistojen märkätilat ja saunaosaston uusimisen -12, liikehuoneisto 2 saneeraus, lukitusmuutos Abloy Sento, etupihan istutusaltaat ja istutukset -13, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus -15, jäteastiasuojat -16, MH1 pintaremontti -17 Julkisivu-, parveke-, ja pihaurakka -19-20, vesikatteen tiivistyskorjaukset kuntoarvion perusteella -21, pyöräkellarin varusteiden hankinta, patteriverkoston perussäätö ja lämmönsiirtimen uusiminen, yhtiön omistaman A1 huoneiston pintaremontti -22, korvausilmaventtiilien lisääminen ikkunoihin -23
Tiedossa olevat korjauksetVesikaton uusiminen meneillään. Kunnossapitotarveselvitys: ikkunoiden ja parvekeovien huolto, märkätilakartoitus, maalämpöselvitys, hormien nuohous, hissien kuntotutkimus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 21.9.2023 päätti vesikaton uusimisen rahoituksesta nostettavalla 300000€:n lainalla.
MuutaYhtiöllä luotollinen tili 20000 euron limiitillä, käytössä 0€ per 8.3.2024 ja 300000 euron remonttilimiitti vesikaton uusimisen rahoittamiseksi, käytössä 3480,59 euroa pe 8.3.2024, muutetaan rahoituslainaksi urakan valmistumisen jälkeen.
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1683.4 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala276 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutKantakaupungin koulut (n. 2 km)
PäiväkotiKantakaupungin päiväkodit (n. 2 km)
LiikenneyhteydetBussi, raitiovaunu (n. 1 km)
RuokakaupatKantakaupungin kaupat (n. 2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai sami.ruokokoski@km.fi ja 0505733306
Ilmoitusta on katsottu272 kertaa
Vallila, Helsinki
Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa
Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...