75 m² / 75 m²3h, k, kph, erill wc, terassiparveke

Ulappasaarentie 1, Vuosaari, Helsinki

209 000,00 €Velaton hinta

176 858,55 €Myyntihinta

Milana Hillbom

Myyntineuvottelija

milana.hillbom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862391

Metrolle ja monipuolisiin palveluihiin muutaman minuutin kävelymatka!

Erinomaisesti hoidettu yhtiö keskeisellä sijainnila Vuosaaressa!
Taloyhtiössä uima-allas sekä kuntosali

Kuuluisassa Vuosaaren terassitalossa nyt vapautumassa kolmio suurella parvekkeella. Terassitalojen suunnittelijan Touko Nerosen terassitalot ovat yksinkertaisesti hienot! Asunnossa erinomainen pohjaratkaisu sekä erillinen wc. Taloyhtiön kattoterassisaunat ja pohjakerroksessa sijaitsevat uima-allassaunat tuovat ripauksen arjen luxusta. Vehreä piha-alue on hyvin hoidettu. Taloyhtiöstä löytyy myös pesulaosasto sekä kuntosali. Yhtiötä on järjestelmällisesti hoidettu - suuret remontit ovat takanapäin mm julkisivu 2019 ja sähkö- ja käyttövesiremontti 2021. Keskeinen sijainti, loistavat urheilumahdollisuudet ja metron läheisyys n.5min takaa, että viihdyt. Soita ja varaa oma aikasi pian!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364466

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlappasaarentie 1, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku3h, k, kph, erill wc, terassiparveke

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaVuokrattavissa yhtiöltä jonotusperiaatteella

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminennoin 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, kaapistot, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, erillinen wc, pesukoneliitäntä, peilikaappi, erillinen wc: wc, kaapisto,

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiamuovi

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta176 858,55 €

Velkaosuus32 141,45 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike442,00 €/kk

Rahoitusvastike299,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä741,20 €/kk

Vesimaksuvesiennakko maksu 15€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöniemi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala20769 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaVuo-Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellari/ullakkokomero, 3x talouskellari, 3x kattosauna, 2x uima-allassauna (kellaritiloissa), pesutupa, mankeli, kuivaushuone, 3x ulkoiluvälinevarasto, 2x askartelu-, 2x kerhohuone, kuntosali, 2x väestönsuoja, kaapeli-TV (DVB-C Digi), taloyhtiölaajakaista Telia 50Mbb

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: 1-3 välisen sisääntulon maisemointityö, Huoneiston L 186 vauriokorjaus 2021: Ylätalojen keskipäätyjen vedeneritys korjaus, Lukituksen uusinta iLoq, 2021-19: Käyttövesiputkien uusinta ja sähköremontti. 2021: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2020-19: Julkisivuremontti 2020: Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö/hybridiautoille 2019-12: Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi 2017-16: Lisärakentamisen tutkiminen (hylätty-17) 2017: Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle 2017-16: Alasaunojen löylyhuoneiden remontti, uudet pysäköintipaikat. 2016: Pylväsvalot led valaisimiksi, 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus 2015: K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta, keinut ja turva-alustat uusittu 2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014: Talon 1 (KL) yläsaunan korjaus, talon 1 (KL) kellarin vuokrattavat varastotilat, 6 kpl 2013: J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus 2012: Vesikaton pellityksen huoltomaalaus, Talon (F-J) yläsaunan korjaus 2012-11: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2012-11: Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä alfaltoitu 2012-10: Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka 2011: Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneistojen sisäänkäynnin kunnostus, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus 2011: Julkisivujen kuntotutkimus 2011-10: Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu, Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen. 2010: Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, IV-puhdistus, osittainen toteutus, korjaussuunnittelu valmisteilla 2009: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2008: Lämmönvaihtimien uusinta 2004: K-L -talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia 2003: J-portaan kylmäkellarin katto eristetty, Porrashuoneiden huoltomaalaus 2002: Alatalon päätyjen pesu ja maalaus 2001: Alatalon terassien kunnostus ja itäpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu 1996: Talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2023-2027 Yk. 14.2.23: Pihat: Maisemointikorjauksia vuosittain Saunatilat: Alasauna- ja uima-allassaunojen saneeraus Yleiset tilat: Porraskäytävien kunnostusta Katto: Korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2023, Korjausurakka arviolta 2024 Hissit: Kuntoarvio ja sen mukaiset toimenpiteet Muut: Aurinkosähköjärjestelmä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksessä olevien kunnossapitotöiden rahoituksesta päätetään erikseen kun ne tulevat ajankohtaisiksi.

MuutaTiedot olennaisista tapahtumista tilikaudella 1.10.2022-30.9.2023: Yhtiön henkilöisännöitsijä vaihtui 13.12.2022. Tilikaudella on selvitetty terassien kuntoa pääosin vedenpoistoputkien osalta. Asian käsittelyä jatketaan ja asiasta tiedotetaan osakkaita, kun selvitys ja reklamointi on valmis. Tilikaudella on tutkittu vesimittareiden toiminta ja mittareiden on todettu olevan kunnossa. Yhtiössä otetaan käyttöön vesimittarit tilikauden 2023-2024 alkupuolella. Yhtiössä on esitetty toive asentaa ilmalämpöpumppu, mutta sähköselvityksen mukaan taloyhtiön kaikkiin huoneistoihin ei ole mahdollista asentaa ilmalämpöpumppua ilman erillistä sähkösuunnitelmaa. Asiaa käsitellään yhtiökokouksessa 2024. Yhtiössä on lisätty 6 kpl sähköautojen latauspaikkoja, kuuden entisen lisäksi. Tiedot olennaisista tapahtumista tilikauden päättymisen jälkeen: Ei olennaisia tapahtumia tilikauden jälkeen. Arvio tulevasta kehityksestä: Vaihtoehtoisten energialähteiden käyttöä suunnitellaan muiden korjaustöiden toteuttamisen yhteydessä. Tilikaudella 2023-2024 tullaan korjaamaan yhtiön kylpyhuoneita kuntoarvion kuntoluokituksen mukaisessa järjestyksessä. Korjaukset on suunniteltu tehtäväksi kolmeen kylpyhuoneeseen. Yk 14.2.2023 Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa tarkistamaan rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä208 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11216 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli ja kuntosali (n. 0.4 km)

KoulutVuosaaren peruskoulu (n. 0.25 km)

PäiväkotiUseampi lähistöllä (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetMetro ja bussi (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), Kauppakeskus Columbus (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Milana Hillbom 040 686 2391, milana.hillbom@km.fi

Ilmoitusta on katsottu378 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...