227 m² / 227 m²6h, k, 2kph, s, khh, vh, 2 lasitettua terassia, avoparveke

Piritanaukio 2, Eiranranta, Helsinki

2 750 000,00 €Velaton hinta

2 750 000,00 €Myyntihinta

Parvekenäkymää

Päämakuuhuone, josta käynti eteläterassille

Vierashuone, josta käynti länsiterassille

Pienempi makuuhuone nyt pukeutusmishuonekäytössä

Näkymät avoparvekkeelta

Pienempi kylpyhuone

Länsipuolen lasitettu terassi

Terassinäkymää

Parvekenäkymää

Päämakuuhuone, josta käynti eteläterassille

Vierashuone, josta käynti länsiterassille

Pienempi makuuhuone nyt pukeutusmishuonekäytössä

Näkymät avoparvekkeelta

Pienempi kylpyhuone

Länsipuolen lasitettu terassi

Terassinäkymää

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Uniikki koti mukavuuksin merellisessä Eiranrannassa

Koko talon ylimmän 8. kerroksen kattava huoneisto
Vaikuttava huonekorkeus niin olohuoneessa kuin lasitetuilla terasseillakin
Huikeat, täysin esteettömät katto-, taivas- ja merinäkymät
Hissiyhteyden päässä kaksi autohallipaikkaa sähköauton latauspistokkeineen

Tämä koko talon ylimmän 8. kerroksen kattava arvohuoneisto on elämys jo itsessään tarjoten täydellistä asumismukavuutta yhdelle, kahdelle tai koko perheelle! Kodin tilaratkaisuissa on keskitytty tasokkaaseen ja viihtyisään asumiseen sekä edustamiseen. Poggenpohlin tyylikäs ja hyvin varusteltu keittiö avautuu suureen ruokailutilaan ja olohuoneeseen, jossa isot ikkunat ja peräti viiden metrin huonekorkeus luovat avaraa tunnelmaa. Tilaa jakaa tyylikäs ja tunnelmallinen takka. Huoneiston molemmin puolin on vaikuttavan kokoiset ja korkuiset lasitetut kattoterassit, joista toinen avautuu etelään ja toinen länteen. Aurinko, taivas ja kimmeltävä meri kehystävät elämääsi tässä kauniissa, valoisassa ja vaaleansävyisessä kodissa. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat eri puolille asuntoa ja kahdesta niistä on käynti kattoterasseille. Saunaosaston yhteydessä on vielä oma pieni avoparveke vilvoitteluun. Talossa on asumismukavuutta lisäävä kaukojäähdytys, joten asunnossa on miellyttävän viileää kesähelteilläkin. Hissiyhteyden päästä löydät kaksi autohallipaikkaa sähköauton latauspistokkeineen. Eiranrannan alueella on upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet, sekä houkuttelevia kahviloita ja ravintoloita. Puistomainen ja suojaisa ympäristö tekee sijainnista täydellisen erilaisiin elämänvaiheisiin. Tätä kotia esittelemme vain yksityisesti. Kiirehdi varaamaan oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364102

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPiritanaukio 2, 00150 Helsinki

KaupunginosaEiranranta

Huoneluku6h, k, 2kph, s, khh, vh, 2 lasitettua terassia, avoparveke

Asuinpinta-ala227 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala227 m²

Kerros8/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle, avarat näkymät kaikkiin ilmansuuntiin ja merelle asti. Näkymät tulevat osin muuttumaan Hernesaaren kehittymisen myötä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, Kaksi suurta lasitettu terassiparveketta (etelään ja länteen) sekä avoparveke (pohjoiseen)

Parvekkeen suuntaPohjoinen, länsi, etelä

AutopaikkaHissiyhteyden päässä kaksi autohallipaikkaa (nrot 8 ja 9) sähköauton latauspistokkeella. Myydään erikseen á 40 000 €/kpl.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötToisen terassiparvekkeen lasittaminen parvekelaseilla ja lasikatolla.

Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöTäyskorkeat jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesitaso, kaasuliesi ja kaasuwokkiliesi, liesikupu, kalusteisiin sijoitettu erillisuuni ja mikroaaltouuni, astianpesukone, viinikaappi, välitila lasia, kaapistot Poggenpohl ja kivitasot

SaniteettitilatSuuremmassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua, kiinteät suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, vesikiertoinen pyyhepatteri, käynti avoparvekkeelle ja sauna, jossa hetivalmis-kiuas, valaistu vesikiulu. Pienemmässä kylpyhuoneessa amme, peili, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapisto, hyllyt, vesikiertoinen pyyhepatteri. Kodinhoitohuoneessa vesipiste, kaapistot, pesutorni, lattiakaivo ja runsaasti tilaa pyykkihuollolle

OlohuoneLähes viiden metrin huonekorkeus, käynti länteen avautuvalle terassiparvekkeelle ja takka

MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa kaapistot, yhden makuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, Verisure hälytysjärjestelmä (ostaja tekee oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, suuri lämmin irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, yhdessä tehosteseinänä tapetti

Muut huoneetToisella lasitetulla terassilla parvekelaudoitus ja toisella ruohomatto sekä vekkikaihtimet, keittiössä kahdessa ikkunassa laskosverhot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta2 750 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta2 750 000,00 €

Hoitovastike1 520,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 520,90 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Eiranrannan Estella

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4105 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate, kumibitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi suoraan autohalliin, väestönsuoja, iso pesutupa ja kuivaushuone, useampi porraskohtainen ulkoiluvälinevarasto sisääntulotasolla, isot irtaimistovarastot, täysin varusteltu kuntosali, tilava kerhohuone keittiöllä ja terassilla, osakkaille vuokrattava vierashuoneisto 2-5:lle hengelle (C talossa), kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista nopeus 10/10, kaukojäähdytys, koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 A-talon sisäpiharemontti, vesivuodon korjaus kellaritiloissa, ulko-ovien kunnostus ja pihan kasvien peruskunnostus. 2021 A-talon VSS-tilan kosteusvauriokorjaus / rakennekorjaus, paisunta-automaatin ja tyhjiökaasunpoistimen asennus lämmitysverkostoon, parvekkeiden eturintojen maalaus, kuntotarkastus ja PTS-suunnitelma. 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous, viemäreiden huuhtelu, julkisivujen puhdistus. 2018 Ajoneuvojen sähkölatausinfra autopaikkojen yhteyteen (liitin, johon on mahdollista tilata Parkkisähkö Oy:ltä latauslaite), lukitus. 2017 Moottoroitu ajoportti A-B-talojen välissä. 2016 Suihkulähteiden muutostyöt, hissikorien uudelleensisustus. 2013 Jäähdytysjärjestelmän muutostyöt.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: 2024: sokkelipeltien korjaus, salaojajärjestelmän kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus, metallisten ulko-ovien säätötyöt, autohallin lattian betonivaurion korjaus. 2025 Irtaimistovarastojen ja lämmönjakokeskuksen lattiapintojen huoltomaalaus. 2026 Istutusten muokkaus. Lisäksi varaudutaan kaikkien huoneistojen liesituulettimien uusimiseen osissa tulevina vuosina. Varaudutaan tulevien vuosien aikana korjaamaan osittaisia huoneistojen sähkökeskuksia (5 000 - 10 000 €/huoneisto). Palovaroittimien tarkastus. Julkisivujen puhdistus osittain likaisemmilta osin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä. Valaistusjärjestelmän vaihto uudempaan järjestelmään (KNX) suunnitteilla. Yhtiökokouksessa 2024 annettiin hallitukselle valtuudet valmistella asiaa. Asiaa tullaan käsittelemään erillisessä ylimääräisessä yhtiökokouksessa syksyllä 2024.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä :vain autohallipaikkaosakkeet, lunastusoikeus osakkailla :vain autohallipaikkaosakkeet

MuutaOsakasta koskevat kunnossapitovastuut. Katso yhtiöjärjestyksen 4-6§. Eiranrannan kaava-alueelle on perustettu MRL 164§ mukainen yhteisjärjestely. Yhtiökokous 2023 päätti, että hallitus valtuutettiin taloustilanteen edellyttäessä kantamaan budjetoitujen 12 kuukauden hoitovastikkeiden lisäksi enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeen määrän ylimääräistä sekä tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kesken tilikauden. Yhtiökokous 2024 valtuutti rahastoimaan enintään ylimääräiset lainanlyhennykset ja päätti, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Yhtiöllä on käyttötiliin liitettynä 35.000,- euron tililuotto.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7322 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEiran ranta (n. 0.3 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.75 km), Elias-koulu (n. 0.35 km)

PäiväkotiPäiväkoti Eira (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market Bulevardi (n. 0.65 km), Alepa Perämiehenkatu (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu393 kertaa

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...