51 m² / 51 m²2h, k, kph, ja lasit. parveke

Tuubakuja 4, Kannelmäki, Helsinki

145 000,00 €Velaton hinta

145 000,00 €Myyntihinta

avara olohuone

makuuhuone

tilava keittiö

eteinen

lasitettu parveke

näkymät parvekkeelta

avara olohuone

makuuhuone

tilava keittiö

eteinen

lasitettu parveke

näkymät parvekkeelta

Simo Lehtonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 595 2625

Avara ja toimivapohjainen kaksio keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla Kannelmäessä. Tämä läpitalon huoneisto vapautuu nopeasti. Asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta v. 2023. Lasitetulta ja tilavalta parvekkeelta aukeaa avarat näkymät sisäpihalle ja puistoon. Viihtyisä taloyhtiö sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä juna-asemasta ja palveluista, kuitenkin omassa rauhassa kävelyraitin varrella. Suojaisa piha-alue rajoittuu vehreään puistoon. Kannelmäki on vilkas, mutta viihtyisä kaupunginosa, joka tarjoaa mahdollisuuden asua erinomaisten liikenneyhteyksien ja kattavien palveluiden vieressä, mutta samalla myös hyvien ulkoilumahdollisuuksien äärellä ja viihtyisien viheralueiden ympäröimänä. Tervetuloa esittelyyn. Voit myös varata oman yksityisesittelyajan välittäjältä. Sisäänkäynti esittelyyn Tuubapolun puolelta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Ajomiehentie 1, 00390 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363826

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTuubakuja 4, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku2h, k, kph, ja lasit. parveke

Asuinpinta-ala51 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Myyjä ei ole asunut huoneistossa, eikä kodinkoneiden, kiintokalusteiden ja asunnon pintojen kunnosta ja materiaaleista ole tarkkaa tietoa. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto ja varusteet huolellisesti.

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapistot uusittu 2002

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/suodatin, astianpesukone (käyttämätön v.2024), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset valaisimet: kattovalaisimet oh, k, mh ja et

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta145 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta145 000,00 €

Hoitovastike255,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä255,00 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaMärkätilasaneerauksen rahoitusvastiketta kerätään 1.3.2024 alkaen ja sen suuruus on aluksi yhtiökokouksen päättämä enimmäismäärä 4,09 euroa/m2/kk. Rahoitusvastikkeen määrä tarkistetaan keväällä talousarvion laatimisen yhteydessä. Jatkossa (23.2.2024 jälkeen) osakas voi maksaa lainaosuutensa pois. Tällöin osakkaan tulee tilata lainaosuuslaskelma noin kuukautta ennen haluttua poismaksupäivää. Lainaosuuslaskelmasta veloitetaan isännöitsijäntoimiston hinnaston mukaisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Tuubakuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3530.3 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra17900 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö/Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, pesutupa, askarteluhuone, kuntosali

Rakennukseen tehdyt korjauksetLiittyminen HTV:n kaapeliverkkoon -86, ulkopuolisten puuosien maalaus -87, saunan kunnostus -93 ja -94, autokatosten puuosien maalaus, autopaikoille lämmityspistokekotelot, autokatosten puuosien maalaus -96, pihan asfaltointikunnostukset -97, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö -98, lukituksen uusiminen ja porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt -99, asuinhuoneistojen kosteiden tilojen vesieristystarkastus -01, kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia ja pihan leikkivälineiden kunnostukset -02, kaukolämpökeskus uusittu -04, kiinteistön kuntokatselmus ja elementtisaumat uusittu -05, parvekkeiden betoniosien kunnostustyöt ja parvekeikkunoiden puuosien maalaus -06, takuu- ja vuosikorjaustarkistukset, elementtisaumausten uusinta ja parvekkeiden kunnostustyöt -07, ilmanvaihtohormien puhdistukset -09, katon kunnostus pinnoittamalla -11, jätekatoksen uusiminen -11, pesulan koneiden uusiminen -15, räystäskourujen pinnoitus -15, piha-alueiden kunnostus -16-17, ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio 18, märkätilasaneerausten suunnittelu, putkistojen kuntotutkimus, märkätilasaneerausten suunnittelu -20, märkätilasaneerausten kilpailutus, väestönsuojan tarkastus ja varusteiden täydentäminen -22. Märkätilasaneeraukset yhtiökokouksen päättämässä laajuudessa -23.

Tiedossa olevat korjaukset2024 lukituksen parantaminen/uusiminen, saunan lauteiden uusiminen, lämpöjärjestelmän perussäätö, ilmanvaihtokanaviston puhdistaminen, aluevalaisinten ja yhteistilojen valaisinten uusinta, yleisten sisätilojen kunnostuksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMärkätilojen saneerausurakan lainaosuuden jyvitys osakkaille 1.3.2024 alkaen. Osakkaan huoneistokohtainen lainaosuus 416,08 euroa/m2 tai rahoitusvastike 4,09 euroa/m2/kk

MuutaYhtiökokouksessa 23 päätettiin toteuttaa märkätilojen saneeraus. Kaikki märkätilat (kylpyhuoneet ja asuntosaunat saneerataan. Urakan valmistuttua uusitaan lukitus. Hallitus valtuutettiin nostamaan lainan määrältänsä enintään 865 000 euroa.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2086.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKanneltalo ja kirjasto (n. 0.25 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.3 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu, Runonlaulajantie (n. 1.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kannel (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit 36, 40, 52 ja 56 (n. 0.25 km), Junat I ja P, Kannelmäen asema (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market ja Alepa (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Ajomiehentie 1, 00390, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Simo Lehtonen p. 050 595 2625 tai simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu746 kertaa

Kannelmäki, Helsinki

Kannelmäki on hyvien kulkuyhteyksien päässä ja luonnon äärellä

Kannelmäessä eletään puistomaisissa, mutta urbaaneissa maisemissa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vieressä kulkee kehä 1, ja junamatka Kannelmäestä Helsingin keskustaan kestää vain 13 minuuttia. Kannelmäen kautta kulkee...