92,5 m² / 92,5 m²4h, k, kph, s, erill wc, lasitettu p

Kiviparintie 9, Myllypuro, Helsinki

325 000,00 €Velaton hinta

325 000,00 €Myyntihinta

Elina Kataja

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

elina.kataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4666 101

Erinomainen pohjaratkaisu ja suuri länsiparveke

Autohalli mahdollisuus monipuoliset palvelut, koulut ja metro lähellä

Trendikkäässä Myllypurossa keskeisellä paikalla, valoisa saunallinen perheasunto erinomaisella pohjaratkaisulla. Asunto sijaitsee v. 2010 valmistuneessa HITAS-taloyhtiössä 2/5 kerroksessa monipuolisten palveluiden äärellä. Asunto on vuokrattu, mutta vuokrasopimus on JO irtisanottu. Muuttamaan tähän asuntoon pääset jo kesällä. Esittely järjestetään Sinulle joustavasti! Tässä kodissa on todella iso huoneiston levyinen, lasitettu länsiparveke vehreine luontomaisemineen. Autohallista pääsee suoraan hissillä asuinkerroksiin, paikat jonotusperiaatteella. Myös sähköautot on huomioitu. Taloyhtiössä on lapsiystävällinen ja rauhallinen pihaympäristö. Tämä Koti sijaitsee aivan Myllypuron uuden ostoskeskuksen tuntumassa, jossa kaikki arkipäivän palvelut hoituvat loistavasti. Vastikään kunnostetulle Metro-asemalle kävelee parissa minuutissa, saman verran kävelee Liikuntamyllyyn, joka sijaitsee aivan metroaseman kupeessa, myös terveysasema löytyy kivenheiton päästä. Kaikki Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat yhden metropysäkin päässä. Soita ja varaa itsellesi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363667

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKiviparintie 9, 00920 Helsinki

KaupunginosaMyllypuro

Huoneluku4h, k, kph, s, erill wc, lasitettu p

Asuinpinta-ala92.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala92.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaHallipaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenasunto vuokrattu, sopimus irtisanottu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys, sauna. Erillinen wc: wc-istuin, peilikaappi.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta325 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta325 000,00 €

Hoitovastike582,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä582,75 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohalli 53€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Tuulimylly

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6644 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra141184.32 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi2010

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy, Kivensilmänkuja 2, 00920 Helsinki

Taloyhtiössä onHissit, Irtaimistovarastot (B,C,F), väestösuoja/irtaimistovarastot (A,B), pesutupa (D), kuivaushuone (B-E), lastenvaunuvarasto (A-F), ulkoiluvälinevarasto (A,C,E,F), kerhohuone (D), talovarasto (A), tekniset tilat, kaapeli-TV, Elisan taloyhtiölaajakaista, autohalli

Rakennukseen tehdyt korjaukset2016: D-portaan pesutuvan kuivaushuoneen lattian kosteuseristys ja laatoitus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2017: Talon kuntoarvio ja märkätilojen kuntoarvio. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2018: 10-v reklamaatio jätetty rakennuttajalle. 2019: Ulkovalaisimien polttimoiden uusinta ledeiksi. VSS-tilan tiiveyskoe. 2020: Vesikaton huolto- ja vahinkokorjaustyöt. Palokatkojen korjaustyöt yleisissä tiloissa. Aidan rakennus tontin länsirajalle. Vesijohtoverkoston käyttöveden siirtimen uusinta ja paineenalennusventtiilin asennus. Ilmanvaihtokanavien säätötyö. 2021: Sähköautojen latauspisteet (6 kpl). Parvekesaumauskorjaukset 2. Autohallin liikuntasaumat. 2022: Pihan tukimuurien kunnostus ja maalaus sekä ilmanvaihtokanavien nuohous. Securitas kameravalvonta

Tiedossa olevat korjaukset2023: Lasten liukumäki. Leikkialueen tarkastus, sekä tarvittavat toimenpiteet. Parkkihallin viivauksien maalaus. Julkisivujen rappauspintojen tarkastukset/mahd. korjaukset. Asfaltoinnin paikkakorjaukset. Viemärien ja salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa. 2024: Autohallin- ja jätehuoneenoven huoltomaalaus. Jätehuoneen lattian maalaus/pinnoitus. Parvekepielien maalaus (laina on). Orava verkotus kaikkiin taloihin. Huoneistovarastojen ja asuntopiha-aitojen huoltomaalaus. Sähköautojenlataus 6kpl /ARA:n tukipäätös voimassa v.-24. 2025: Istutusten uusimista 2026: Taloyhtiön kuntoarvio 2027: Lukituksen uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim. Yk. 29.4.2021: Valtuutettiin hallitus nostamaan enint. 300 000 € laina parvekejulkisivun saumojen tiivistämiseen ja autohallin lattian liikuntasaumojen uusimiseksi. Samalla valtuutuksella on tark. toteuttaa 1-2v. kuluttua parvekkeiden maalaushanke (vaatii eril.Yk päätöksen). Kun ko. urakat on tehty, osakkailla on mahd. maksaa osuutensa. Oletus; jos kaikki kustannukset jäisivät osakkaiden maksettaviksi: kertasuorituksen määrä on n.43,15 €/m2 tai pääomavastike n.0,39 €/m2/kk 10v. lainalle

MuutaVars.Yk.9.5.2023 Hallitus sai valtuudet: 1-2 kk:den ylim. hoitovastikkeiden keräämiseksi sekä periä tai jättää perimättä 1-3 pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. v.2021 on nostettu lainalimiitti 300 000 € parvekejulkisivujen saumojen tiivistämiseen ja autohallin liikuntasaumojen uusimiseen sekä parvekkeiden maalaamiseen. Limiitti konvertoidaan lainaksi, kun urakka on valmis. Tilikaudella parvekejulkisivujen saumojen tiivistäminen ja autohallin liikuntasaumojen uusiminen on saatu tehtyä. Limiitistä on käytössä tilikauden päättyessä 170 411,29 euroa. Limiitti erääntyy maksettavaksi viimeistään 21.6.2023. Limiitin korko on 3 kk Euribor + 0,64 %. Tililimiitin muuttaminen pääomalainaksi: Hallitus esittää, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet määrätä perittävän rahoitusvastikkeen suuruus, muuttaa hoitolaina pääomalainaksi ja määrätä perinnän aloitusajankohta sekä suuruus. Taloyhtiön yleisiin tiloihin, piha-alueelle ja parkkihalliin on asennettu tallentava kameravalvontajärjestelmä. Päiväkotitila on mahdollista muuttaa asuinkäyttöön. Ylim. YK:ssa 29.4.2021 päätettiin seuraavat asiat: Päätettiin, että parvekejulkisivujen saumojen tiivistämisen sekä autohallin liikuntasaumojen uusiminen toteutetaan ja valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsijan valinta. Päätettiin korjauksen rahoittamisesta enintään 300 000 € lainalla ja hallitus valtuutettiin hoitamaan kaikki lainan hakemiseen, panttien panttaamiseen ja lainan nostamiseen liittyvät asiat. Hanke on toteutettu 2021-2022. Hanke on kesken takuukorjausten osalta. Takuukorjaukset suoritetaan loppuun 05/2023 mennessä. Ylim. YK:ssa 17.2.2021 päätettiin seuraavat asiat: Päätettiin nostaa kanne käräjäoikeuteen perustajaosakasta Anterius Oy:tä (entinen Avara Anterius Oy, tätä ennen Avara Rakennuttaja Oy) vastaan; valtuutettiin hallitus nostamaan asuntokauppalain mukaista perustajaosakkaan vastuuta koskevassa asiassa kanne sekä valtuutettiin hallitus harkintansa mukaan neuvottelemaan asian sopimisesta ja tarvittaessa sopimaan asia. Päätettiin rahoittaa kanteen nostamisen, valmistelun ja neuvottelun sekä parvekerakenteiden korjaussuunnittelun kustannukset yhdellä ylim. hoitovastikkeella, jonka peritään 5.5.2021 eräpv. 17.1.2022 on pidetty sovittelu, josta on syntynyt aiesopimus. Varsinaista sopimusta ei ole vielä syntynyt. Asian käsittely kesken taloyhtiön ja Anterius Oy:n välillä.

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6575.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala377.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 0.4 km), Liikuntamylly (n. 0.3 km), Myllypuron ostari, kirjasto (n. 0.2 km)

KoulutMyllypuron peruskoulu (n. 0.5 km), Metropolia (n. 0.5 km)

Päiväkotiesim. Pk Tuulimylly

LiikenneyhteydetMetro, bussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market ja K-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Elina Kataa LKV myyntipäällikkö 050 4666 101 elina.kataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu281 kertaa

Myllypuro, Helsinki

Myllypuro on väljästi rakennettu ja metsänläheinen

Myllypuro on metsäinen ja kallioinen, väljästi rakennettu asuinalue. Kerrostalot on pääosin 1960-luvulla rakennettuja. Myllypuron länsi-osassa on laaja pientaloalue. Kehä I ja metro tekevät Myllypurossa liikkumisesta helppoa ja siten s...