63,5 m² / 63,5 m²2h, keittiö, halli, kph/wc, parvi, vh, parveke

Pajalahdentie 7, Lauttasaari, Helsinki

330 000,00 €Velaton lähtöhinta

288 516,34 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Kauniit avarat näkymät

Toimiva pohja
Koti arvokkaassa miljöössä

Tilavalla omalla tontilla ylväänä seisova rakennus on arkkitehti Niilo Kokon taidonnäyte. Vuonna 1955 valmistunut asuinrakennus on käynyt läpi mittavia remontteja. Yhtiössä on vaalittu rakennusaikaista arkkitehtuuria ja tyyliä ja se on muutenkin hyvin hoidettu. Toisen asuinkerroksen kulmahuoneistossa on yllättävästi jäljellä alkuperäisiä elementtejä. Päivittämällä asunto tähän päivään, saat huikean kodin pitkäksi aikaa. Rakennusajalle tyypillisesti pohja on järkevä, tilan käyttö toimii tämänkin ajan arjessa. Olohuone on todella tilava. Sijainti kulmassa tarkoittaa kahta valtavaa ikkunaa, joista näkyvät väljästi rakennettujen tonttien vehreys, taivas ja jopa meri. Makuuhuoneessa on parviratkaisu, joka on helppo poistaa. Tila on hyvän kokoinen ja sinne mahtuu helposti jopa työpiste. Keittiö on osittain avoin ja yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Ison ikkunan edessä on paikka monenmuotoiselle ruokapöydälle. Etelänsuuntaista parveketta on laajennettu jälkeenpäin ja se toimii kesäpäivinä yhtenä lisähuoneena. Ulkoilmaelämästä nauttiva pääsee merenrannalle muutamassa minuutissa. Kauppakeskus Lauttis palveluineen ja metroasema ovat nekin kävelymatkan päässä. Rauhalliset Pajalahdentien korttelit ovat Lauttasaaren halutuimpia asuinalueita. Tämä asunto täytyy nähdä! Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363578

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPajalahdentie 7, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, keittiö, halli, kph/wc, parvi, vh, parveke

Asuinpinta-ala63.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneessa ollut kosteusongelma, joka on korjattu vuonna 2004 taloyhtiön valvonnassa: uusittu lattia- ja seinälaatoitus (laatoitusten ja kiinnityslaastien poisto betonipintaan, kaatovalun poispiikkaus ja pikipinnoitteen poisto, lattiaa ja seiniä piikattu putkistojen uusimisen vaatimassa määrin, putkistot uusittu, seinäpinnat hiottu ja vesieristetty, puretut sähköasennukset korjattu) sekä lisäksi eteisen lattibetoni kuivattu.

Vapautuminen2 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi, pöytäastianpesukone, pyykinpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, amme, peili, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, wc-istuin.

OlohuoneMerinäköala. Kulmassa kaksi ikkunaa ja käynti eteläparvekkeelle.

MakuuhuoneParvi.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (alkuperäiset)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLinoleum

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLinoleum

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta288 516,34 €

Velkaosuus41 483,66 €

Velaton lähtöhinta330 000,00 €

Hoitovastike254,00 €/kk

Rahoitusvastike480,61 €/kk

Yhtiövastike yhteensä734,61 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-OY Pajalahdentie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2332.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliSiporex / betoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onhissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, autotallit, ullakko- ja kellarivarastot, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (DNA Welho)

Rakennukseen tehdyt korjauksetPesuhuoneen peruskojaus 1978. Vesikaton pohjoislappeen tiilikate ja alusrakenne uusittu 1979. Saunan löylyhuoneen peruskorjaus 1995. Uudet parvekkeet 1999. Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus- ja maalaustöitä 2000. Vesikourut, syöksytorvet ja räystäspellitykset uusittu sekä asennettu hormipiippuihin hatut 2003. Asennettu ulko-oveen koodilukkolaite ja murtosuojaraudat ullakko-oviin 2004. Putkiston kuntotutkimus 2006. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. Putkistosaneerauksen hankesuunnitelma 2009. Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu 2010. Putkistosaneeraus (viemäreiden sukitus/putkitus, paineellisten käyttövesiputkien uusiminen). 15 osakasta teetti putkistosaneerauksen yhteydessä omaan lukuunsa kylpyhuoneensa saneerauksen, joka ei kuulunut taloyhtiön teettämään urakkaan 2011. Uusittu parvekelaattojen reunakittaukset 2013. Uusittu lämmönjakokeskuksen laitteistot ja purettu lämmönjakohuuoneesta vanhat lämpökattilat 2015. Uusittu julkisivurappaukset ja katto 2016. Rakennettu jätekatos 2017. Kunnostettu etupiha ja uusittu piha-alueiden asfaltoinnit. Uusittu lukitus Abloy Easy -lukitukseen 2022. Maalämpöön siirtyminen 2023.

Tiedossa olevat korjaukset2023 Maalämpöön siirtyminen (valmis). Sähkösaneerauksen suunnittelun käynnistäminen. Jätekatoksen huoltomaalaus. 2024 Sähkösaneeraus. 2025 Hissin peruskorjaus. 2026 Porrashuoneen kunnostus. 2027 Saunatilojen kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen kahdelta kuukaudelta tarvittaessa. Yhtiöllä on luotollinen tili 11773,15 e. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa huoneistoaan rasittava lainaosuus pois huhti- ja lokakuussa. Mahdollisista ylimääräisistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1546 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Lauttis (n. 0.7 km), Kirjasto (n. 0.4 km)

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 1.4 km), Drumsö lågstadieskola (n. 0.9 km), Lauttasaaren yhteiskoulu LYK (n. 1.9 km)

Päiväkotilähin Pajalahden, alueella myös muita (n. 0.4 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: metro (n. 0.7 km), www.hsl.fi: linja-autot (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.4 km), Kauppakeskus Lauttis S-market, K-supermarket (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su).

Ilmoitusta on katsottu315 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...