50 m² / 50 m²2h, kk, kph, vh, p

Kivalterintie 22, Oulunkylä, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

167 879,11 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga

(Amuletti Asunnot Oy)

Kauppalantie 24, 00320 Helsinki

puh. 044 722 4500

Tervetuloa vehreään Oulunkylään! Uusia asukkaita etsii kunnostusta kaipaava 3./4. kerroksen kaksio. Tämän kodin pohja on erinomainen - keittokomero on olohuoneen välittömässä läheisyydessä ja tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin vaikka työpiste. Makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Asunnon isoista ikkunoista suorastaan tulvii valoa. Säilytystilaa löydät asunnon kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi kellarikomerosta. Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki on valmistunut vuonna 1955 ja edustaa selkeälinjaisuudellaan tyypillistä aikakautensa tuotosta. Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja korjauksia on tehty säännöllisesti, mm. putkiremontti vuonna 2006 ja kattoremontti 2017. Seuraavana hankkeena tullaan toteuttamaan poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan hankinnat. Oulunkylä on alueena puistomainen ja kehittyvä. Lähistöltä löydät kaikki peruspalvelut, ulkoilumaastot, koulut ja päiväkodit. Raide-Jokerin kyytiin hyppäät hetkessä ja Oulunkylän juna-asemakin löytyy kävelymatkan päästä. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363534

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivalterintie 22, 00640 Helsinki

KaupunginosaOulunkylä

Huoneluku2h, kk, kph, vh, p

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä, Toimeksiantaja on saanut huoneiston testamenttilahjoituksena, joten huoneiston tai sen varusteiden kunto ei ole tiedossa. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kaupan kohteeseen paikan päällä huolella ennen ostopäätöksen tekoa. Huoneisto myydään remonttikuntoisena, eikä toimeksiantaja vastaa koneiden ja laitteiden toimivuudesta.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, irtovalaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta167 879,11 €

Velkaosuus11 120,89 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike250,00 €/kk

Rahoitusvastike135,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä385,00 €/kk

Vesimaksu33 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistolle tullaan jyvittämään arviolta noin 3.515,63 € yhtiövelkaosuus poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan hankinnasta. Ostaja ottaa em. velkaosuuden vastatakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10716 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra121730 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Lukituksen uusiminen (iLOQ). 2022 Antenniverkon uusinta tähti 1000 -verkoksi. 2021 Lämmönjakohuoneen kuivatuskorjaus, uusien autopaikkojen rakentaminen varustettuna hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuudella, pihasaneeraus (sisältäen salaojien uusinnan, sokkeleiden vedeneristyksen, kattovesille rakennetun sadevesiviemäröinnin ja pelastusteiden rakentamisen), vesikattojen maalaus. 2017 Vesikattojen uusinta. 2014 Rakennusten päätyrappausten uusinta eristeineen. 2012 Vesikaton ja yläpohjan välisen ullakkotilan tuuletuksen parantaminen. 2011 Rakennusten yläpohjien lisäeristys. 2010 Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asentaminen jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä, ulko-ovien uusinta jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä, huoneistojen lämpövuotokorjaukset. 2009-2010 Jälkiasennushissien rakentaminen. 2008 Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesiverkkoon. 2007 Keskusdigisovittimen hankinta, kattoturvatuotteiden asennus ja vaakakourujen pinnoitus. 2006 Talopesulan ja saunaosaston peruskorjaus. 2005-2006 Ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmajärjestelmäksi, vesijohtojen ja viemäreiden uusinta ja kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä parvekeseinien lisäeristys, antenniverkon digitalisointi. 2004 Antenniverkon uusinta. 2003 Molempien talojen Mestarintien puoleisten päätyjen rappaus- ja maalauskorjaukset. 2002 Sähköisen runkoverkon uusinta. 2000 Jätekatoksen rakentaminen. 1998-1999 Porrashuoneiden yläikkunat uusittu. 1998 Kaukolämpölaitteet ja pihojen asfaltointi uusittu. 1996 Parvekkeet ja julkisivut kunnostettu. Ks. tarkempi listaus tehdyistä korjauksista tilinpäätöksestä 2022.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: 2023 Poistoilmalämpöpumppujärjestelmän toteutus, jossa mukana aurinkopaneelit, autotallien mittarointi ja palovaroittimet, kaukolämpölaitteiden uusinta, ikkunoiden sekä parvekeovien huolto ja tiivistys. 2023-2024 Julkisivujen valkoisten sokkelipintojen sekä parvekepieliseinien korjaus, parvekkeiden betonisten kaiderakenteiden yläpinnoissa havaittujen pinnoitevaurioiden korjaaminen (parvekelasittamattomissa asunnoissa). 2025-2028 Ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 28.6.2023 päätettiin poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan hankinnasta, johon hallitukselle myönnettiin 450.000 € lainavaltuutus. Hankkeeseen voi hakea ARA:lta energia-avustusta. Urakan valmistumisen jälkeen laina muutetaan pääomalainaksi ja jyvitetään osakkaille.

MuutaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään yksi ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiössä tupakointikielto yleisissä tiloissa, piha-alueilla ja huoneistoparvekkeilla. Tupakointi sallittu tupakointipaikalla. Helsingin kaupunki on vuonna 2022 ostanut yhtiön vuokratontista 500 m2 suuruisen määräalan uudiskohderakentamista varten. Yhtiöllä on luotollinen tili, jossa limiittiä 450.000 € (ks. isännöitsijäntodistuksen kohta Lisätietoja yhtiöstä / 28.6.2023 pidetyn varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä).

Huoneistot yhteensä128 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6400 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Oulunkylä (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetRaidejokeri, Oulunkylän juna-asema, bussiyhteydet alk. (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Pikkupekka, S-Market Oulunkylä alk. (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäälliikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu564 kertaa

Oulunkylä, Helsinki

Oulunkylä on rauhallinen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä

Oulunkylä sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä Helsingin keskustasta, minne pääsee kätevästi julkisilla kulkuvälineillä tai pyöräillen alle puolessa tunnissa. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia l...