56 m² / 56 m²2h,avo.k,kph

Hämeentie 94, Vallila, Helsinki

250 000,00 €Velaton lähtöhinta

250 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Vallilasta tilava läpitalokaksio omalla tontilla!

Hiljainen huoneisto! Tule toteamaan paikanpäälle!
Hyvänkokoiset huoneet, makuuhuone sisäpihan puolelle!
Kylpyhuone remontoitu 2007!

Tässä kodissa on viihdytty! Vaikka sijainti on erittäin keskeinen, asunnon äänieristys on huippuluokkaa ja Hämeentien läheisyys ei häiritse arkielämää. Läpitalokaksio on tilava ja valoisa. Asunnon käyttömukavuutta parantaa saarekkeellinen suuri avokeittiö. Keittiö on varsinkin ruoanlaitosta pitävän unelma, lasku- ja kaappitilaa on paljon! Huoneistossa on hyvänkokoinen 2007 remontoitu kylpyhuone ja suuri makuuhuone sisäpihan puolella. Taloyhtiöllä on oma tontti. Yhtiössä on tehty 2021 perusteellinen julkisivu-, katto- ja ikkunaremontti. 88 huoneiston taloyhtiötä on hoidettu vastuullisesti. 2022 tilinpäätöksessä yhtiö teki hoitotuottoa noin 22 000€, joten vastikkeista on jätetty varantoja myös sukanvarteen. Lähellä on paljon puistoja ja virkistysalueita, kuten Vallilan siirtolapuutarha (350m). Kaikki palvelut, kulkuyhteydet, kuten ratikka ja bussit ovat niin ikään lähellä. Tervetuloa tutustumaan! Voit myös varata oman esittelyajan toiveidesi mukaisesti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363283

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 94, 00550 Helsinki

KaupunginosaVallila

Huoneluku2h,avo.k,kph

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Katu ja sisäpiha näkymä, alla liikehuoneistot, vastaa toista kerrosta

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellinen osakas on remontoinut huoneiston, keittiön väliseinä poistettu, keittiöremontti 2016, liukuovikaapistot asennettu, lattiat vaihdettu, kiinteät valaisimet asennettu (keittiössä upotettu kattoon), kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta 2007 Is.tod.mukaan. Keittiön väliseinä poistettu, kaapistot ja vesikalusteet uusittu: Hansgrohe-allashanan hoito- ja kunnossapitovastuu osakkaalla. Kylpyhuoneeseen asennettu vikavirtasuojattu pistorasia pesukoneelle, erillisen pesukonehanan hoito- ja kunnossapitovastuu osakkaalla, huoneistoon asennettu laminaattilattiat, 5/2016.

Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktiotaso, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone (kaikki kodinkoneet uusittu 2016 keittiöremontin yhteydessä), saareke, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, verhokisko, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allaskaappi, korkea kaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain

OlohuoneSeinähylly

MakuuhuoneLiukuovikaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto (kellari)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: peilikaapit, naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta250 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta250 000,00 €

Hoitovastike347,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä347,20 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eura II

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1398.72 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1936

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Varonen oy

Taloyhtiössä onHissi, kolme saunaa, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetPeruskorjaus 1981: putkiston saneeraus, täydellinen sähkösaneeraus, ikkunoiden uusiminen, katon uusiminen, julkisivusaneeraus, ullakkohuoneistojen rakentaminen, hissien peruskorjaus, asuinhuoneistojen peruskorjaus (keittiöt ja kylpyhuoneet), saunojen rakentaminen, ilmanvaihto (koneellinen poisto), katon maalaus -96 , porraskäytävien maalaus -97, tuuletusparvekkeet -97, parvekkeiden ja porraskatostukien maalaus 2000-01, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus -01, kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen -02, kaukolämmön ohjauslaitteiston uusiminen -04, lämmönjako/kaukolämpöpumpun uusiminen -05, pihan kunnostus (kiinteistön perusmuurin vedeneristäminen ja pintavesien ohjaus, pihan kunnostus sekä rakennettu isompi jätekatos) -06, lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu, yhtiön saunatilojen kosteuskartoitukset -07, lämpöjohtojen, patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusimistyöt, sekä lämmitysjärjestelmän perussäätötyöt -08, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset, parvekekattojen tiivistys (pihan puolen) -10, yhtiön B-portaan hissin korjaus palovahingon vuoksi 2010-11, katon kuntotutkimus -11, vesikaton korjaus -12, tietoverkon hankinta, parveke-ovien uusinta (kadun puoli) -13, lukituksen uusinta, rapattujen julkisivujen sekä parvekkeiden kuntotutkimus -14, julkisivun korjaussuunnittelu -16, julkisivun saneeraus (pihan ja kadun puolen rappauksen uusinta, asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, asuinhuoneistojen parvekkeiden korjaus, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat) -17, porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ovien kunnostus, vesikaton paikkaus ja huoltomaalaus, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus -21.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2028: Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, Saunan kunnostus (siirretty) Lämmönjakohuoneen saneeraus 2026, Lämmönsiirtimien ja säätölaitteiden uusinta 2026 Lämmitysverkoston perussäätö, Näkyvillä olevien pohjaviemärien uusiminen (A- ja B-porras) (VALMIS) 2023 Putkiston kuntotutkimus, Porrashuoneiden valaisimien uusiminen, Hissien peruskorjaus tai uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokous 03.05.2023 päätti, että tilikauden 2023 aikana lainalyhennyksiä eikä pääomavastikkeita rahastoida. Päätettiin myös, että lainasuorituksia tai PO-vastikkeita ei rahastoida. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden (2) kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja yhden (1) kk rahoitusvastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen tarvittaessa ja päätettiin hyväksyä strategiaesitys yhtiön taloyhtiöstrategiaksi. Yhtiökokous 30.05.2022 hyväksyi järjestysmääräykset, joiden mukaisesti tupakointi on kielletty yhteisissä sisätiloissa, porrashuoneiden parvekkeilla sekä piha-alueella ja porrashuoneiden sisäänkäyntien läheisyydessä. Tupakointi on kuitenkin sallittu piha-alueella vain siihen erikseen osoitetulla paikalla. Yhtiökokous 20.8.2020 valtuutti hallituksen solmimaan lainasopimuksen enintään 350 000,00 ¤ asti vesikaton korjaus- ja pinnoitusurakan, sekä ulko-ovien korjauksen ja uusimisen rahoittamiseksi. Laina on limiitti, joka muutetaan taloyhtiön hoitolainaksi korjaushankkeiden valmistuttua, laina-ajan ollessa 10 vuotta.

Huoneistot yhteensä88 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3855 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala643 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVallilan ala-aste (n. 0.45 km), Aleksis Kiven peruskoulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiKotikallio (n. 0.15 km), Viola (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.03 km), Bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.16 km), Alepa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu630 kertaa

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...