101 m² / 101 m²4h, k, s, kph, erill. wc. lasitettu parveke

Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki

590 000,00 €Velaton hinta

588 759,31 €Myyntihinta

Monika Sjö

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

monika.sjo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505732434

Loistavalla sijainnilla valoisa, avara ja hyväkuntoinen kolmen makuuhuoneen koti. Tässä keittiössä mahtuu vaikka koko perhe valmistamaan yhteistä ateriaa. Kaupat, koulut, päiväkodit, hyvät kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, myös autohallipaikka järjestyy. Lasitetulta parvekkeelta kanavanäkymä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363116

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiItämerenkatu 8, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku4h, k, s, kph, erill. wc. lasitettu parveke

Asuinpinta-ala101 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala101 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, kanavalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012 uusittu keittiö, parketit kaikkiin huoneisiin ja sauna uusittu.

Vapautuminen3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin, aktiivihiililiesituuletin AEG: induktioliesi, erillinen uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni.

SaniteettitilatSauna ja kph, jossa peili, suihkuseinä, wc-istuin, vesikiertoinen lattialämmitys. Erill. wc, jossa pesukoneliitäntä, peilikaappi ja wc-istuin.

Laajakaistayhteys50M kuuluu Telia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta588 759,31 €

Velkaosuus1 240,69 €

Velaton hinta590 000,00 €

Hoitovastike893,85 €/kk

Rahoitusvastike116,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 010,61 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPiha-autopaikka 60 €, piha-autopaikka katoksella 72 €, Ruohoparkki Ruoholahden Pysäköinti Oy asukkaille pysäköintipaikka 70 €, sijainti vastapäinen rakennus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Santakuja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5004 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra467899.59 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti/bitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot kellarissa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa, Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu, Energiaselvitys, Kiinteistön kuntoarvio. 2021 Pihan leikkivälineiden uusiminen, Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus, A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen, Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen. 2020-2021 Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaa- kaviemäreiden uusiminen. 2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen. 2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi. 2018 Hissien maalaus. 2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus. 2016 Pesulakoneiden uusiminen, autotallinovien uusiminen. 2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus. Porrashuoneiden pihaovien uusiminen. 2013 Ilmanvaihdon tasapainotus, porrashuonesaneeraus. 2012 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous, Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet, Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus, Uusi lämmönsiirrinpaketti. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus, Katosten vedenpoistojärjestelmät, Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen, elementtisaumaus, lukkojensarjoitus, kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2023 Ikkunoiden koetiivistys ja aukipitolaitteiden korjaus (malliporras), A- ja C liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto/uusiminen, hissien kuntoarvio, LVV ja salaojien kuntotutkimus, paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit (tarkastus ja tiivistys), katutason julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus. 2023-2024 Energiatehokkuusselvityksen mukaiset toimenpiteet, lämmitysverkoston tarkistus, käyttövesisulkujen uusiminen, peltikaton uusiminen. 2024 Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys. 2025 Lukituksen uusiminen. 2027 (tai sen jälkeen): Piha-alueen peruskorjaus, saunaosaston perusparannus, julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus, kellareiden seinäpintojen ja kattojen huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaYhtiön hitas sääntely on päättynyt 15.9.2023 ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023. Helsingin kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät on poistettu yhtiöjärjestyksestä. Tontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta, kuitenkin ottaen huomioon, että tontinvuokravastikkeen kerroin on asuinhuoneistojen osalta 1,00, liiketilojen osalta 2,25 ja Helsingin kaupungin omistaman päiväkodin tilan osalta 0,5 ja että hoitovastikkeen kerroin asuinhuoneistojen osalta on 1,0, liiketilojen osalta 1,5 ja em. julkisten palvelutilojen osalta 1,5. As Oy laista poikkeavat kunnossapitovastuut, kts. YJ §16 parvekelasit ja §17 ilmalämpöpumput.

Huoneistot yhteensä132 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9332.5 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala878.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseita lounasravintoloita alueella (n. 0.1 km), Ruoholahden ostoskesku (n. 0.35 km)

KoulutRuoholahden ala-asteen koulu (n. 0.05 km), International School of Helsinki (n. 0.4 km), Helsingin Konservatorio (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Laivuri (n. 0.01 km), Finnish-American Kindergarten (n. 0.1 km), Alueella useita päiväkoteja (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetRuoholahden metroasema (n. 0.04 km), Itämerenkadun raitiovaunupysäkit (n. 0.07 km), Itämerenkadun linja-autopysäkit (n. 0.07 km), Ruohoparkki Oy pysäköintilaitos (n. 0.08 km)

RuokakaupatCitymarket (n. 0.35 km), S-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tuula Saarmila p. 050 322 2772 tuula.saarmila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu399 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...