59 m² / 59 m²2h, avok, kph, khh

Laivastokatu 12, Katajanokka, Helsinki

495 000,00 €Velaton lähtöhinta

495 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Luksustason city -sviitti esteettömin merinäkymin!

Tasokkaasti saneerattu asunto jossa tunnelma on kuin kuuden tähden hotellissa!
Putkiremontti juuri valmistunut!

Luksustason citysviitti esteettömin merinäkymin! Korkealla Laivastokadun rinteessä sijaitseva asunto täyttää vaativammankin asunnonostajan kriteerit. Huoneistosta avautuva näkymä on kuin vuodenaikojen mukaan muuttuva taulu: Pimeinä talvi-iltoina voit ihastella Pohjoisrannan valoja, kesäisin ohi lipuvat purjeveneet ja moottorijahdit. Tätä kenties kaupungin sykähdyttävintä maisemaa ihailet paitsi olohuoneen suuresta erkkeri-ikkunasta, myös heti herätessäsi makuuhuoneesta. Tasokas asunto on saneerattu kauttaaltaan hiljattain ja tunnelma on kuin kuuden tähden hotellissa. Säilytystilaa on huoneiston kokoon nähden runsaasti ja erillinen kodinhoitohuone tekee arjesta sujuvaa. Kaunis, kompakti avokeittiö on kattavasti varusteltu. Kävelymatkan etäisyydellä on Katajanokanrannan kahvilat ja ravintolat, urbaani palvelukortteli Jungmann lounasravintoloineen, sekä Allas seapool. Kesäpäivistä voit nauttia myös taloyhtiön kauniilla puutarhapihalla. Asunto Oy Laivastokonnun komea, vuonna 1909 valmistunut hissillinen myöhäisjugendtalo seisoo vankasti omalla tontillaan, korkealla Laivastokadun rinteessä. Taloyhtiön putkiremontti on loppusuoralla ja nyt myytävän huoneiston osalta jo valmis. Tähän liittyvä velkaosuus tullaan jyvittämään hankkeen valmistuttua. Huoneisto myydään tarjouskaupalla - Ota siis viipymättä yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362888

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaivastokatu 12, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku2h, avok, kph, khh

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle, kenties kaupungin upeimmat, merelliset näkymät Pohjoisrantaan, Redin torneille, Korkeasaareen ja jäänmurtajille

Ikkunoiden suunnatkoillinen

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti (alue D)

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

Korjaus- ja muutostyötKokonaisvaltainen huoneistoremontti vuonna 2022. Remontin yhteydessä uusittiin kaikki pintamateriaalit, huoneiston sisäpuoliset sähkövedot, uusittiin keittiö koneineen, rakennettiin kodinhoitohuone, kaadettiin olohuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä purettiin ja rakennettiin avarammalla oviaukolla (Hietakari lasiseinä). Kylpyhuone uusittu vuonna 2023 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.

Vapautuminenkahden kuukauden kuluttua kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu kauttaaltaan vuonna 2022 huoneistoremontin yhteydessä. Tammiviilukaapistot, graniittitasot ja välitila, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, Siemens kodinkoneet: kalusteintegroitu astianpesukone, jääkaappi-pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni. Tapwellin honey gold hanat.

SaniteettitilatKylpyhuone ja kodinhoitohuone. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Caislan marmorikuvio- ja mosaiikkilaatat. Tapwell honey gold hanat, Grohe sadesuihku, Hietakari suihkuseinä, seinä wc -istuin (Laufen) Kodinhoitohuoneessa paikka pyykinpesutornille - pesutorni kuuluu kauppaan.

OlohuoneOlohuoneessa erkkeri-ikkuna ja esteetön merinäkymä

MakuuhuoneMakuuhuoneesta esteetön merinäkymä, Hietakari -lasiseinä/-ovi, kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaPimennysverhot, pesutorni.

TelevisioliitäntäKaapeli TV

Säilytystilat asunnossa Irtaimistovarastot ullakolla ja kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila graniittia

Kylpyhuoneen lattiamosaiikkilaatta Caislan mallistosta

Kylpyhuoneen seinätMarmorikuvioitu laatta Caislan mallistosta

Olohuoneen lattiaBjelin tammi kalanruotoparketti

Olohuoneen seinätMaalattu (Farrow & Ball), takaseinässä metallihohtoinen stucco -tyylinen maali

Makuuhuoneen lattiaBjelin kalanruotoparketti, tammi

Makuuhuoneen seinätMaalattu (Farrow & Ball)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta495 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta495 000,00 €

Hoitovastike300,90 €/kk

Rahoitusvastike8,85 €/kk

Yhtiövastike yhteensä309,75 €/kk

VesimaksuToistaiseksi 24€/hlö/kk. Putkiremontin valmistuttua siirrytään kulutusperusteiseen vesimaksuun.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laivastokontu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala928 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1909

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiLapekatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot kellarissa ja vintillä, pyörä-/ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021- 2022 Linjasaneerauksen suunnittelu ja viemäreiden sukitus. 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2019 Pohjaviemärien kunnostus (sukitus), piirustusten ajantasaistaminen. 2017 Patteriventtiilien vaihto B-porras. 2016 Patteriventtiilien vaihto A-porras. 2015 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2014 Ovipuhelinjärjestelmän kunnostus (huonekojeet ja porrastaulut uusittu), käyttövesiverkoston linjasulkujen uusimista. 2013-2014 Viemärijärjestelmän huuhtelu. 2012 syöksytorvien uusiminen. 2011 Pihan puolen ulko-ovien lämpölasituskunnostus. 2009 Sisäpihalla B-portaan edessä olevan salaojan korjaus, sisäpihan muurin korjaus, sisäpihan ulkoikkunat sekä parvekeovet maalattu, ulko- ja sisäikkunat tiivistetty. 2008 Sisäpihan julkisivun slammauskorjaus. 2007 Lämmönsiirrin uusittu. 2006 Vesikaton maalaus. 2005 Kadun puolen ikkunoiden kunnostus. 2002 Vesikaton uusiminen sekä pihan vesieristyksen ja profiloinnin parantaminen. 1996 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus. 1995 Vesikaton tervaus. 1989 Sähköliedet. 1985 HTV. 1984 Julkisivumaalaus. 1982-83 Pihamaan kunnostus. 1982 Porrashuonemaalaus, kaukolämpöliittymä. 1981 Pihajulkisivun saneeraus. 1979 Pihanpuolen ikkunapuitteet uusittu. 1977 Kadunpuolen ikkunapuitteet uusittu. 1977-78 Vesi- ja viemäri- sekä sähkönousujohtojen uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2024 (käynnissä) LVIS-remontin 2. vaihe: märkätilojen uusiminen, käyttövesiputket, sähkö- ja data-/televerkko, paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta. Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024-2028 Julkisivun rappauskorjauksia tarpeen mukaan, hissien kunnostaminen. 2025-2027 A-portaan vinttikerroksen palo-ovien kunnostus/uusiminen. 2026-2027 Eteläsivun ikkunoiden kunnostus. 2027 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2027-2029 LK14/LK12 välisen aitamuurin korjaus yhdessä LK14 kanssa. 2028 Portin maalauskunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 28.2.2023 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 3 500 000€ laina LVIS-remontin 2. vaiheen toteuttamiseksi. Em. remonttilimiitti tullaan hankkeen valmistuttua jyvittämään osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi. Täysimääräisenä toteutuessaan osakkeille kohdistuva uusi velkaosuus noin luokkaa 1 367€/m2. Jyvitettäväksi tuleva velkaosuus voi olla tätä suurempi tai pienempi. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 28.2.2023 päätti, että taloyhtiö tulee toteuttamaan LVIS-remontin 2. vaiheen sisältäen seuraavat kokonaisuudet: märkätilojen uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen, sähköverkon uusiminen, data- ja televerkon uusiminen. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet enintään 3 500 000€ suuruisen lainan nostamiselle LVIS-urakan rahoittamiseksi. Lainalla maksetaan pois yhtiön aiempi limiittilaina, joka on nostettu LVIS urakan 1. vaiheen toteuttamista ja 2. vaiheen suunnittelua sekä rakennuttamista varten.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2615 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala23 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKatajanokan ravintolat kävelyetäisyydellä, mm. Holiday, Shelter, Sipuli, Wellamo (n. 0.5 km), Skattan tunnelmalliset kahvilat ja kuppilat kivenheiton päässä, mm. kahvila-paahtimo Johan & Nystörm, Le Paris, Poseidon ja Wallis Skatta (n. 0.4 km), Palvelukortteli Jungmann ravintoloineen ja palveluineen, mm. Alepa ja Alko (n. 0.5 km)

KoulutHelsingin yliopisto (n. 1.2 km), Katajanokan ala-asteen koulu (n. 0.23 km)

PäiväkotiPäiväkodit Luotsi ja Katajanokka (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu 4 keskustaan (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market Katajanokka (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu277 kertaa

Katajanokka, Helsinki

Katajanokka on vauras ja historiallinen

Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...