56 m² / 56 m²2h, k, kph, las.parv.

Ohjaajantie 14, Pohjois-Haaga, Helsinki

240 000,00 €Velaton hinta

234 569,51 €Myyntihinta

Mervi Hämäläinen

Myyntineuvottelija

mervi.hamalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 361 5959

Ihana rauhallinen lasitettu länsiparveke

Remontoitu kylpyhuone
Tunnelmallinen, viihtyisä
Taloyhtiöön ei ole tulossa isoja remontteja

Viihtyisä, lämminhenkinen läpitalon kaksio odottaa nyt uusia onnellisia omistajia. Asunnosta on upeat vehreät näkymät molemmin puolin. Tilava keittiö jossa runsaasti säilytystilaa. Upea, viihtyisä länsiparveke jossa voi viettää rauhallisia hetkiä luontoa kuunnellen. Isomman ruokapöydän voi laittaa vaikka olohuoneen puolelle, tilaa löytyy! Kylpyhuone remontoitu v. 2018. Palvelut ovat melkein kotioven takana; koulut, päiväkodit, kaupat sekä ulkoilualueet. Liikenneyhteydet melkeinpä minne tahansa bussilla ja junalla.

Seuraava esittely

Sunnuntai 28.4.2024
14:15 - 14:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362800

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOhjaajantie 14, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku2h, k, kph, las.parv.

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaVehreät näkymät sisäpihoille

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneiston muovilattia uusittu 1996 eli ei alkuperäinen muovi. Muovilattia on hyvässä kunnossa ja sitä on hyvin hoidettu, tarpeen mukaan vahattu.

Korjaus- ja muutostyöt2018 Kylpyhuoneremontti. Remontti on dokumentoitu.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, 11/2023 UUSI Electrolux kiertoilma/erillisuuni, keraaminen liesitaso ja liesivahti, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, pyykinpesukone, kiinteät valaisimet

Saniteettitilatv. 2018 remontoitu kylpyhuone: suihku, suihkuverho, peilikaappi, liiketunnistinvalaisin

OlohuoneKäynti parvekkeelle

MakuuhuoneLiukuovivaatekaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen peili

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero x 2, huoneiston kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaKorkki

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä iso Kirenan vaatekaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta234 569,51 €

Velkaosuus5 430,49 €

Velaton hinta240 000,00 €

Hoitovastike357,50 €/kk

Rahoitusvastike83,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä441,10 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 70 €/kk, saunamaksu 23 €/kk. Vastikeperusteena vastikesuhdeluku (55)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ohjaajantie 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2217 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Juntunen Oy

Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Pihan tukikaiteen jatko, 2021 tonttivesijohdon uusiminen, viemäriputkien takuukuvaus (seuraava 2025), eteläpäädyn autotallien ovien pintakunnostus, 2020 kellarikerroksen ikkunoiden ja ovien huolto ja maalaus, 2019 ilmastointikanavien puhdistus, 2018 käyttövesiputkien pinnoitus, kellarikerroksen putkien uusiminen ja putkieristeiden asbestin purkaminen, 2016 ulko-ovipaneeleiden uusiminen, 2015 viemäriputkien takuukuvaus, saunaosaston pukuhuoneen ylläpitoremontti, porraskäytävien maalaus, 2014 taloyhtiölaajakaistan kytkeminen valokuituverkkoon, ovikatosten rakentaminen, 2011 katon maalaus, 2010 lukituksen uusiminen, viemäriputkien kunnostus (sukitus ja pinnoitus), 2009 A-portaan kellaritason lattialämmityksen siirto pattereille (B-porras aikaisemmin), yleisten tilojen sähköremontti (pystyvedot huoneistoihin asti ja huoneistojen mittarit), 2008 eteläpäädyn rappauksen korjaaminen ja maalaaminen, ulko-ovien ja autotallin ovien kunnostus (tehdään n. 5 vuoden välein), 2007 etupihan louhikon avaus ja täyttö, 2006 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (Pihla), parvekkeiden rakentaminen (Lumon), 2005 pohjakerroksen ikkunoiden ulkopinnan maalaus, 2003 autotallien ja porrashuoneiden ovien kunnostus ja maalaus, 2000 peltikaton uusiminen, 1997 saunaosaston kunnostus, 1995 lämmönjakohuoneiden laitteiden uusinta, 1994 porrashuoneiden maalaus, 1990 ulkoseinien rappaus- ja malauskorjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2023 Lattialämmityksen säätöventtiiliremontti ja lämmityskeskuksen ohjausyksikön uusiminen, rappukäytävien ikkunapuitteiden ja tippapeltien kunnostus, 2024-2027 ovikatospylväiden kunnostus, salaojituksen kuntoselvitys, roskakatoksen kunnostussuunnitelma, huoneistojen ulko-ovien maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLattialämmitysventtiilien ja kaukolämmönsiirtimen ohjausyksikön uusiminen sekä ikkunapuitteiden ja tippapeltien kunnostuksen rahoittamiseksi hallitukselle on myönnetty valtuudet nostaa enintään 68 000 euron laina. Laina-aika 10-15 vuotta. Muista korjauksista ei kustannusarvioita.

MuutaTaloyhtiössä on tupakointikielto sekä majoitusliike- ja huoneistohotellitoiminnan kielto. Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala987 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutR-kioski (n. 0.4 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.2 km)

KoulutTolarin ala-aste (n. 0.2 km), Phyk (n. 0.5 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Aada (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit 40, 41, 52, 53, 56 Näyttelijäntieltä (n. 0.4 km), Pohjois-Haagan juna-asema (n. 0.6 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.4 km), Thalianaukiolla K-market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mervi Hämäläinen p. 050 361 5959, mervi.hamalainen(at)km.fi

Ilmoitusta on katsottu318 kertaa