53 m² / 53 m²2h, avok., kph

Väinämöisenkatu 23, Etu-Töölö, Helsinki

398 000,00 €Velaton lähtöhinta

398 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Tervetuloa kotiin!

Niko Lamber

Myyntineuvottelija, kansainvälinen asiantuntija, BBA

niko.lamber@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 515 021

Tilava muuttovalmis kaksio Väinämöisenkadulla!

Isot ikkunat ja näkymiä Väinämöisen puistolle sekä ilta-auringon suuntaan
Rauhallinen ja tunnelmallinen ympäristö lähellä keskustaa
Merenranta ja puistoalueet kivenheiton päässä
Pintaremontoitu v. 2020 ja sähköt uusittu

Tervetuloa kotiin rauhalliselle Väinämöisenkadulle, Väiskin kallioiden kupeeseen, Etu-Töölön parhaille ja arvosteluimmille paikoille! Tarjolla nyt tilava, hyväpohjainen remontoitu kaksio halutulta Väinämöisenkadulta Helsingistä. Asunnon pohja on avara ja toimiva - asunnosta löytyy mm. tilava keittiö ja suuri makuuhuone, leveät ikkunalaudat ja isot ikkunat ilta-aurinkoon päin. Asunto on hyvin hoidetussa taloyhtiössä ja täysin kunnostettu vanhaa kunnioittaen vuonna 2020 - mukaan lukien keittiö, kylpyhuone sähköt ja pinnat. Asunnon sijainti on poikkeuksellisen rauhallinen ja viihtyisä - Väinämöisen puisto on yksisuuntaisen kadun toisella puolella, ja ikkunoistakin tuntuu että olisi kuin oma piha. Asunnossa todella yhdistyvät kaupunkiasumisen parhaat puolet. Väinämöisen puiston lisäksi merenranta ja keskusta ovat vain kivenheiton päässä. Etu-Töölö tarjoaa myös laajan valikoiman kulttuuria, ravintoloita ja palveluita vain hetken matkan päässä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon liikkumisen ympäri kaupunkia. Soita, ja pääset tutustumaan asuntoon yksityisnäytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362781

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVäinämöisenkatu 23, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2h, avok., kph

Asuinpinta-ala53 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, lounas

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2020 asunto on täysin pintaremontoitu ja sähköt uusittu. Edellisen osakkaan toimesta kylpyhuone myös uusittu v. 2020. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2020 keittiöremontti, jossa uusittiin keittiön kaapistot, kodinkoneet, vesipisteiden kalusteet ja sähkötyöt. Lisäksi Keittiön väliseinän purettiin ja vanhan väliovi purettiin ja oviaukon suurennettiin oh/mh, sekä uuden välioven ja karmien asennus suurennettuun aukkoon. Asunnon täysi pintaremontti ja täysi sähköremontti (sähkökaappi ja viennit uusittu). 2020 Kylpyhuoneremontti ja kalusteiden vaihto. 2019 Makuhuoneen porttikäytävän välisen seinän kunnostus

VapautuminenSopimuksen mukaan / viimeistään 3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöCello-keittiö: Musta mattamarmorilaminattitaso ja tilavat mattovalkoiset kaapistot. Electrolux kodinkoneet: astianpesukone, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, induktioliesi. AEG jääkaappi/pakastin.

SaniteettitilatKylpyhuone: WC, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinät, pyyhekuivain, pyyhekoukut.

MakuuhuoneKiinteät vaatekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. Muut kaapistot ja kalusteet sopimuksen mukaan.

LaajakaistayhteysElisa laajakaista 50M sisältyy vastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVintti- ja kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, ovi äänieristetty

Muut huoneetEteisessä kiinteät kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta398 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta398 000,00 €

Hoitovastike318,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä318,00 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistosta yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena huoneistojen yhtiöjärjestyksen mukaisia lattiapinta-aloja ja vesimaksun suuruuden käyttäen perusteena huoneistossa asuvien asukkaiden lukumäärää. Hoitovastike on 6€/m2. Taloyhtiölaajakaistan uusi perusnopeus 50M, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Väinämöisenkatu 23

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1747 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1934

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Antti Hellemaa, Dagmarinkatu 9 b, 00100, Helsinki.

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto. Liikehuoneistolle ei kuulu säilytystilaa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Putkiremontti, 1994 Sähkönousut, 1994 Ilmanvaihtohormien puhdistus, 1997 Porrashuoneiden maalaus, 2000 Pihajulkisivun kunnostus, 2000 Ikkunoiden kunnostus, 2012 Peltikaton uusinta, 2013 Tuuletusparvekkeiden lattiapintojen kunnostus, 2013 Rännilämmityksen uusinta pihanpuolella, 2014 DNA Welho kiinteistöliittymä, 2014 Lukituksen muutos Iloq-systeemiin, 2015 Pihakaivon kunnostus, 2015 Ikkunapokien ja yleisten tilojen ovien maalaus/lakkaus, 2016 Peltikaton maalaus, 2017 Lämmönvaihtimen uusinta, 2017 Lämmityspatteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta, 2017 Kadunpuoleisten lehmusten hoitoleikkaus, 2020 Porttikäytäväremontti, 2020 Pihaportin uusiminen 2021 Kellaritiloihin asennettu kolme uutta lämpöpatteria 2021 Lemminkäisenkujan liiketilan sokkeli vesieristeen uusiminen ja huoneiden ulkoseinien sisäpuoliset rappauskorjaukset sokkelialueelta 2022 Etupihan kunnostus ja pensasaidan kunnostus/uusiminen 2022 Taloyhtiö tv- ja laajakaistaoperaattorin vaihdos Dna:sta Elisaan. Taloyhtiölaajakaistan uusi perusnopeus 50M, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen.

Tiedossa olevat korjauksetTalousarvion 2023-2024 korjauskuluihin kuuluvia kunnostuksia ja korjauksia. Porrashuoneiden uusien mattojen hankinta, Sisätilojen valaisimien vaihto (vanhentunut loisteputkimalli), Sisäpihan viheralueen huolto, Ikkunatiivisteiden huolto (tehty). Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2028 Kadunpuolen tammi-ikkunoiden huoltolakkaus, Poistoilmahormien puhdistus ja tarvittaessa kunnostus, ja huoneistojen tuloilma- ja poistoilmanvaihtoventtilien kunnostus, porrashuoneiden pintojen kunnostus, jäteastioiden suojat, pihan sadevesikaivon alueen kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1kk

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1801 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala77 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVäinämöisen puisto (n. 0.05 km), Merenranta (n. 0.3 km), Hietaniemenranta (n. 0.7 km)

KoulutTaivallahden ala-/ yläaste, Töölön yhteiskoulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Leppäsuo (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut (mm. ratikka 8) (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Meclu (n. 0.25 km), K-Market Kasarmi (n. 0.3 km), Alepa Caloniuksenkatu (n. 0.4 km), K-Market Museokatu (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niko Lamber, 0400 515 021, niko.lamber@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu624 kertaa