81,5 m² / 81,5 m²2h+halli+k+kph+parv.

Mechelininkatu 16, Etu-Töölö, Helsinki

555 000,00 €Velaton hinta

548 834,14 €Myyntihinta

Sijainti!

Avara ja valoisa olohuone!

Digistailattu

Parveke ilta-aurinkoon!

Sisäpihan näkymiä.

Olohuoneesta käynti keittiöön.

Uusittu keittiö.

Kaikki uutta ja käyttämätöntä!

Olohuone ikkunasta päin.

Pariovet makuuhuoneeseen.

Makuuhuoneesta olohuoneeseen päin.

Makuuhuone.

Kaunis parketti.

Alkuperäinen kph vaatii uusimisen.

Parasta Etu-Töölöä!

Meri ja puistot!

Väinämöisen kenttä vieressä.

Yhtiön sisäpihaa.

Siisti rappukäytävä.

Sijainti!

Avara ja valoisa olohuone!

Digistailattu

Parveke ilta-aurinkoon!

Sisäpihan näkymiä.

Olohuoneesta käynti keittiöön.

Uusittu keittiö.

Kaikki uutta ja käyttämätöntä!

Olohuone ikkunasta päin.

Pariovet makuuhuoneeseen.

Makuuhuoneesta olohuoneeseen päin.

Makuuhuone.

Kaunis parketti.

Alkuperäinen kph vaatii uusimisen.

Parasta Etu-Töölöä!

Meri ja puistot!

Väinämöisen kenttä vieressä.

Yhtiön sisäpihaa.

Siisti rappukäytävä.

Sari Sarla

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

sari.sarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 315 326

Läpitalon valoisa koti parvekkeella!

Hyväkuntoinen!
HETI VAPAA!
Sijainti!
Esteetön kulku hissillä kotiin!

Tästä yhtiöstä harvoin tarjolla! Varaa oma esittelysi. Hissitalon 5 krs:n läpitalon valoisa huoneisto, jonka kruunaa länsiparveke rauhallisen sisäpihan puolelle avarin näkymin. Tämä koti on 2023 pintaremontoitu, jolloin puulattiat ovat hiottu, pinnat maalattu, jalkalistat uusittu, keittiön ja makuuhuoneen leveät ikkunalaudat kunnostettu, sähköt uusittu. Keittiö on uusittu täysin kaapistoineen ja kodinkoneineen. Kylpyhuone on alkuperäinen ja sen suhteen pääset toteuttamaan omia unelmiasi. Huoneistossa on upeaa, avaraa tilaa - tule paikan päälle ja ihastu! 1936 rakennettu vankka kivitalo seisoo omalla tontillaan. Yhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen. Erinomainen sijainti puistojen ja Hietaniemen virkistysalueen kupeessa. Vieressä laajat viheralueet ja Hietsun ranta vain pienen kävelymatkan päässä. Toiseen suuntaan Kampin kauppakeskus ja ydinkeskusta käden ulottuvilla. Moninaiset ja kattavat palvelut ympärillä. Ratikalla helposti eri suuntiin. Tervetuloa esittelyyn, voit myös sopia omasta esittelystä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361906

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMechelininkatu 16, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2h+halli+k+kph+parv.

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Hienot sisäpihan näkymät.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Ostaja vastaa kustannuksellaan alkuperäisen kylpyhuoneen kunnostuksesta nykystandardien mukaiseksi. Huoneisto on muuten hyvässä kunnossa ja remontoitu.

Korjaus- ja muutostyöt2023 huoneistoon on tehty pintaremontti (pinnat maalattu, puulattiat hiottu, jalkalistat uusittu, makuuhuoneen ja keittiön ikkunalaudat kunnostettu, keittiön ja kylpyhuoneen väliseen osaan asennettu laattalattia, huoneiston sisäpuoliset sähköt on uusittu, keittiö on uusittu kokonaan kodinkoneineen. Remontin lopputarkastus on pidetty 8.1.2024.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin integroitu, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, astianpesukone integroitu, puutasot. Keittiö on uusittu täysin kodinkoneineen 2023.

SaniteettitilatKylpyhuone alkuperäinen ja uusittava. Kylpyhuoneen kartoitusraportin mukaan kuntoluokka KL3 = välttävä.

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLautalattia

Keittiön seinätMaalattu, osalaatoitus (välitilassa)

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta

Olohuoneen lattiaLautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta548 834,14 €

Velkaosuus6 165,86 €

Velaton hinta555 000,00 €

Hoitovastike391,20 €/kk

Rahoitusvastike91,28 €/kk

Yhtiövastike yhteensä482,48 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena huoneistojen pinta-ala. Ylimääräinen hoitovastike 3,30 eur/m2. Vuokra, moottoripyörä 18 eur/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mechelininkatu 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1189 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1936

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV(DVB-C)

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutket ja kaukol. laitteet 1980-81, tiilikatto uusittu -88, sähköpääkeskus -96, sähkönousut uusittu -97, pihakansi ja parvekkeet kunnostettu -99, postiluukut uusittu -00, jätekatos rakennettu -02, A- ja B -portaan välisen terassin vesieristys ja pinnoitukset uusittu -04, liikehuoneistojen kadunpuoleiset ovet ja ikkunat uusittu -07, ikkunat ja parvekeovet uusittu -07-08, kaukolämpökeskus ja patteriventtiilit uusittu sekä lämpöverkoston tasapainotus, saunan peruskorjaus, matalan rakennuksen peltikaton kunnostus ja maalaus -09, parvekkeiden kynnysten kunnostus -12, saattolämmitys katon vaakakouruihin ja syöksyihin -14, hissien peruskorjaus -16, viemäreiden rassaus sekä pohjaviemärin painehuuhtelu -17, kattosillat ja hormien nousutasot -18, liikehuoneistojen takaovien uusiminen -20, kahden (A 29 ja 32) kuntoluokkaan 1 määritellyn kylpyhuoneen korjaus, B-portaan matalan katto-osuuden uusiminen -21, liiketunnistinvalot kellariin -22.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvityksen pitkän tähtäimen korjaussuunnitelman vuosille 2023-2028 mukaan: - kiinteistön lukkojen ja sarjoitusten uusiminen -24-28 - ilmastointihormien nuohous -28 - kylpyhuonekartoituksessa kuntoluokassa kaksi olleiden märkätilojen tarkistus -24-27 - putkiston kuntotutkimus -24-27 Selvitys on ohjeellinen ja se tarkistetaan vuosittain. Maalämpöä selvitellään alustavasti yhdessä Väinämöisenkatu 15 yhtiön kanssa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYlim.yhtiökokouksen YYK 1 2023 5.12.2023 päätöksiä: Aiemmin sattuneiden vesivahinkojen korjauskustannusten kattamiseksi ja maksuvalmiuden parantamiseksi nostetun, varsinaisen yhtiökokouksen 18.4.2023 valtuuttaman lainan poismaksusta/limiitin konvertoinnista pääomavastikelainaksi. Aiemmin sattuneiden vesivahinkojen korjauskustannuksien kattamiseksi ja maksuvalmiuden parantamiseksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden avata enintään 100.000,00 euron limiittitili. Vesivahingosta aiheutuneiden kustannuksien ja saatujen vakuutuskorvauksien jälkeen hoitopuoli on n. 70.000,00 euroa alijäämäinen. Päätettiin yksimielisesti, että osakkaille varataan mahdollisuus halutessaan maksaa kertasuorituksena osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät halua kerralla maksaa osuuttaan kertasuorituksena, rahoitetaan lainalla. Lainan korko- ja muut kulut sekä lyhennykset peritään näiltä osakkailta rahoitusvastikkeen muodossa. Työn rahoittamiseksi peritään osakkailta 24,134 €/m2, joko kertasuorituksena tai ko. osuus rahoitetaan lainalla, josta, aiheutuvat kustannukset (lyhennykset, korko ym. kulut) peritään rahoitusvastikkeen muodossa niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet kertasuoritusta 5.1.2024 mennessä. Rahoitusvastike on tuolloin 0,50 €/m2/kk 1.2.2024 alkaen (laina-aika on 5 v, korko 3kk euribor+0,70%) Päätettiin yksimielisesti, että hallitukselle annetaan valtuudet päättää kertasuoritusten ja pääomavastikkeiden rahastoinnin määrästä. Hallitukselle annettiin lisäksi valtuudet periä enintään 10 euroa/m2 ylimääräistä vastiketta, mikäli yllättäviä korjaus- tai muita kustannuksia ilmenisi. Kunnossapitovastuu Yj 13§ mukaisesti.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2900.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala322 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutEtu-Töölön lukio, Taivallahden koulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Onnimanni, Päiväkoti Kivelä, Montessori -leikkikoulu, Finnish American Kindergarten Oy (n. 1 km)

LiikenneyhteydetRatikka, bussi, metro (n. 1 km)

RuokakaupatAlepa, K-Supermarket Kasarmi, K-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Sarla LKV LVV KiAT 0400 315 326 sari.sarla@km.fi Kiinteistömaailma Bulevardi

Ilmoitusta on katsottu466 kertaa