73 m² / 73 m²3h+k+s
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
462 000,00 €Velaton hinta
462 000,00 €Myyntihinta
73 m²Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Eero Heino
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
eero.heino@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 515 1801
Tervetuloa tutustumaan tähän erittäin viihtyisään kolmioon Lauttasaaren Klaarantiellä. Tämä kulmahuoneisto sijaitsee hissillisen talon 3. kerroksessa. Olohuone muodostaa yhdessä yli 7 neliön kokoisen lasitetun parvekkeen ja ruokailutilan kanssa mukavan oleskelukokonaisuuden. Näkymät ovat avarat lounaan suuntaan. Molemmat makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan hiukan erillään oleskelutiloista. Asumismukavuutta lisäävät myös oma sauna ja erillinen wc. Sijainti Klaarantiellä on rauhallinen, Lauttasaaren hyvät palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet ovat kuitenkin mukavan lähellä. Talo sijaitsee omalla tontilla. Lauttasaari on yksi halutuimmista asuinalueista, eikä ihme. Saarelta löydät luontoa, merenrantaa ja harrastusmahdollisuuksia mukavan läheltä Helsingin keskustaa. Kulkuyhteydet ovat hyvät liikut sitten fillarilla, julkisilla kulkuvälineillä tai autolla. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Asunnon tiedot
Kohdenumero1361896
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKlaarantie 3, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku3h+k+s
Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala73 m²
Kerros3/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatluode, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaF2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKph remontoitu 2022
Vapautuminen2-3 kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKph: suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet, kph remontoitu 2022. Sähkösauna. Wc: peili, kaapistot, pesukone, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero (A- portaassa)
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKph: laatta, sauna: paneli, wc: muovi
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta462 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta462 000,00 €
Hoitovastike452,60 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä452,60 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikkeet 1.6.2024 alkaen: hoitovastike 518,30€/kk, autopaikkamaksu 20€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaarantie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2142.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistö- ja Talonhoito Ky, Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki
Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja/ verkkokomerot, talousvarasto, ulkoiluvälinevarasto, DNA Welho laajakaista 10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2013 Julkisivuremontti, 2014 Katon saumojen osittainen tiivistys, salaojien kunnostus ja pumppaamon asennus rakennuksen takaosaan, 2015 Roskakatoksen ja pääovien huoltomaalaus, aidan rakentaminen Klaarantie 3:n ja Klaarantie 1 väliin, aidan rakentaminen Klaarantie 5 ja Klaarantie 3:n väliin, 2017 Viemäriverkoston painehuuhtelu, 2018 Viemärin korjaus, 2021 Katon kuntotutkimukset, 2021-22 Katon maalauksen ja korjausten kilpailutus, 2022 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus, katon pesu, maalaus, korjaukset ja lumiesteet, vesivahinkojen korjausta (A5, B8 ja LT1), 2022-23: salaojien kuvaus, sisäilmatutkimus kilpailutus, esiselvitys (Raksystems), raitisilmaventtiilien tarkastuskierros, 2023: Kosteus- ja sisäilmatekninen tutkimus, ulkoseinien / julkisivun vesieristeiden korjaaminen, ilmanvaihtokanaviston puhdistus/nuohous. Sisäilmatutkimus: Kaikki asunnoissa vaaditut korjaukset on tehty. Ullakolla ja yläkatolla on jotain korjauksia vielä kesken, mutta muuten tehty. Uusi energiatodistus tilattu.
Tiedossa olevat korjauksetPutkiston kuntotutkimus 2024, salaojien tutkimukset (Karves) ja sen pohjalta tehtävät korjaukset 2024-2025, ilman vuosilukua mainittu: raitisilmaventtiilien asennus ikkunoiden vaihdon yhteydessä, liikehuoneistojen (lämpö-)ikkunoiden tarkistus ja kilpailutus Ilmanvaihtolaitteiden uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPutkiston kuntotutkimuksen kustannusarvio 6000 euroa koko taloyhtiölle, salaojakorjausten kustannuste alustava arvio 40000-70000 euroa koko taloyhtiölle.
Muuta2023 korjauksia varten yhtiöllä on 100 000 euron luottolimiitti, limiittiä käytetty 42 904,30€ per 22.01.2024. Ilmalämpöpumput: ks. yhtiöjärjestys 18 pykälä. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet. Hoito- ja pääomavastikkeiden sekä pääomalainojen peruste osakkeiden lukumäärä.
Huoneistot yhteensä12 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala894 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala450 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 1.2 km)
PäiväkotiAlli ja Osteri (n. 0.01 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.13 km), Metro (n. 0.55 km)
RuokakaupatK-Supermarket, S-market (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi
Ilmoitusta on katsottu981 kertaa
Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen
Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...