87,5 m² / 87,5 m²5h, avokeittiö, khh, kph/wc, eteinen, parveke

Männikkötie 11, Maunula, Helsinki

350 000,00 €Velaton lähtöhinta

308 854,02 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Muuttovalmis kaunis koti

Hyvin hoidettu yhtiö
Mainio sijainti

Täydellinen koti perheellesi! Muuttovalmiin ylimmän 3. kerroksen asunnon sydän on avara olohuone ja sen yhteydessä oleva tyylikäs ja ajaton avokeittiö. Olohuoneen ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat esteettömät näkymät vehreälle pihalle ja puustoon. Hyvin varustellun avokeittiön kodinkoneet on integroitu. Työtasot ovat helppohoitoista terästä. Puustellin klassiset kaapistot kestävät myös aikaa. Estetiikan ohella on panostettu keittiön toimivuuteen. Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Tämän huoneen, avokeittiön ja ruokailutilan kautta kulkee valo kauniisti läpi koko asunnon. Viides erillinen huone on aiemmin toiminut keittiönä. Linjasaneerauksen yhteydessä siitä tuli kodinhoitohuone, joka toimii myös vieras- ja työhuoneena. Kaapistojen ja pesualtaan lisäksi siellä on tilat pyykinpesukoneelle ja -kuivaajalle sekä täyskorkealle integroidulle pakastimelle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Sinne on valittu talon rakennusaikakaudelle sopivat laatat sekä amme, joka on helppo poistaa. Valaistukseen on kiinnitetty erityistä huomiota. Suojeltua rakennusta on hoidettu vastuullisesti ja kalleimmat remontit ovat takanapäin. Katutasossa kadun puolella toimii maunulalaisille tuttu Alepa. Kukapa ei haaveilisi naapuriin ruokakauppaa, jonne voi piipahtaa muutamassa minuutissa? Lähialueella on kaikki mitä ulkoilusta lasten tai koiran kanssa voi odottaa. Maunulan liikuntapuisto alkaa ihan kotiovelta. Lähellä ovat myös päiväkodit ja alakoulut. Harrastusmahdollisuuksia löytyy niin naapuritalon Saunabaarista kuin läheltä Maunula-talosta. Maunulalainen arki ja tunnelma ovat ainutlaatuisia. Varaathan oman esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 5.5.2024
18:00 - 18:30

Voit tilata yhtiön dokumentit etukäteen! Tai varata oman esittelyajan toiselle päivälle. Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361675

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMännikkötie 11, 00630 Helsinki

KaupunginosaMaunula

Huoneluku5h, avokeittiö, khh, kph/wc, eteinen, parveke

Asuinpinta-ala87.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty, makuuhoneen yhteydessä ranskalainen parveke

Parvekkeen suuntaLuode, kaakko

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, 2022: Linjasaneerauksessa keittiö siirretty olohuoneen yhteyteeen ja kylpyhuone uusittu. Vanha keittiö muutettu kodinhoitohuoneeksi / työhuoneeksi (vesipiste, pyykinpesukoneen ja -kuivaimen paikat, paikka täyskorkealle pakastimelle). Keittiöön asennettu kiinteitä valaisimia ja valaisinpaikkoja lisätty käytäviin. Huoneiston sähkövedot, katkaisimet ja pistorasiat uusittu. Seinät maalattu. Parketti hiottu.

Korjaus- ja muutostyöt2022: Keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen ja kylpyhuone uusittu linjaaneerauksen yhteydessä. Vanha keittiö muutettu kodinhoitohuoneeksi / työhuoneeksi (vesipiste, pyykinpesukoneen ja -kuvaimen paikat, paikka täyskorkealle pakastimelle). Keittiöön asennettu kiinteitä valaisimia. Valaisinpaikkoja lisätty myös käytäviin. Huoneiston sähkövedot, katkaisimet ja pistorasiat on uusittu. Seinät maalattu. Parketti hiottu.

VapautuminenViimeistään 2 kk:n kuluttua kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi (täyskorkea), kiertoilmauuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG), astianpesukone, induktioliesi ja integroitu liesituuletin, tasot ja tiskipöytä (ruostumaton teräs), kaapistot (Puustelli), avohyllyt, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, amme, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyyhekuivain (suora sähkö), wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys (suora sähkö). Amme poistettavissa.

OlohuoneKäynti huoneiston parvekkeelle. Ikkunoiden yläpuolella kiinteä hyllykkö ja kiinteät valaisimet.

MakuuhuoneRanskalainen parveke (päämakuuhuone)

Muuta kauppaan kuuluvaaPakastin, kodinhoitohuoneen kiinteät kaapistot, olohuoneen kiinteä hylly ja sen kiinteät valaisimet, pyykinpesukone ja -kuivaaja

LaajakaistayhteysValokuitu (DNA, 10 Mt)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila rosteria

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitohuone / työhuone: vesipiste, jossa pesuallas, valmius pyykinpesukoneeseen ja -kuivaajaan, täyskorkea integroitu pakastin kaapistot. Eteisessä avonaulakko ja kaapistot. Käytävällä koko seinällinen sisennettyjä kaapistoja.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta308 854,02 €

Velkaosuus41 145,98 €

Velaton lähtöhinta350 000,00 €

Hoitovastike568,75 €/kk

Rahoitusvastike315,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä884,63 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka, kylmä 7 e/kk, lämmin 12 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Metsäpurontie 23

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2150 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra21955.76 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistön hoito Huoltia Oy, rappukäytävien siivous Pro Clean LV Oy

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, ei hissiä, DNA:n valokuitu (10 Mt ilmainen)

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönjakokeskuksen säätölaitteet uusittu -92, liiketilojen ja asuntojen ikkunat sekä parvekeiden ovet uusittu n.-98, liiketilan pintarakenttet uusittu -98, kuntotarkastus- ja pinta-almittaus raportti (JP-talotekniikka) -99, koodilukkojen asennus ulko-oviin -00, kaukolämpökeskuksen ja lämpöjohtoverkoston korjaus, patteriasennukset -03, peltikatto maalattu -04, talon päädyn maalaus -04, sähkötekniikan saneeraus, porrashuoneen koteloinnit ja pohjamaalaus -07, Katon ja kattoikkunoiden uusiminen -08, porrashuoneiden kunnostus ja asuntojen ulko-ovien maalaus, putkiston kuntotutkimus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus -09, ilmanvaihtohormin puhdistus ja ilmamäärien säätö, tontin vuokrasopimuksen uusiminen -10, kaikkien ikkunoiden huoltokorjaus, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu -11, tukimuurin kunnostus -12, aidan rakentaminen, jätekatoksen teko-13, vesikaton maalaus -15, julkisivun korjauksen suunnittelu ja toteutus, mikrobivaurioiden korjaukset 3. kerroksen huoneistoissa -17, Alepan haittaavan metelin korjaus. Luiskan raon korjaus -19, vesi- ja viemäristön uusimisen toteutus -22

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2023: Korvausilmaventtiilien asennus. 2025: Pihan kunnostus, kaukolämpölaitteiden uusinta, maalämpö, aurinkopaneelit, salaojat.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraukseen varattu 600 000 euron hoitolaina jyvitettiin osakkaille elokuussa 2023. Osakkailla oli mahdollisuus maksaa pois osuutensa kertasuorituksena (530,7136 e/m2) 14.8.23 mennessä. Rahoitusvastike niille, jotka eivät lainaosuutta maksaneet pois, on 1.9.23 alkaen 3,61 e/m2/kk. Yhtiöllä on hoitolaina 42500 e. Yhtiöllä on käyttötililimiitti 15 000 e (nostettu 12917,78 e per 20.2.2024).

MuutaVarsinainen yhtiökokous 30.5.23 päätökset: -Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen vastikkeen keräämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -Yhtiökokous päätti, että rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon sekä osakkaiden maksamat hankeosuudet rahastoidaan tarvittaessa rakennusrahastoon. Postiosoitenumerot poikkeavat yhtiöjärjestyksen mukaisesta huoneistonumeroista. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. Yhtiö on vapautettu lain edellyttämästä energiatodistuksesta, koska rakennus on kaavassa suojeltu.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala692.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala414.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPirkkolan liikuntapuisto (n. 0.2 km), Maunulan leikkipuisto (n. 0.3 km), Maunulan koirapuisto (n. 0.85 km), Asukastalo Sauna-baari (n. 0.1 km), Maunulan maja (ulkoilualueella) (n. 1.3 km), Maunula-talo (n. 0.55 km), Gurme Cafe (n. 0.05 km)

KoulutMaunulan ala-aste (n. 0.3 km), Månsas lågstadieskola (n. 0.3 km), Maunulan yhteiskoulu ja matermatiikkalukio (n. 0.25 km), English-speaking Classes of Maunula Secondary School (n. 0.3 km), Suomalais-venäläinen koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Maunula (n. 0.15 km), Daghemmet Humlan (n. 0.75 km), Steiner-päväkoti (n. 0.85 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot (n. 0.05 km), www.hsl.fi: junat (Käpylän asema) (n. 1.7 km), Raide-Jokeri Maunula (2024) (n. 0.7 km)

RuokakaupatAlpea (n. 0.02 km), S-market Maunula (n. 0.65 km), K-Supermarket Mustapekka (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su).

Ilmoitusta on katsottu123 kertaa

Maunula, Helsinki

Maunula sijaitsee Keskuspuiston kupeessa

Maunula on jälleenrakennuskauden aikana suunniteltu asumalähiö. Alueen arkkitehtuuri on yksinkertaista ja asuntojen neliöt hyödynnetty tehokkaasti. Vieressä sijaitseva Maunulanpuisto tarjoaa Keskuspuiston ulkoilureitit. Myös naapurialue Pir...