101,5 m² / 101,5 m²5h+k+parveke

Kasarmikatu 8, Ullanlinna, Helsinki

645 000,00 €Velaton hinta

631 011,37 €Myyntihinta

Funkkis-talo

Avarat huoneet, olohuoneesta käynti parvekkeelle

Vanhaa ruutuparkettia ja avaria näkymiä

Alkuperäisiä pariovia

Eteisestä

Alkuperäisiä syviä kaapistoja lukkoineen ja vetimineen

Suuri kylpyhuone

Parveke rauhalliselle sisäpihalle

Sisäpihaa

Kesäkuvaa vuosien takaa: Asukkaiden käytössä on suuri aurinkoinen kattoterassi

Kesäkuvaa vuosien takaa: Kattoterassilta näkymiä Tähtitorninmäen puistoon

Funkkis-talo

Avarat huoneet, olohuoneesta käynti parvekkeelle

Vanhaa ruutuparkettia ja avaria näkymiä

Alkuperäisiä pariovia

Eteisestä

Alkuperäisiä syviä kaapistoja lukkoineen ja vetimineen

Suuri kylpyhuone

Parveke rauhalliselle sisäpihalle

Sisäpihaa

Kesäkuvaa vuosien takaa: Asukkaiden käytössä on suuri aurinkoinen kattoterassi

Kesäkuvaa vuosien takaa: Kattoterassilta näkymiä Tähtitorninmäen puistoon

Kari Hyry

kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

kari.hyry@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 478 3337

Haluttu sijainti Ullanlinna-Kaartinkaupungissa

Tähtitorninmäen puiston kupeessa
Lähes alkuperäinen toimiva pohja
Ei pilattu saneerauksissa: vanhaa parkettia, alkuperäiset ovet ja vetimet!
Funkkis taloyhtiöllä vaikuttava kunnossapitohistoria

Arvostettu ja haluttu sijainti Tähtitorninmäen puiston kupeessa. Osittain alkuperäiskuntoinen remontoitava funkkisajan huoneisto sijaitsee sisäpihojen rauhassa. Eteisaulassa ja oleskelutiloissa on säilynyt vanhaa kaunista ruutuparkettia, jossa ajan patinaa ja kuluneisuutta. Alkuperäisiä vanhoja ovia ja syviä kaapistoja alkuperäisine lukkoineen ja vetimineen. Huoneistossa on parveke ja näkymiä kahdelle sisäpihalle. Remontoimalla palautat entisajan loiston ja saat toimivan kodin, jossa paljon mahdollisuuksia muuttuviin elämäntilanteisiin. Taloyhtiön asukkaiden käytössä suuri aurinkoinen kattoterassi, josta upeat näkymät Tähtitorninmäelle ja ympäristöön. Ei järjestetä julkisia yleisnäyttöjä. Tilaa taloyhtiön dokumentit, tutustu niihin, varmista rahoituksesi ja varaa aika yksityisesittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361478

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKasarmikatu 8, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku5h+k+parveke

Asuinpinta-ala101.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala101.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Rauhalliset sisäpihanäkymät

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

Huoneiston kuntoVälttävä, Kunto on tyydyttävä-välttävä. Osittain lähes alkuperäiskuntoinen toimiva funkkis-huoneisto, josta mahdollisuudet remontoida unelmien koti.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kaasuliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone+ wcistuin, amme, kiinteät valaisimet, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, huoneiston lukuisat komerot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu/tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätOsittain laatoitettu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta631 011,37 €

Velkaosuus13 988,63 €

Velaton hinta645 000,00 €

Hoitovastike700,35 €/kk

Rahoitusvastike139,06 €/kk

Yhtiövastike yhteensä839,41 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kasarminkatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1206 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1935

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto, tasakatto

KatePelti, huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kattoterassi, kaapeli TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M

Rakennukseen tehdyt korjauksetPyöröpihan ympärillä oleva peltikatto uusittiin 01, uusi jätekato -02, katurakennuksen peltikaton maalaus, pelti osittain uusittu -03, katurakennuksen pihajulkisivujen (taaempi ja pyöröpihan) ja piharakennuksen julkisivujen rappauksen uusinta -05, kattoterassin uusiminen, pihaportin uusinta -07, piharakennuksen päätyseinän (rappaustyötä) ja räystäslinjan (pellitys) kunnostus -08, piharakennuksen eteläpuoleisen kaaveli- ja takaseinän sekä katurakennuksen etelänpuoleisen kaaveliseinän (tiilien vaihtoja) kunnostus ja slammaus, kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen, märkätilojen tarkastus ja kosteusmittauksia pintamittauksin. Toimeksiantoon sisältyi lämpöjohtojen ja patteriventtiilien aistinvarainen tarkistus asunnoissa -09, kiinteistön kuntoarvio, vesikaton kuntoarvio -11, katurakennuksen vesikaton uusinta ja piharakennuksen vesikaton kevyt kunnostus -12, kattoterassi uusittu 13-14, pysty-, pohja- ja keittiövieäreiden painehuuhtelu, pyöröpihan lumiesteiden asennus, sisäpihan asfalttipaikkausta -14, julkisivujen ja ikkunoiden uusinnan suunnittelu, B-portaan hissin taulumoduuli -15, julkisivut ja ikkunat kunnostettu, katurakennuksen peltikatto maalattu -16, yhtiön lukituksen uusiminen Abloy Sento järjestelmään -17, hormikartoitus -18, hallituksen hormiselonteko -19, pihakannen kuntotutkimus -20, pihakannen peruskorjauksen suunnittelu, kiinteistön kuntoarvio, hissien kuntoarvio -21, A6 parvekkeen aiheuttama A3 vesivahinko

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaukset vuosina 2023-2028: Jakson alkupuolella: sisäpihan peruskorjaus, tonttivesijohdon uusimisen selvittäminen, vesikaton tarkastus, painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous, porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus, taloyhtiön vastuulla olevien sähköteknisten ratkaisujen uusimisen selvittäminen. Jakson loppupuolella: hissien peruskorjaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien vaihto, linjasäätöventtiilien vaihto sekä vesijohtojen linjaventtiilien vaihto. D-talon katto on uusittava 10-15 vuoden päästä (arvio on annettu 2015)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2021 valtuutti hallituksen hakemaan pankilta 40 000 € suuruisen limiittiluoton piharemontin suunnittelun rahoittamiseksi. YK 2023: päätettiin tilata pihakannen toteutussuunnitelma, joka rahoitetaan pankkilainalla. Hallitukselle annattiin valtuus avata enintään 40000e laina pihakannen toteutussuunnittelua varten.

MuutaYhtiöllä on oikeus asettaa osakasmuutostöille valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.

Huoneistot yhteensä58 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2758 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala29.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.3 km), Svenska normallyceum (n. 0.3 km), Helsingin normaalilyseo ja lukio (n. 0.31 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tähtitorni (n. 0.1 km), Päiväkoti Engel (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu ja bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatKasarmintorin S-market (n. 0.3 km), Alepa, K-market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kari Hyry, LKV, kari.hyry@km.fi, 050-478 3337

Ilmoitusta on katsottu943 kertaa