47 m² / 47 m²1h, alk., avok., kph, s
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
250 000,00 €Velaton hinta
248 212,94 €Myyntihinta
47 m²Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Kesäistä ilmakuvaa alueelta
Kesäistä ilmakuvaa alueelta
Kesäistä ilmakuvaa alueelta
Kesäistä ilmakuvaa alueelta
Avara saunallinen yksiö Torkkelinmäellä
- Hyvin hoidettu ja isännöity taloyhtiö omalla tontilla
- Loistavat liikenne yhteydet ja kaikenkattavat palvelut lähelläsi
Heti vapaa avara saunallinen yksiö Torkkelinmäellä, Cellan talossa! Huoneistossa on tilava huone alkovilla ja avokeittiöllä. Alkoviin mahtuu reilusti parisänky ja avokeittiössä sopiva paikka ruokapöydälle. Hyvänkokoinen kylpyhuone ja erikoisuutena oma sauna. Säilytystilaa on mukavasti ja lisäksi huoneistolle kuuluu sekä vintti- että kellarikomero. Näkymät ovat länteen Fleminginkadulle. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasalla. Tee tästä juuri oman näköisesi koti! Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Fleminginrinne on hyvin hoidettu ja isännöity taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan ja tehdään jatkossakin. Kokonaisvaltainen käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen valmistui vuonna 1998. Lähiruokakauppasi Alepa sijaitsee tien toisella puolen ja raitiovaunut kulkevat ihan vierestäsi. Metroasemalle kävelet vain viidessä minuutissa. Täällä olet runsaiden palveluiden läheisyydessä Kallion urbaanissa sykkeessä ja samalla lähes 100 vuotta vanhojen vankkojen kiviseinien suojassa. Kiinnostuitko? Tervetuloa yleisesittelyymme tai varaa oma aikasi yksityisesittelyyn!
Seuraava esittely
Sunnuntai 28.4.2024
14:50 - 15:30
14:50 - 15:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Asunnon tiedot
Kohdenumero1360895
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiFleminginkatu 15, 00500 Helsinki
KaupunginosaKallio
Huoneluku1h, alk., avok., kph, s
Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala47 m²
Kerros1/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötAikaisempi osakas rakennuttanut saunan huoneistoon vuonna 1997 aikaisemman isännöintitoimiston aikana. Nykyiseltä isännöitsijältä saadun tiedon mukaan heillä ei ole saatavilla dokumentaatiota saunan rakentamisesta. Sauna on osakkaan vastuulla.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, wc-istuin, pyyhekuivain, lavuaari, peili, kaapistot. Sauna: paneloitu, sähkökiuas. Kun saunaa haluaa käyttää tulee sulaketaulusta löytyvä kytkin kääntää asentoon 2 (tällöin liettä ei voi käyttää). Sauna osakkaan vastuulla.
OlohuoneAlkovi, kaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKaapisto, pyykinpesukone
Säilytystilat asunnossaVintti- ja kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta248 212,94 €
Velkaosuus1 787,06 €
Velaton hinta250 000,00 €
Hoitovastike258,50 €/kk
Rahoitusvastike61,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä319,60 €/kk
Vesimaksu21 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 20 €/6kk. Hoitovastike 1.7.2024 alkaen 282 €/kk (3 €/os/kk). Vesimaksu 1.7.2024 alkaen 23 €/hlö/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää enintään kaksi hoitovastiketta perimättä. Yhtiövastikkeen (hoito- ja rahoitusvastikkeen) suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja osakkeiden lukumääriä. Huoneiston B 32 osakkeiden lukumäärä on 94. Sähkösaneerauksen ja hissiurakan alustava kustannusarvio tälle huoneistolle on n. 14 181 € (150 €/os).
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Fleminginrinne
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1246 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1930
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ullakko- ja kellaritilat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, pyöräkellari, kaapelitelevisiojärjestelmä (DNA Welho Oy, antennityyppi DVB-C digitaalinen kaapeli), DNA taloyhtiölaajakaista (10M)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Ala-aulan erillisvalojen korjaukset ja lisäykset,
2023 Kuivausrumpu Esteri TF 190 pesutupaan,
2023 Hissien peruskorjauksen suunnittelu,
2023/2024 Ravinto Cellan rasvakaivon uusimistyö,
2023 Sähkösaneerauksen suunnittelu,
2022 Ravintola Cellan rasvakaivon uusimistyön suunnittelu,
2022 Rakennuksen sisäpihalla reunustojen asfalttipaikkausten uusiminen,
2022 Hissien kuntotutkimus,
2021 Katujulkisivun saneeraus ja koristeiden restaurointi,
2021 Velco-korvausilmaventtiilit katujulkisivun puolelle,
2021 Sisäpihan pyörätelineet,
2020 Alakellarin pohjaviemärin uusiminen,
2019 Porrasaulan maalaus,
2018 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin,
2018 Taloyhtiön asunnon kunnostus,
2017 Porrasaulan maalaussuunnitelma,
Ravintolatilan sähkötaulun uusiminen,
2016 Ravintolan ulko-oven uusiminen,
2016 Fleminginkadun puoleisen sisääntulon ulko-oven uusiminen,
2016 Ullakon lämpöeristyksen parantaminen,
2016 Ullakkokomerojen uusiminen,
2015 Fleminginkadun puoleisen julkisivun osakunnostus,
2015 Ouman lämpövahdin asennus,
2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, linjojen koeponnistus ja mahd. korjaus,
2014 Lämmönjakohuoneen uppopumpun vaihto,
2014 Entisen juureskellarin osasta rakennettiin polkupyörävarasto,
2013 Liiketilan ikkunoiden kunnostus ja lattian painaumien korjaus,
2012 Ullakkovarastojen uusiminen suunnitelmat,
2012 Porrasaulan matot,
2011 IV-hormien korjaus ja paikkaus ullakolla,
2011 Ullakon suojaverkkoportit rappukäytävissä, lisäsuojaukset,
2011 Ullakkotilojen uusi järjestely, suunnitelma,
2010 Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään,
2010 Ilmastointikanavien nuohous,
2009 Fleminginkadun puoleisen seinän pesu ja seinäkuvioiden korjaus,
2008 Lämmönsiirtimen uusiminen,
2007 Rappukäytävien seinien kunnostus,
2006 Vuonna 2003 uusitun peltikaton maalaus,
2005 Lämpöputkiston sulkuventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen,
2005 Kuivausrumpu ja uusi pesukone,
2004 Ullakon suojaverkkoportit,
2003 Vesikaton uusiminen,
2002 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen,
2002 Pihanpuoleisen julkisivun rappauksen uusiminen, seinän maalaus ja parvekkeiden korjaus,
2001 Fleminginkadun puoleisten ikkunoiden täydellinen uusiminen,
2000 Pihanpuoleisten ikkunoiden täydellinen uusiminen,
2000 Pihan raja-aidan uusiminen,
1999-2000 Pihan kunnostusta,
1999 Jäteaitaus,
1997/98 Kokonaisvaltainen käyttövesi- ja viemäriputkiston sekä huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen sekä vesieristäminen,
1995 Parvekkeiden vesieristyspinnoite,
1994 Tonttiviemärin uusiminen,
1994 Kaasun poistaminen ja sähkötaulujen uusiminen,
1993 Asbestikorjaus,
1990 Antenniverkosto,
1987 Sähkönousut,
1979 Pihanpuoleisen julkisivun osittainen korjaaminen,
1976 Osittainen hissien korjaus (sähköt),
1970 Huoneistojen ulko-ovet sekä ulko-oven muutos
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys.
2024: Molok jätteiden syväkeräysjärjestelmän toteutus Helsinginkatu 14 kanssa, vesikatteen kuntoarvio, huoneiston A21 märkätilan uusiminen.
2024-2025: Sähkösaneeraus (sähköpääkeskuksen, huoneistojen sähkökeskukset, huoneistojen johdotukset, antennijärjestelmä, palovaroitinkeskus jne.), hissien peruskorjaus.
2025: pihan kivimuurin tarkastus, maalämpöselvitys, hormien kuvaaminen ja nuohous, huoneiston B36 märkätilan uusiminen tarvittaessa.
2026: sisäpihan huoneistojen tuloilmaventtiilien lisäys, huoneiston A25 märkätilan uusiminen tarvittaessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 3.4.2024 päätettiin toteuttaa hissien peruskorjausurakka ja sähkösaneerausurakka sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 810.000 euron suuruinen rahoituslaina. Alustava kustannusarvio 150 €/osake. Muiden tulevien remonttien/kunnossapitotoimien kustannuksen ei tiedossa.
MuutaYhtiökokous 3.4.2024: Päätettiin hallituksen esityksen täsmentämisen jälkeen toteuttaa hissien peruskorjausurakka ja sähkösaneerausurakka sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 810.000 euron suuruinen rahoituslaina, päättää laina-ajasta (15 vuotta) päättää nostettavan lainan määrästä, rahoitusvastikkeen suuruudesta, rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohdasta sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi.
YK 3.5.2023 Päätettiin toteuttaa yhteistyössä Asunto Oy Helsinginkatu 14:n kanssa Molok jätekeräysaseman rakentaminen ja päätettiin hyväksyä jäteaseman hallinnanjako- ja yhteiskäyttösopimus sekä päätettiin toteuttaa Ravintola Cellan rasvakaivon uusimistyöurakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 150.000 euron suuruinen rahoituslaina, päättää nostettavan lainan määrästä, rahoitusvastikkeen suuruudesta, rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohdasta sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi.
Huoneistot yhteensä60 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2332 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala243 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutAleksis Kiven peruskoulun ala-aste (n. 0.23 km)
PäiväkotiPäiväkoti Tapio (n. 0.23 km), Päiväkoti Franzenia (n. 0.27 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (linja 7X) (n. 0.05 km), Raitiovaunut (n. 0.1 km), Metro (n. 0.45 km), Bussit (n. 0.5 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.06 km), S-Market (n. 0.45 km), Lidl (n. 0.65 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi | Sampo Tallqvist 0400 42 62 89 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu614 kertaa
Kallio, Helsinki
Kallio on elävä ja lähellä keskustaa
Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...
Sörnäinen, Helsinki
Sörnäinen tarjoaa kaupunkilaista ja merellistä tunnelmaa
Sörnäinen kuuluu Kallion peruspiiriin ja sijaitsee itäisessä kantakaupungissa. Kaupunginosa jakautuu vuodesta 2013 lähtien neljään osa-alueeseen, jotka ovat Vilhonvuori, Kalasatama, Sompasaari ja Hanasaari. Sörnäisissä kaikki...