65 m² / 65 m²2h, k, alkovi ja kph

Ruusankatu 3, Taka-Töölö, Helsinki

395 000,00 €Velaton hinta

371 493,03 €Myyntihinta

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Tilava kolmannen kerroksen kaksio rauhallisella Ruusankadulla keskeisellä sijainnilla Töölössä. Tämä hyvin hoidettu funkis-talo seisoo omalla tontillaan. Julkisivuremontti on valmistunut 2022. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu. Erillinen keittiö on olohuoneen vieressä ja olohuoneessa on alkovi antamassa lisätilaa. Säilytystilana vaatehuone ja runsaasti kaapistoja. Töölön alue on täynnä elämää. Läheltä löytyvät kaupat, kahvilat, ravintolat, ooppera ja jalkapallostadion. Liikenneyhteydet ovat loistavat. Useampi ratikka ja lukuisa määrä busseja kulkee heti nurkan takaa, vaikka keskustaan on vain kävelymatka. Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin!

Seuraava esittely

Sunnuntai 28.4.2024
15:30 - 16:00

Tervetuloa esittelyyn! Voit tilata esitteen etukäteen luettavaksi ilmoittautumalla esittelyyn. Sanna Tourunen Puh/Whatsapp 040 5854 720 sanna.tourunen@km.fi

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1360891

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuusankatu 3, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku2h, k, alkovi ja kph

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot

Säilytystilat asunnossa2 x Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta371 493,03 €

Velkaosuus23 506,97 €

Velaton hinta395 000,00 €

Hoitovastike348,00 €/kk

Rahoitusvastike407,16 €/kk

Yhtiövastike yhteensä755,16 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 1,5t 12€/kpl/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ruusankatu 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala710.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1937

RakennusmateriaaliTiili-betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onhissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV (Welho DNA)

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus peruskorjattu, asuinhuoneistot ja ullakot muutettu täysin, hanat uusittu, wc-laitteet uusittu, sähkö- ja tietojärjestelmän saneeraus, LVI-saneeraus: viemärit ja vesijohdot uusittu, kerrokset 1-6, kellarikerros, pohjaviemäri ja vesijohto uusimatta kadulla olevaan viemäriin ja vesijohtoon asti -79, lämmönvaihdin uusittu -94, parvekeovet maalattu -97, julkisivu ja vesikatto uusittu -98, kellarin kunnostus -00, jätevesipump. -01, liikehuoneistojen muutos asunnoiksi -04-05, B-porrashuoneen kunnostus ja portaikon rakentaminen B:sta A portaaseen, ikkunat uusittu, paitsi kellarikerroksen ikkunat ovat uusimatta ja maalaamatta, julkisivun osittainen kunnostus, päädyn osittainen rappaus ja kokonaan maalaus, uusittujen ikkunoiden pielet rappauskorjattu ja maalattu sekä samalla uusittujen ikkunoiden uudet vesipellit maalattu, liiketilojen muuttaminen asunnoiksi (A16, A17, B18), verkkokomeroiden asennus -06, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus ja säätö, patteriventiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainoitus ja säätö -07, lämpimät verkkokellarit rakennettu kellariin -08, jätekatoksen rakentaminen, ilmastoinnin tasapainotus -09, ovipuhelinjärjestelmän osittainen uusiminen ja kunnostus, ulkovalaistus uusittu ja piha kunnostettu, sisääntuloväylän sadelippa rakennettu -10, ilmastointijärjestelmään tuloilmapatruunan asentaminen huoneistoihin, talosaunan kiukaan uusiminen, piha kunnostettu, ulkovalaistus uusittu -11, pihapuolen pudonneen rappauksen korjaaminen, katon tarkastus ja siitä johtuvat tarpeelliset korjaukset, ilmastointilaitteiden korjaus/uusiminen, katon tarkastus -12, ullakon ilmanvaihtokoneen uusiminen -13, huoneistokohtaiset ilmanvaihtolaitteet asennettu huoneistoihin 1-15, Ljh ilmanvaihtotyöt -14, pohjavesipumput uusittu -15, kellarikerroksen viemäreiden ja vesijohtojen uusinta, ryhmäkeskukset sähkökeskuksissa ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, yleisten tilojen märkätilat uusittu, kellarikerroksen saneeraus, tonttijohdon viemärin ja vesijohdon uusinta, linjasulkuventtiilit uusittu, linjakeskus ja linjasulkuventtiilit uusittu, puhelin- ja antennijärjestelmä uusittu -17, kellarin ikkunoiden ja ulko-oven kunnostus, lukituksen uusiminen, verkkokomeroiden asennus, tikkaiden turvakiskon asentaminen, kellarin kosteusvaurioiden korjaus -19, vesikaton pinnoitus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus -20, hissin peruskorjaus pl. hissikoneisto -21, julkisivusaneeraus ja parvekkeiden kunnostus -22.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotarkastus ja pyörävaraston kunnostussuunnitelma -24. Ullakon muuttaminen talkootöillä yleiseksi tilaksi -24.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 19.4.2023 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitus valtuutettiin korottamaan tai laskemaan pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ei voimassa olevaa energiatodistusta. YJ 5§: Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena ovat 4§:ssä mainitut huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärät.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1854 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTöölön yhteiskoulu (n. 0.49 km)

PäiväkotiRatikka (n. 0.36 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.1 km), Linja-autopysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market Mansku (n. 0.19 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 tai sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu799 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...