74,5 m² / 74,5 m²3h, avok., kph, p

Isonniitynkatu 9, Kumpula, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

286 271,64 €Myyntihinta

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Hyvät kulkuyhteydet

Nopeasti vapautuva
Ihana miljöö

Tervetuloa Kumpulan vehreään yhteisölliseen, lapsiystävälliseen miljööseen. Tässä viihtyisässä kodissa on kokkaajan keittiö, jossa on paljon työskentelytilaa saarekkein. Olohuoneessa korkeutta jopa 3,10m2. Huippua on loistavat kulkuyhteydet kaikkialle. Hyvä taloyhtiö. 3/3. krs kuin 2. krs (ei hissiä).

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1360638

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsonniitynkatu 9, 00560 Helsinki

KaupunginosaKumpula

Huoneluku3h, avok., kph, p

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaPihapaikka, jonottamalla

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTäydellinen sisäremontti, jolloin avattiin alkuperäinen pohjaratkaisu avokeittiö-olohuoneeksi ja uusittiin keittiö kodinkoneineen.v.2005 kph saneerattu: vedeneristys, laatoitus+kaakelointi 1/1, kalusteet uusittu. Taloyhtiö on valvonut. 2023 uusittiin väliovet karmeineen, kynnykset sekä keittiön ja kph:n silikonisaumat.

VapautuminenSop.mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on 2.krs korkeudella! 1.krs on maan tasalla, joten 3 krs on 2. kerroksen korkeudella!

Varustus

KeittiöAEG-kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni uusittu, astianpesukone. Teräsliesituuletin suodattimella, mikroaaltouuni. Kaapistot massiivitammea.

SaniteettitilatSuihku, kylpyamme, pesuallas, peilikappi+valot, wc, bidesuihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja lämpöpatteri vesikierrolla, pyykkikaappi.

OlohuoneOlohuoneen viistokattokorkeus jopa 3,10m

LaajakaistayhteysDNA Welho 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossa2-osainen peililiukuovikomero(et), 2-osainen peililiukuovikomero(mh 1)+ alkuperäiset komerot, 2-osainen liukuovikomero(mh 2), tilava huoneistovarasto pihalla.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta, jossa lattialämmitys. Valkotammilaminaattia ruokailutilassa.

Keittiön seinätMaalattu/laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaValkotammilaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaValkotammilaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti/maalattu

Muut huoneetParvekkeelle asennettu sähköpistoke.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta286 271,64 €

Velkaosuus11 728,36 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike467,40 €/kk

Rahoitusvastike114,14 €/kk

Yhtiövastike yhteensä581,54 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVelattomaan hintaan sisältyy juuri valmistuneesta pihajulkisivun maalausurakasta, piha-aitojen ja varastojen uusimisesta ym. huoneistoille kohdistuva yhtiölainaosuus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Isonniitynportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6717 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra62829.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiLoiva harjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (3kpl), kerhohuone, talopesula, mankelihuone, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat, askarteluhuone, irtaimistovarasto, kaapeli TV, DNA taloyhtiölaajakaista 25M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Ikkunoiden maalaus. 2001 Parvekkeiden puuosien uusiminen. 2002 Lämmönvaihtimien uusinta. 2003 Elementtisaumojen uusinta. 2008 Parvekkeiden puuosien maalaaminen. 2009 Porrashuoneiden maalaaminen ja ikkunoiden asentaminen. 2010 Lämmitysjärjestelmä: verkon tasapainotus. 2012 Toimistojen muuttaminen asunnoiksi. 2013 Vesikattojen ja lv-koneiden uusiminen. 2014 Julkisivujen pesut, ovien uusinta 13kpl: Uusittu ovia vanhan mallin mukaisesti. 2015 Katteen korjaukset: Korjataan hormin kannet ja IV-koneiden kiinnitykset. 2016 Pihojen kasvillisuus, istutukset: uusimista ja karsimista tarpeen mukaan mm. puiden hoitoleikkauksia, 2019 IV-kanavien puhdistus, huoneiston C 9 vesivahinkokorjaus eteinen ja vesivahinkokorjaus KPH, 2020 Ikkunoiden vaihtoja ja korjauksia, saunojen panelointi, julkisivujen saumauskorjaus, 2021-2022 Julkisivun maalaus, 2022 Sadevesikaivojen- ja viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, aitojen ja puisten pihavarastojen korjaus, asuntojen kylpyhuoneiden pesukoneiden poistoputkien uudelleen vedot, puiden kaatoa

Tiedossa olevat korjaukset2023-2028: Ulko-ovien uusinta 35kpl /lukosto, sauna- ja pesutupatilojen muovimattojen poisto, pihan pintavesien kaatojen parantaminen, viemärien huuhtelu, kaukolämpölaitteiden uusinta, keväällä 2024 kekipihan hiekkalaatikon reunalaudat tullaan vaihtamaan, vaihdetaan uusi hiekka ja korjataan irtonaiset tiilet

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTäsmälliset kustannukset eivät ole tiedossa, korjaustarvesuunnitelman mukaiset kustannusarviot

MuutaYhtiöllä on limiittitilit 10 000€ (käytetty 0€ per 5.7.2023) ja 450 000€ (käytetty 309 127,02€ per 5.7.2023) on jyvitetty osakkaille. Huoneistoparvekkeilla ja rakennusten sisäänkäyntien, ilmanottoaukkojen ja leikkipaikkojen läheisyydessä on tupakointikielto. Yhtiökokous 2022 hyväksyi ehdollisena päiväkoti/toimistohuoneiston käyttötarkoituksen muutoksen ja rakennusluvan hakemisen kahdeksi asuinhuoneistoksi. Huoneiston osakas vastaa kaikista hankkeen liittyvistä kuluista. Yhtiökokouksessa 23.5.2023 hyväksyttiin päiväkodin käytössä olleen puistoalueen aitojen purkaminen länsireunasta. Hallitus valtuutettiin perimään enintään 1-3 kk suuruinen ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3419.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPasilan asema (n. 1.3 km), Tripla (n. 1.3 km)

KoulutMäkelänrinteen lukio (n. 0.7 km), Käpylän peruskoulu (n. 0.95 km)

PäiväkotiKesäheinä (n. 0.8 km), Kumpupilvi (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.14 km), Ratikka (n. 0.45 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.85 km), Käpylän Alepa (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT 044 766 4000, marja.canth@km.fi, Hanne Perola LKV 045 207 1441, hanne.perola@km.fi

Ilmoitusta on katsottu402 kertaa

Arabia, Helsinki

Arabia on sekoitus uutta ja vanhaa

Arabianranta on Toukolan kaupunginosaan kuuluva asuntoalue Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Alueella sijaitsee muun muassa Aalto-yliopiston taiteiden ja suunnittelun korkeakoulu, ammattikorkeakoulu Metropolian kulttuuri- ja palvelualan toimipisteet ja Pop &...