24,1 m² / 24,1 m²1h, kk, kph

Pietarinkatu 14, Ullanlinna, Helsinki

189 000,00 €Velaton hinta

189 000,00 €Myyntihinta

Eeva Syvänen

Asuntomyyjä, ekonomi, Licensed Realtor, CA, USA, alalla 12 vuotta

eeva.syvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6691

Remontoitava yksiö Ullanlinnassa! Remontoi tästä itsellesi unelmiesi pikkukoti! Toimiva asunto sisäpihan puolella vehrein näkymin. Korkeat huoneet ja lautalattiat. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa korkealla, ei pihatasossa.Talossa on juuri alkanut linjasaneeraus. Suunnitelmien mukaan putkiremontti tehdään tässä asunnossa 4.3.-14.6.2024. Lähellä puistot ja merenranta ja rannan ulkoilureitit! Keskustan palveluihin pääset helposti kävellen tai raitiovaunulla. Sovi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1358567

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPietarinkatu 14, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala24.1 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala24.1 m²

Kerros1,5/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

Energiatehokkuusluokka F₂₀₁₄

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, / Remontoitava

VapautuminenViimeistään 1.1.2024 kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on remontoitava

Varustus

KeittiöJääkaappi, 2-levyinen sähköliesi/uuni

Saniteettitilatwc, suihku, pesuallas, peilikaappi

Olohuone/ Huone

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä DVB-C

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLautalattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: Maalatut seinät, lautalattia, vaatenaulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike156,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä156,65 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiO.Y. Vesilinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1312 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1907

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Helsingin Kiinteistötekniikka, Pietarinkatu 9, 00140 Helsinki

Taloyhtiössä onKellarikomero, vinttikomero, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2021-2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2020 Kattoturvatuotteiden asennus. 2019 Hormien kartoitus. 2018 Sisäpihan puolen alimman kerrostason ikkunasmyygien korjaus. 2016 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säädöt. 2015 Huoneiston E 1 yläpuoleisen katon maalaus. 2012 Taloyhtiön sisäpihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus. Yhtiön vesikaton huoltomaalaus. Huoneiston E 1 katon uusiminen. 2011 Huoneiston E 1 rappauskorjaukset. Vaakakourujen ja jalkarännien sekä syöksyputkien saattolämmitykset. Pystyviemäreiden koneellinen rassaus. 2010 Lämpökeskus. Päiväkodin kunnostus. 2009 Tonttiviemäri ja tonttivesijohto uusittu. 2007 Julkisivu kunnostettu ja julkisivun ikkunat huoltomaalattu. 2007-2006 Porrashuoneet maalattu/kunnostettu. 2006 Vesikatto maalattu. 2003 Porrashuoneiden ikkunat ja ovet. 1995 Vesikaton maalaus. 1994 Pihajulkisivut. 1991 Piharakennuksen saneeraus, joka sisältää saunaosaston, toimiston ja uudet asunnot. 1968 Osa ikkunoista ja ovista. 1966 Putkisto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023-2024: Putkiremontin kilpailutus ja urakan aloitus: ullakkorakentamisen suunnittelu, hissien jälkiasentamisen suunnittelu. Sähköpääkeskuksen, nousujohtojen ym. sähkö ja teletekniikan uusiminen (toteutus yhdessä putkiremontin kanssa). Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. 2025-2027: Hissien jälkiasennus. Porrashuoneen kunnostus ja ehostus tarpeellisessa laajuudessa. Ullakkoasuntojen rakentaminen. Lukitusten uusiminen huoneistot + yleiset tilat. Sisäpihanpuolen ikkunoiden uusiminen. Sisäpihan ylempien ikkunoiden smyygikorjaukset. Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiön luotolliset pankkitilit: 50.000€ (limitiistä käytetty 0€, 29.8.2023). Remonttilimiitti 200.000€ (limiitistä käytetty 199.267,67€, 14.6.2023). Remonttilimiitti linjasaneeraus 4.000.000€ (limiitistä käytetty 0€, 16.9.2023)

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa, kts. yj:n 5§

Muuta2023 varsinainen yk päätöksiä päätettiin seuraavien käyttötarkoituksen muutoksista: Toimistohuoneistot F1 ja F2 muutetaan asunnoiksi. - Nykyinen asukassauna muutetaan asukkaiden varastotiloiksi. - Tila 6 tupakeittiö- ja kerhohuonetilat muutetaan asukassaunaksi, pyykinhoitohuoneiksi ja kahdeksi toimistotilaksi. - Tarvittaessa liikehuoneistojen 7 ja 4 takatilat muutetaan asukkaiden varastotiloiksi. - F-portaan mahdollinen muutos varastotilaksi. Yhtiökokous antoi myös valtuudet nostaa 50 000 e laina, jos tulee yllättäviä korjauksia (mm. vesivahinkoja). Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet päättää rahoitusvastikkeen määrä ilman yhtiökokouksen päätöstä, jos korkomuutokset sen vaatii. Budjettissa hyväksyttiin myös 3 kk osalta lisävastikkeen keruu. Ylimääräisen yhtiökokous päätöksiä 12.10.2023: Päätettiin käynnistää Linjasaneeraus YIT Talontekniikka Oy kanssa, remontti alkaa 1.11.2023, lisäksi sarjoitetaan taloyhtiön lukot. Urakoita varten saatiin 4 miljoonan euron lainavaltuutus. Yhtiöjärjestystö päivitetään seuraavasti: F1 63 m2 muutetaan asunnoksi : F45 2h, kk, WC ja kh , 63 m2. F2 96m2 muutetaan asunnoksi : F46 3h, kk, WC/kh, 96 m2. Sähköinen osakerekisteri (Vesilinnan yhtiömuoto vaatii kirjauksen asiasta yhtiöjärjestykseen): Yhtiön osakkeet kuuluvat huoneistotietojärjestelmästä annetussa laissa tarkoitettuun osakehuoneistorekisteriin siten kuin asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 1 a §:ssä säädetään. Hallituksen päätösvaltaisuuden muutoslauseke. Tällä hetkellä lukee, että hallitus on päätösvaltainen, kun enemmän kuin kolme jäsentä on paikalla (tarkoittaen neljää henkilöä), muutosehdotus on, että puolet hallituksesta riittää päätösvaltaisuuteen. Vesimittarit: linjasaneerauksen myötä yhtiöön tulee vesimittarit. Yhtiökokous 29.4.2019: päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja tilata linjasaneerauksen hanketarveselvitys ja siihen liittyvät mahdolliset vaadittavat kartoitukset. Hanketarveselvityksen teettäminen rahoitetaan hoitopuolelta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike, enintään 10 €/m2. 2023 Yk: haettu lainavaltuutus tarvittaessa 50.000€.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2045.49 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala233 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 1 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiDaghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.24 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-kauppa Pietari (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva Syvänen, asuntomyyjä, ekonomi, Licensed Broker, CA, USA, 050 386 6691, eeva.syvanen@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/eeva-syvanen

Ilmoitusta on katsottu674 kertaa