Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Santakuja
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5004 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra467899.59 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
Rakennusvuosi1993
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePelti/bitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot kellarissa
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa, Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu, Energiaselvitys, Kiinteistön kuntoarvio. 2021 Pihan leikkivälineiden uusiminen, Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus, A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen, Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen. 2020-2021 Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaa- kaviemäreiden uusiminen. 2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen. 2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi. 2018 Hissien maalaus. 2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus. 2016 Pesulakoneiden uusiminen, autotallinovien uusiminen. 2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus. Porrashuoneiden pihaovien uusiminen. 2013 Ilmanvaihdon tasapainotus, porrashuonesaneeraus. 2012 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous, Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet, Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus, Uusi lämmönsiirrinpaketti. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus, Katosten vedenpoistojärjestelmät, Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen, elementtisaumaus, lukkojensarjoitus, kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2023 Ikkunoiden koetiivistys ja aukipitolaitteiden korjaus (malliporras), A- ja C liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto/uusiminen, hissien kuntoarvio, LVV ja salaojien kuntotutkimus, paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit (tarkastus ja tiivistys), katutason julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus. 2023-2024 Energiatehokkuusselvityksen mukaiset toimenpiteet, lämmitysverkoston tarkistus, käyttövesisulkujen uusiminen, peltikaton uusiminen. 2024 Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys. 2025 Lukituksen uusiminen. 2027 (tai sen jälkeen): Piha-alueen peruskorjaus, saunaosaston perusparannus, julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus, kellareiden seinäpintojen ja kattojen huoltomaalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
MuutaYhtiön hitas sääntely on päättynyt 15.9.2023 ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023. Helsingin kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät on poistettu yhtiöjärjestyksestä.
Tontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta, kuitenkin ottaen huomioon, että tontinvuokravastikkeen kerroin on asuinhuoneistojen osalta 1,00, liiketilojen osalta 2,25 ja Helsingin kaupungin omistaman päiväkodin tilan osalta 0,5 ja että hoitovastikkeen kerroin asuinhuoneistojen osalta on 1,0, liiketilojen osalta 1,5 ja em. julkisten palvelutilojen osalta 1,5.
As Oy laista poikkeavat kunnossapitovastuut, kts. YJ §16 parvekelasit ja §17 ilmalämpöpumput.
Huoneistot yhteensä132 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9332.5 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala878.5 m²