56,5 m² / 56,5 m²3h+avok+kph+lasit.parv.+vh
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
254 000,00 €Velaton hinta
254 000,00 €Myyntihinta
56.5 m²Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Parvekenäkymää
Parveke
Makuuhuone
Lasktenhuone
Etupihalla avaraa leikkitilaa
Parvekenäkymää
Parveke
Makuuhuone
Lasktenhuone
Etupihalla avaraa leikkitilaa
Uskomaton tehopohja
- Ihana sijainti kahden vehreän pihan välissä
- Ostoskeskus kulman takana
- Metrolle noin 700 m
Loistopohjainen muuttokuntoinen läpitalon koti vehreässä ja rauhallisessa lapsiystävällisessä ympäristössä. Avokeittiö, jossa kaasuliesi (sähköuuni) innostaa kokkaamaan. Ihastuttava kylpyhuone ammeella, jossa voit rentoutua yrttikylvyissä. Yhtiössä tehty isot remontit ja siirrytty maalämpöön. Ensiasunnon ostajalle unelmapaikka. Palvelut ja ulkoilumaastot lähellä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1357078
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLumikintie 6, 00820 Helsinki
KaupunginosaRoihuvuori
Huoneluku3h+avok+kph+lasit.parv.+vh
Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala56.5 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLuode
EnergiatehokkuusluokkaG2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu 2018-2019, keittiö uusittu, lattiat uusittu, huoneisto maalattu. Dokumentteja toimitettu isännöitsijälle.
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, kaasuliesi, sähköuuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone, kaappi, amme, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri
LaajakaistayhteysDNA
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, eteisen komerot, makuuhuoneen komerot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, kaappien välitila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta254 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta254 000,00 €
Hoitovastike354,48 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä354,48 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike sisältää 60,48 € tontin vuokravastiketta . Autopaikka kylmä 10€/kk, sähköpaikka 15€/kk.
Sauna 8€ 2xkk, 12€ 4xkk.
Huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu. Maksuista päätetään syysyhtiökokouksessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmäki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala12597.6 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra85444 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Kattojen uusiminen, 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen, parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus, 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen, porrashuoneiden akustointi, 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec), 2001-2002 Saunaosastojen kunnostus, 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus, 2004 Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte paperi, pahvi), 2006 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja huoneistoikkunoiden tiivistäminen, 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, 2009 Pihavalaistuksen uusiminen, ilmastointihormiston nuohous, 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, liiketilan vesikaton uusiminen, 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus eteläsivut, liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö, 2015 Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (perinteinen menetelmä), 2017 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (sis. kylpyhuonekorjaukset), ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä, ovikoodien asennus ulko-oviin putkiremontin yhteydessä, 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen, 2021 Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä, vesikattojen huoltotöitä Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti, vesikattojen puhdistus.
Tiedossa olevat korjaukset2023 Maalämpöön siirtyminen. 2023-2024 Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu ja toteutus. 2024-2025 Ikkunoiden uusiminen osana energiaremonttia. 2025 Julkisivurappauksen pistekorjaus, länsipäädyn seinien uudelleenrappaus, puiston puoleisen päädyn kerrostaminen, sokkelivierustan sorastus. 2027-2035 Julkisivujen uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso lisätiedot
MuutaYhtiön maanvuokrasopimus on ajalle 1.1.2021-31.12.2075.
Maanvuokrasopimuksen alkaessa 2021 vuokra ollut 85444€/vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170888€) peritään vuokra seuraavasti:
2023/ 60%
2024/ 65%
2025/ 70%
2026/ 75%
2027/ 80%
2028/ 85%
2029/ 90%
2030/ 95%
Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä (100%).
Huoneistot yhteensä152 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8413 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala173 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutRoihuvuoren ala-asteen koulu (n. 1.3 km), Porolahden peruskoulu (yläaste) (n. 1.3 km)
PäiväkotiAlueella useita, esim. pk Roihuvuori (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetBussit, lähimmät linjat 80, 82 (n. 0.3 km), Metro (n. 0.7 km)
RuokakaupatRoihuvuoren ostoskeskus (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Perola LKV, 0452071441, hanne.perola@km.fi
Ilmoitusta on katsottu924 kertaa
