36 m² / 36 m²1h, avok, kph, ransk. p

Töölöntullinkatu 4a A 16, Meilahti, Helsinki

396 600,00 €Velaton hinta

158 640,00 €Myyntihinta

Töölöntullinkatu 4a A 16, Meilahti, Helsinki

Satu Wahlman

Kiinteistönvälittäjä, LKV

satu.wahlman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 451 276

KODIN OSTAJALLE KORKOKATTO KAUPAN PÄÄLLE! Tilaisuus uuden kodin hankintaan ilman huolta asuntolainan koronnoususta! Kun ostat muuttovalmiin YIT Kodin 31.8.2024 mennessä, YIT maksaa Aktiasta tai Nordeasta ottamasi asuntolainan viitekorolle 2% korkokaton viidelle vuodelle. Kysy lisää välittäjältäsi ja tule ihastumaan uutuuttaan hohtavaan kotiin jo tänään! Uusi, kaunis Kirjailijakortteli on valmis ja hieno ympäristö kantakaupungissa kutsuu viihtymään. Tyylikäs Kirjailijakortteli on moderni versio arvostetun alueen ikonisista funkkistaloista. Tässä linjakkaassa yksiössä on ylelliset pintamateriaalit ammattilaisen koostamasta valikoimasta. Keittiön varusteluun kuuluvat muun muassa kvartsikomposiittitaso sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on sadesuihku ja suurikokoiset seinälaatat. Tämä kotia tarjoaa todellista luksusta arkeen kompaktissa paketissa. Koti on selkeä ja nykyaikainen ja antaa tyylikkään pohjan omalle sisustuksellesi. Vaalea keittiö sulautuu asuntoon hienosti ja ranskalainen parveke tuo ihanaa tunnelmaa tähän näppärään kotiin. Näkymä kodista on avara ja ympäristö avautuu eteesi viehättävällä tavalla. Naapurista löydät Meilahden ja Töölön alueen ihanat kivijalkakaupat, kahvilat ja monipuoliset liikuntapaikat. Ratikalla Kamppiin pääsee vartissa ja muutenkin kulkuyhteydet ovat loistavat moneen suuntaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Waltari

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1356668

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTöölöntullinkatu 4a A 16, 00250 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku1h, avok, kph, ransk. p

Asuinpinta-ala36 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala36 m²

Kerros4/6

HissiEi

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöPuustellin valkoinen keittiö, kvartsitaso, välitilalasi, Damixan keittiöhana kromi, Lapetekin musta komposiittiallas, AEG:n kodinkoneet: astianpesukone, induktioliesi, jääkaappi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, uuni

SaniteettitilatKylpyhuone: Laattapisteen laatat ja kalusteet; allaskaappi, allas, Damixan hana, sadesuihku, Idon seinä-WC, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, peili

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta158 640,00 €

Velkaosuus237 960,00 €

Velaton hinta396 600,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta60 480,00 €

Hoitovastike183,60 €/kk

Rahoitusvastike2 137,67 €/kk

Tontinvuokravastike217,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 321,27 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta. Viitekorkona 12kk euribor (3,7% 22.3.2023) + marginaali 1,6%, jolloin kokonaiskorko 5,3%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastike on 0,539€/jyvitetty os/kk 1.4.2024-30.8.2024 jonka jälkeen pääomavastike on 0,484 €/jyvitetty os./kk. Lainaosuudesta on mahdollisuus maksaa 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % alkuperäisistä lainasta vastaavista jyvitetyistä osakkeista (enintään 4 erää). Tonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- ja joulukuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta on arviolta 60 480€. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 14.12.2023 julkaistun indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Waltari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2054 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta60 480,00 €

Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- tai joulukuussa. Tämän jälkeen vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on arvioitu 14.12.2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus).

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Osuus tontista ei ole lunastettu. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäville välittäjältä.

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, jätehuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut 2023

Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 14.6.2023 päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus päätöksellään tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen perittävää määrää. Pääomavastikkeen periminen lasketaan niin, että taloyhtiöllä on varaa maksaa lyhennykset ja korot eräpäivinä. Taloyhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on 31.8.2024. Hallitus on päättänyt korottaa pääomavastikkeen perittävää määrää ajalla 1.4. – 31.8.2024 seuraavasti: Pääomavastike E, asuinhuoneistot 0,539 € / jyvitetty osake / kk. Pääomavastike E, liikehuoneistot alv 0,503 € / jyvitetty osake / kk. Alv-lisäpääomavastike, liikehuoneistot 0,1207 € / jyvitetty osake / kk . 1.9.2024 alkaen asuinhuoneistojen pääomavastikkeen perittävää määrää lasketaan hieman varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 hyväksyttävän talousarvion mukaisesti. Pääomavastikkeen korotuksen vuoksi myös pääomavastikevakuus tulee nousemaan samassa suhteessa. Pääomavastikevakuuden lisälaskut lähetetään syksyllä 1.9.2024 alkavan pääomavastikkeen mukaisin hinnoin.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3239 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala165.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölön Urheilutalo (n. 0.24 km), Meilahden sairaala-alue (n. 0.5 km), Sibeliuspuisto (n. 1 km), Seurasaari (n. 2.9 km)

KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Muksulaakso (n. 0.75 km), Päiväkoti Pihlaja (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Raitiovaunu (n. 0.25 km)

RuokakaupatLidl Töölöntullinkatu (n. 0.05 km), S-Market Töölöntulli (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu376 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...