101 m² / 101 m²4h, avok, kph, sauna, 2 wc, vh, las. parveke
Hitsaajankatu 13, Herttoniemenranta, Helsinki
475 000,00 €Velaton hinta
475 000,00 €Myyntihinta
101 m²Hitsaajankatu 13, Herttoniemenranta, Helsinki
Päätyhuoneiston loistava pohjaratkaisu
Päätyhuoneiston loistava pohjaratkaisu
Sanna Ramolli
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 3020803
Viihtyisä neljän huoneen koti loistosijainnilla!
- Avaruutta ja valoa!
- Avokeittiö, tilava saunaosasto!
- Lasitettu parveke sisäpihan suuntaan!
- Loistava sijainti lähellä merta, metroa ja palveluita!
Nyt tarjolla avara neljän huoneen koti halutussa Herttoniemenrannassa! Asunnon avokeittiö ja oleskelutilat muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden josta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle suojaisan sisäpihan suuntaan. Keittiösaarekkeen äärellä on kiva kokkailla läheisten kanssa samalla seurustellen, ja tilaa riittää suuremmallekin ruokapöydälle. Toimivapohjaiseen päätyhuoneistoon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta, ja tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma tunnelmallinen sauna. Kodin kaapistot, vaatehuone sekä irtainvarasto tarjoavat kattavasti säilytystilaa ja kaksi wc:tä parantavat lisäksi arjen toimivuutta. Neljännen kerroksen huoneisto on esteetön, ja autohalliin pääsee myös kuivin jaloin. Mahdollisuus autopaikkaan! Autohallipaikat myydään osakkeena. Sijainti on mitä parhain loistavien kulkuyhteyksien sekä palveluiden keskiössä, ja merelliset ulkoilureitit aukenevat myös aivan kodin kulmilta. Otathan minuun yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan esittelystä. Lämpimästi tervetuloa!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1353765
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHitsaajankatu 13, 00810 Helsinki
KaupunginosaHerttoniemenranta
Huoneluku4h, avok, kph, sauna, 2 wc, vh, las. parveke
Asuinpinta-ala101 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala101 m²
Kerros4/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaG2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumpun asennus (taloyhtiön suunnittelema yhteishankinta), eteisen peilikaapiston rakentaminen
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin
SaniteettitilatSuihku/suihkuverho, peilit, kiinteät valaisimet, pesutornille liitäntä, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, wc, erillinen wc, sauna, sähkötoiminen lattialämmitys (yhtiön sähkölaskuun)
Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen liukuovikaapisto ja naulakko, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja parvekkeiden ovissa, verhokiskot, ilmalämpöpumppu (vain viilennykseen), ovipuhelin
LaajakaistayhteysDNA Welho laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMh 1: Maalattu, mh 2 ja 3: Maalattu, tapetti
Muut huoneetEteisessä parketti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta475 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta475 000,00 €
Hoitovastike681,75 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä681,75 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Fortuna
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2541 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra161188.99 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2065
Rakennusvuosi2007
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onLastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, kerhohuone, kuivaushuoneet, hissit, kaapeli-TV, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Autopaikkojen latausvalmiuden teettäminen, Parvekelasien huolto ja korjaus, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto, kuntoarvio RS15 1.6.2022 Raksystems insinööritoimisto Oy, 2021 Pelastussuunnitelman päivitys, A16 märkätilan saneeraus, 2020 Ulkovalojen uusiminen, 2019 IV-takuuhuolto, 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekkeiden vesivaurioiden korjaus, 2016 Kuntoarvio ja PTS, 2014 Parvekelasien huolto, Märkätilojen tarkastukset, 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 19.6.2023:
Pohja- ja tonttiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023, Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2023-2027, Julkisivun elastisten saumojen uusiminen 2024-2027
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. lisätiedot
MuutaTonteilla 43011/32, 33, 34, ja 35 on yhteinen piha-alue, jota hallinnoi Koy Hitsaajankadunpaikoitus. Autohallipaikat sijaitsevat Koy Hitsaajankadunpaikoituksen paikoitushallissa. Autopaikkojen hallinta perustuu autohalliosakkeiden omistukseen. Paikoista on lunastuspykälä 8 yhtiöjärjestyksessä.
13.4.2022 Yhtiökokouksessa päätetty valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike.
Päätetetty hyväksyä autopaikkojen latausvalmiuden rahoitus enintään 65.000€ ja enintään 5-vuoden
takaisinmaksuajalla olevalla lainalla. Laina nostetaan limiittilainana ja muutetaan ja jyvitetään pääomalainaksi
autohallin latausvalmiusurakan ja ARA tuen maksun jälkeen, ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, vain autopaikkaosakkeille, autopaikkojen kappalemäärän suhteessa, tasajaolla. Autopaikkojen latausvalmiuden rakentamishanke on valmistunut 2023. ARA on tukenut rakentamista 438,86 eurolla autopaikkaa kohti. Lopullinen kustannus autopaikan osakkaille hankkeesta on noin 500 euroa autopaikkaa kohti. Yhtiöllä on limiittitilit 10000€ (käytetty 0,00€/7.4.2022) ja 65000€ (käytetty 17.871,70€/31.3.2023)
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4838 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala186 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Hertsi (n. 0.3 km)
KoulutHerttoniemenrannan ala-aste (n. 0.3 km), Herttoniemen yhteiskoulu (n. 1.8 km)
PäiväkotiSatama (n. 0.35 km), Laivakello (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Metro (n. 0.35 km)
RuokakaupatS-market (n. 0.1 km), K-Market (n. 0.29 km), Lidl (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, LKV, p. 050 302 0803, sanna.ramolli@km.fi
Ilmoitusta on katsottu860 kertaa
Kivinokka, Helsinki
Kivinokka on idyllinen mökki- ja ulkoilualue
Kivinokka on Helsingin Herttoniemessä sijaitseva ulkoilualue, jossa on yli 800 mökkiä ja kesämajaa. Idyllisestä Kivinokasta on kauniit näkymät Vanhankaupunginlahdelle ja ranta-alueet keräävät kesäisin lukuisia auringonpa...
Herttoniemi, Helsinki
Herttoniemessä kohtaa uusi ja vanha hyvien kulkuyhteyksien päässä
Herttoniemen alueen asutus on hyvin vanhaa; Herttoniemen lähellä on yksi Helsingin säilyneistä pronssikautisista haudoista. Herttoniemen alueella on kaksi metroasemaa, Herttoniemi ja Siilitie. Metroasemalta on noin vartin kävelymatka Kivinokan virkis...