76 m² / 76 m²4h, avok, kph, s, erill.wc, suuri lasitettu parveke (kaakko)

Capellanranta 8, Kalasatama, Helsinki

797 000,00 €Velaton hinta

243 771,90 €Myyntihinta

Sampo Tallqvist

Myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Upealla sijainnilla meren äärellä, vuonna 2022 valmistunut huoneisto asunto-osakeyhtiö Helsingin Seipissä! 11 kerroksen asunnon esteettömät merinäkymät Vanhankaupunginlahdelle kohti Kulosaarta ja Kivinokkaa. Tämän huoneiston tunnelma henkii hyvää tunnelmaan ja laatua. Mahdollisuus ostaa erikseen omilla osakkeilla oleva latausasemalla varustettu oma autohallipaikka asunnon oston yhteydessä. Rakennusvaiheessa on asunnossa panostettu korkeatasoisiin materiaaleihin. Yksityiskohdat on mietitty huolella. Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmastointi yhdessä parvekkeen ilmalämpöpumpun kanssa huolehtivat viihtyvyydestä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Palveluihin kuuluvat niin sauna, pesutupa kuin korttelitupakin. Pysäköintipaikkoja on 31 ja yhteiskäyttöautoille lisäksi kaksi paikkaa. Ensiluokkaista on myös lähipalvelut: Kauppakeskus Redi ja trendikäs Teurastamon ravintola-alue ovat ihan vieressä. Redistä lähtevät loistavat kulkuyhteydet ja metrolla pääset keskustaan vain kuudessa minuutissa. Kalasataman ja Pasilan välille on valmistumassa raitiotie. Tavoitteena on aloittaa radan liikennöinti syksyllä 2024. Valmistuessaan uusi raitiotieosuus tarjoaa sujuvan yhteyden reitille Nihti–Kalasataman keskus-Hermanninranta–Vallilanlaakso–Pasila ja yhdistää olemassa olevat raitiotie-, metro- ja lähijunaverkot toisiinsa. Palvelut paranevat koko ajan! Tätä kohdetta esittelemme myös yksityisesittelyillä. Soita ja sovi omasi. Tervetuloa! Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjoja esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville. Esittelyssä asiakirjat ovat luonnollisesti nähtävillä

Seuraava esittely

Sunnuntai 28.4.2024
14:30 - 15:10

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1345200

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiCapellanranta 8, 00580 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku4h, avok, kph, s, erill.wc, suuri lasitettu parveke (kaakko)

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros11/12

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle, Upeat merinäköalat 11 krs:ta Vanhankaupunginlahdelle kohti Kulosaarta ja Kivinokkaa sekä Kalasataman yli Suurkirkolle saakka

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

AutopaikkaAutohallipaikka (AH nro 15 omilla osakkeilla). Myydään erillisenä hintaan 54.000 €. Ensto One sähköauton latausasema 3,6 kW..22 kW (16A/32A).

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti vapaa

Varustus

KeittiöNovart Petra keittiö (valkoinen, kiiltävä). Astianpesukone Siemens. Induktiokeittotaso (Siemens ). Erillinen uuni (Siemens, pyrolyysi, valkoinen, Home Connect ). Liesikupu (Airfi Suvi ulosvedettävä, seinämalli). Siemens Jääkaappi ja kaappipakastin. Siemens mikroaaltouuni. Keittiöhana Evo (yksiotehana pesukoneliitännällä, mattamusta). Keittiöallas (musta komposiittiallas, sihtilevyllä). Kalustevälivalaisin (LED-kiskovalaisin). Kalustevälilasi (puhtaan valkoinen).

SaniteettitilatKylpyhuone: suihkukulma Forma (kaksi suoraa kääntyvää ovea). Valopeili (säädettävä valoväri). Pesuallas ja allaskaappi. Pyykkikaappi (IDO-Kankari). Pyyhekuivain. Pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja kuivausrumpu (Whirlpool ), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna: harmaa kokolasiovi, lauteet ja panelointi (seinät ja katto), tervaleppä. Harvia Kiuas. Erillinen wc: pesuallashana (yksiotehana käsisuihkulla ). Pesuallas ja allaskaappi. Tasopeili Feel, erillinen LED-valaisin.

MakuuhuonePäämakuuhuone: liukuovikaapisto: täyskorkeat liukuovet, kirkas peili, matta-alumiini kehys. Classic-säilytysjärjestelmä; Elfa. Ovet kaikissa makuuhuoneissa: Unique 504 massiivi lasikehysovet.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, valkoinen 25mm säle, polttomaalattu alumiini. Ovipuhelin, puhe- ja kuvayhteydellä. Eteisen liukuovikaapisto (täyskorkeat liukuovet, kirkas peili, matta-alumiini kehys ja Classic-säilytysjärjestelmä; Elfa )

Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot. Irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKarelia; Tammi Milky White 3-sauvaparketti. Mattalakattu.

Keittiön seinätMaalattu, välitila lasia

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKarelia: Tammi Milky White 3-sauvaparketti. Mattalakattu.

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKarelia; Tammi Milky White 3-sauvaparketti. Mattalakattu.

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetParvekelaudoitus, kiinteä, uritettu, lämpökäsitelty mänty. Jäähdytyslaite; Daikin Stylish Cool, valkoinen sisäyksikkö. Ulkoyksikön päällä suojakotelo.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta243 771,90 €

Velkaosuus553 228,10 €

Velaton hinta797 000,00 €

Hoitovastike349,60 €/kk

Rahoitusvastike4 712,84 €/kk

Yhtiövastike yhteensä5 062,44 €/kk

VesimaksuVesivastike-ennakko 20 €/hlö/kk (vesitasaus kylmä vesi 4,36 €/m3 ja vesitasaus lämmin vesi 11,57 €/m3). Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.

Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä vastike jaetaan po-vastikkeeseen A ja B, hoito-, pysäköinti- ja vesivastikkeeseen. Po-vastikkeen A suuruus määrätään käyttäen perusteena yj:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä. Hoito- ja po-vastikkeen B suuruus määrätään käyttäen perusteena yj:ssä mainittuja pinta-aloja. Vesivastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää. Po-vastike A (POV1) 0,59626 €/os/kk. Autohallipaikka (AH nro 15 omilla osakkeilla). Myydään erillisenä hintaan 54.000 €. Ensto One sähköauton latausasema 3,6 kW..22 kW (16A/32A). Autohallipaikan pysäköintivastike on 30 €/kk ja po-vastike (POV 1) on 238,50 €/kk. Autohallipaikan yhtiövastike 268,50 €/kk. Sähkön latauksesta veloitetaan käyttömaksua 4,5 €/kk sekä ladatusta energiasta 0,26€/kWh. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Seipi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6081 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Oiva

Taloyhtiössä onHissi. Yhtiön on 1:ssä kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarastot ja ulkoiluvälinevarastot, sekä autohallin puolella sijaitseva ulkoiluvälinevarasto, 2. kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, pesula, korttelitupa ja lastenvaunuvarasto sekä 12. kerroksessa sijaitsevat talosaunaosasto ja kerhotila. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät tekniset tilat ja kerroksissa sijaitsevat irtaimistovarastot. Asunnoissa on nopeat laaja-kaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä), joka on nopeudeltaan 100M (Elisa). Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteistöliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan.

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennuksien käyttöönotto 2022.

Tiedossa olevat korjaukset2023: huoltokirjan mukaiset huoltokustannustyöt, vuositakuukorjauskokousta varten suoritettava ennakkotarkastus. 2023-2024: vuositakuukorjauskokoukseen ilmoitettujen virheiden korjauksien seuraaminen ja valvonta. 2024-2027: huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Autohallipaikat; ensisijainen lunastusoikeus, 1kk, lunastusoikeus osakkailla Autohallipaikat; toissijainen lunastusoikeus 1kk

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5215 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Redi. Terveyskeskus ja kaikki päivittäiset palvelut vieressä (n. 0.4 km), Mustikkamaa (n. 1 km), Korkeasaari (n. 1.5 km)

KoulutKalasataman peruskoulu (n. 0.75 km), Vallilan ala-aste (n. 1.5 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kalasatama (n. 0.75 km), Päiväkoti Pääskylä (n. 1.4 km), Päiväkoti Runo (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.55 km), Bussit (n. 0.4 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km), REDIn Lidl, S-Market ja K-Supermarket (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 42 62 89 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi | Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Lisätietoja muualla verkossaKalasatama–Pasila-raitiotie eli Helsingin raitiolinja 13 on jo rakenteilla

Ilmoitusta on katsottu1649 kertaa