54 m² / 54 m²2h, k, s, lasitettu parveke

Limonadikuja 6, Konala, Helsinki

219 000,00 €Velaton hinta

156 324,93 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Palveluiden vieressä

Uudehkossa taloyhtiössä
Tontin voi lunastaa omaksi

Keskeisellä paikalla, palveluiden vieressä sijaitsee arvoaan nostavalla alueella Konalassa tilava kaksio. Kodissa on yhtenäinen avara olohuone-keittiötila, joka mahdollistaa isommankin porukan kestitsemisen. Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaappitilaa ja isompikin sänky ja työpiste on mahdollista sijoittaa tänne. Kylpyhuone ei jää yhtään pienemmäksi, kun saunaankin mahtuu vaikka neljä ihmistä löylyttelemään. Tontin voi halutessaan lunastaa omaksi. Tämä koti tarjoillaan erillisillä osakkeilla myytävän lämpimän autohallipaikan kera, jonka voi ostaa samassa yhteydessä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Ajomiehentie 1, 00390 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342612

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLimonadikuja 6, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku2h, k, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala54 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaAhp. D90, 12 m2, osake 7978, h. 13.000 €. Hoitov. ahp. 46,80 €/kk. Ylim. vastike. As. Oy Helsingin Mango, lunastusl. 01.05.2023, hoitov. 62,40 €/kk.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin -yhdistelmä, keraaminen liesi, uuni, kaapistot, liesituuletin

SaniteettitilatIso kylpyhuone, jossa myös tilava ikkunallinen sauna

OlohuoneAvokeittiöstä avautuva tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle.

MakuuhuoneKoko seinän leveydeltä kaappeja

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta156 324,93 €

Velkaosuus62 675,07 €

Velaton hinta219 000,00 €

Hoitovastike243,00 €/kk

Rahoitusvastike432,59 €/kk

Erityisvastike135,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä811,13 €/kk

Vesimaksu22 € ennakko, tasaus vuosittain

Lisätietoja kustannuksistaVar. yk 1/2023, 8.3.2023. Päätetään talousarviosta ja vastikkeista: Vahvistettiin talousarvio v. 2023 sekä vastikkeet ja käyttökorvaukset seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka (liite). Muutettiin ehdotettua talousarvio poistamalla ylim. hoitovastikkeen kerääminen autohalliosakkailta. Asuinhuoneistovastike 5,70 € m2 (arvo 16.2.2023: 4,50 € m2). Ylim. asuinhuoneistovastike 4,50 € m2. Liikehuoneistovastike 5,70 € m2 (arvo 16.2.2023: 4,50 € m2). Ylim. liikehuoneistovastike 4,50 € m2 Autohallipaikkavastike 4,27 € m2 (arvo 16.2.2023: 3,38 € m2). Tonttivastike 3,20 € m2 (arvo 16.2.2023: 2,51 € m2). POV, Rakennuslaina asunnot Nordea-7357 8,531 € m2 (arvo 16.2.2023: 8,01 € m2). Vesivastike, ennakko 22,00 € hlö (arvo 16.2.2023: 22,00 € hlö). Perintätoimeksiantokulu/kk 30 € kpl (arvo 16.2.2023: 30,00 € kpl). 1.6.2023 alk. asuinhuoneistovastike 307,80 €/kk, tonttivastike, erityisvastike 172,80 €/kk, POV, rakennuslaina, rahoitusvastike 460,67 €/kk. Vesivastike 22 €/ennakko/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Meloni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1804 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaSuomen Osatontti Ky, valinnainen vuokratontti

Tontin vuokra22621.78 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy14.02.2062

Rakennusvuosi2013

Rakennusmateriaaliteräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Norppa

Taloyhtiössä onTalopesula, väestönsuojassa irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, hissi, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2013 Rakennusvalvontaviranomaisen käyttöönottolupa: 26.6.2013 2014 Vuositakuutarkastuskokous: 13.8.2014 2016 Vuositakuutöiden loppuunsaattaminen, alapohjan tarkastus: Tehdään 2 vuoden välein. 2016 Jätevesi- ja sadevesikaivojen tarkastus: Tehdään 3 vuoden välein. 2017 Energiatodistus: A- ja B-talot 2018 Julkisivujen tarkastus: Tehdään 5 vuoden välein. 2018 Ikkunoiden ja ulko-ovien tarkastus: Tehdään 5 vuoden välein. 2018 Huoneistojen tarkastus: Tehdään 5 vuoden välein. 2019 Lämmityksen perussäätö (toteutus) 2020 Kattojen kuntotarkastus: Samassa yhteydessä pyydetään kattotarkastajalta näkemystä siitä miten katolle voisi asentaa aurinkopaneeleita (paikat ja määrä). 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Pohja- ja pystyviemärit, sadevesijärjestelmä ja salaojat. Lisäksi keittiöhaarat. 2022 Kaukolämpölaitteiston tarkastus 2022 Parvekelasitusten huoltotyöt 2022 Salaojaputkien uusiminen 2023 Palovaroittimien uusiminen 2023 Julkisivun kuntotutkimus ja ilmanvaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä koneiden toiminnan tarkistus 2023 10-vuotistarkastus

Tiedossa olevat korjaukset2023-2024 Väestönsuojan tarkastus, vss-suojan tarkastus ja tiiveyskoe 2024 Sähköautojen latausinfra ja salaojaputken korjauksen selvitykset, julkisivun huoltotöitä 2026-2029 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: pohja- ja pystyviemärit sekä keittiöhaarat suositeltu huuhtelutiheydeksi 5-8 vuoden välein 2027 parvekelasituksen huolto ja 2027 energiatodistus. Nyk. voimassa 1.6.2027 asti.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPyydä välittäjältä erittely korjaussuunnitelmasta tulevat kunnossapitotarpeet on esitetty siinä kustannusarvioineen.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskee ainoastaan autohallipaikkoja.

MuutaAs Oy Helsingin Melonin tonttiosuuden voi osakas halutessaan lunastaa vuosittain marraskuussa. Tämän asunnon ARVIOITU lunastushinta on noin 680,67 €/m² (laskettu joulukuun 2022 elinkustannusindeksillä)+ varainsiirtovero 4 % sekä kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudon kulut + isännöitsijän kulut, yhteensä n. 1000€, joka jyvitetään kaikkien lunastajien kesken. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Yhtiössä saa asentaa ilmalämpöpumpun ks yj §5. Yhtiössä on voimassa tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla ja huoneistoille kuuluville pihaterasseilla. YK:ssa 1/2023 hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2023 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2024 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Yhtiöjärjestys on uusittu 11.5.2023, yhtiöjärjestyksessä määriteltiin entisen liikehuoneiston, nykyisen asuinhuoneiston, A 33 numerointi muutetaan Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan vaatimuksesta numeroksi A1a. Lisäksi päätettiin muuttaa 5§:n 4 momentin teksti sellaiseksi, että huoneistolle A1a ei määritetä erillistä lainalaskelmaa yhtiön nostaessa pääomalainaa. Ks. YJ §4 ja §5. Yhtiötä sitoo useita yhteisjärjestelysopimuksia sekä hallinnanhjakosopimus koskien mm. etupiha-alueita sekä pysäköintitiloja sekä väestönsuojia ja kerhotilaa. Lisätietoja sopimuksista on Tasekirjan sivulla 7. Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta §4.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2111 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUrheiluhalli: Konalan Jäähalli (n. 0.7 km), Kauppakeskus Ristikko (n. 0.1 km), Helsingin kaupunki Pitäjänmäen terveysaseman hammashoitola (n. 1.5 km), Helsingin kaupunki Malminkartanon terveysasema (n. 1.5 km), Helsingin kaupunki Malminkartanon kirjasto (n. 1.5 km)

KoulutMonta koulua läheisyydessä (n. 0.5 km)

PäiväkotiMonia päiväkoteja läheisyydess (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Soodakuja (n. 0.14 km), Juna-asema: Kannelmäki (n. 1.5 km)

RuokakaupatK-supermarket (n. 0.1 km), Lidl (n. 0.1 km), S-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Ajomiehentie 1, 00390, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1806 kertaa

Konala, Helsinki

Konalassa on omakoti- ja kerrostaloja hyvien palveluiden äärellä

Konalantien itäpuolella on kerrostaloja, teollisuutta ja yritystoimintaa. Länsipuoli koostuu rauhallisista omakoti- ja rivitaloista, kuten valtaosa Konalan asuntokannasta. Lähialueisiin kuuluvat Malminkartano ja Kannelmäki. Konalan Boulderkeskuksessa on m...