158,5 m² / 225 m²6h, k, kph/wc, khh, s, erill.wc, vh, yläkerran 2 ullakkohuonetta, terassit, AT, AK, 2 var

Rantapuisto 6, Harviala, Janakkala

389 000,00 €Velaton hinta

389 000,00 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Näkymä Hiidenjoelle, uimaranta lähellä

Kaunis 2008 rakennettu Kannustalo
Autotalli ja -katos
Oma 1601 m² tontti

Tervetuloa Rantapuistoon, idylliselle Harvialan asuinalueelle Hämeenlinnan ja Janakkalan rajalle Hiidenjoen varrelle! Täällä hyvien kulkuyhteyksien varrella 1601 m² omalla tontilla sijaitsee 2008 rakennettu kodikas Kannustalo. Tämä vaalea ja tyylikäs koti sopii isollekin perheelle. Kaikki asuintilat ovat yhdessä kerroksessa ja lisäksi yläkerrassa on kaksi ullakkohuonetta vaikkapa työ- tai harrastekäyttöön. Tähän kauniiseen kokonaisuuteen mahtuu viisi valoisaa makuuhuonetta, iso yhtenäinen ja tunnelmallinen keittiö-olohuone, sekä hyvät kodinhoito- ja säilytystilat. Erillisessä talousrakennuksessa on yhdelle autolle lämmin talli, yhdelle katospaikka, sekä lisäksi kaksi lämmintä varastoa. Kivetetylle pihalle mahtuu tämän lisäksi vielä useita muita ajoneuvoja. Tämän kodin kaikki tilat lämpenevät maalämmöllä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisänä tyylikäs varaava takka, sekä ilmalämpöpumppu. Talo on liitetty kunnallistekniikkaan ja kaapeli-TV-liittymä laajakaistayhteydellä mahdollistaa etätöiden tekemisen ongelmitta. Takapiha rajautuu puistoalueeseen, jonka poikki kulkemalla noin 100 metrin matkan pääset Harvialan uimarannalta puhalhtamaan uimaan ja venelaiturille. Veneellä pääset Hiidenjokea pitkin Vanajavedelle. Vuodenaikojen vaihtumista ja veden virtaamista pääset ihailemaan noin 70 m² katetulta terassilta. Ota yhteyttä, niin pääset ihastumaan tähän kokonaisuuteen paikanpäälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1355410

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiRantapuisto 6, 13330 Harviala

KaupunginosaHarviala

Huoneluku6h, k, kph/wc, khh, s, erill.wc, vh, yläkerran 2 ullakkohuonetta, terassit, AT, AK, 2 var

Asuinpinta-ala158.5 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala225 m²

Kerroksia1-1/2

Rakennusvuosi2008

Käyttöönottovuosi2008

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa, ilmalämpöpumppu, varaava takka

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1601 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus300 m² Asemakaava, AO-5, e=0,25, RO 300 k-m². Rakennuslupa-asiakirjoihin merkitty asuinrakennuksen kerrosala 180,5 m² ja at-varastorakennuksen 44,5 m², eli rakennusoikeutta jää käyttämättä 75 m².

VesistöHiidenjokinäkymä, kunnan uimaranta ja venelaituri n. 100 metrin päässä. Hiidenjoelta on pääsy Vanajavedelle.

AutopaikkaAutokatos/autotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala1601 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi (2018), pakastin, induktioliesi, liesituuletin hormiin, erillisuuni- ja taso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2022), mikroaaltouuni, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, poreallas, wc-istuin, lattialämmitys. Sauna: sähkökiuas, lattialämmitys, leppälauteet ja -panelit. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kuraeteinen, kaapistot, lattialämmitys. Erillinen wc: peili, allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys.

OlohuoneVaraava takka (Takkagallerian tilaustyönä suunnittelema/tekemä, Espanjalaisesta marmorista mansettikehys)

MakuuhuoneYhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, muissa komerot

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, keskuspölynimuri, lämminvesivaraajat (160+300 litraa), ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä (omavalvonta), takka (varaava), jätesäiliö, istutukset

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä valokuidulla

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, yläkerta n. 30 m², ulkovarastot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKph: laatta. S: puu (leppä). Khh: maalattu. Erill. wc: laatta. Saniteettitilojen seinät on muurattu.

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaatta, parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetYläkerran kaksi tilavaa varastohuonetta (yht. n. 30 m²) parkettilattia, seinät maalattu/tapetti, kattoikkunat, ilmalämpöpumppu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta389 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta389 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)17600 kwh/v (keskimäärin viiden vuoden ajalta, vuosina 2019-2023 sähkönkulutus on ollut yhteensä 88.019,61 kwh, 3-7 hlö taloudessa)

Jätehuolto (myyjän arvio)Kiertokapulan hinnaston mukaisesti

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Janakkalan Veden hinnaston mukaisesti

Muut maksutHulevesimaksu 45 euroa vuodessa, nuohous vuosittain (myyjä hoitaa ennen kaupantekoa), kaapeli-TV-maksu n. 95 euroa / vuosi (laajakaistaliittymä olemassa, ei käytössä)

Kiinteistövero560,94 euroa / vuosi 2023

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHarvialan uimaranta ja venelaituri (n. 0.1 km)

KoulutHarvialan ala-aste (n. 2.2 km), Turengin yläaste ja lukio (n. 6.7 km)

PäiväkotiHarvialan päiväkoti (n. 2.2 km), Jap Tarvasmäki (n. 3.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki Harvialantie (n. 1.9 km), Turengin rautatieasema (n. 6.3 km), Hämeenlinnan rautatieasema (n. 10 km)

RuokakaupatKäikälän K-Market ja Sale (n. 4.6 km), Turengin Lidl ja Tokmanni (n. 5.5 km), Turengin K-Supermarket ja S-Market (n. 6.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu782 kertaa