41 m² / 41 m²2h, kk, psh, s, vh, terassi

Metsäkukantie 16-22, Hirsimäki, Hämeenlinna

95 000,00 €Velaton hinta

95 000,00 €Myyntihinta

Metsäkukantie 16-22, Hirsimäki, Hämeenlinna

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Tervetuloa tutustumaan viehättävään rivitalon päätykotiin Hämeenlinnan Hirsimäen alueella. Tämä siisti ja kompakti kaksio tarjoaa kodikasta asumista yksitasoisessa ratkaisussa. Kodikkaassa olohuoneessa yhdistyvät kätevästi keittiötila ja oleskelualue, luoden viihtyisän ympäristön niin arjen askareisiin kuin rentoutumiseenkin. Oman saunan löylyistä voi nauttia milloin tahansa, ja piha-alue tarjoaa mahdollisuuden viettää aikaa ulkona ja nauttia omasta pihasta. Tee vaikka pieni ruukkupuutarha tai leppoisa auringonottoalue. Lisäksi erillinen kylmä varasto tarjoaa kätevää säilytystilaa. Tämä koti on ihanteellinen valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa kodikasta ja huolella pidettyä asumisympäristöä. Vuonna 1989 rakennetun yhtiön pihan hoitaa huoltoyhtiö. Autollesi pistokepaikka pihalta. Käyttöösi mahdollista saada valokuitu. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368005

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMetsäkukantie 16-22, 13500 Hämeenlinna

KaupunginosaHirsimäki

Huoneluku2h, kk, psh, s, vh, terassi

Asuinpinta-ala41 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistoke paikka kuuluu yhtiön käytännön mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan toimesta psh remontoitu 2005

Vapautuminen1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Keittiöjääkaappi-pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin kytketty huippuimuriin, kaapistot, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatPesuhuone: wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku. Sähkösauna. Lattialämmitys psh.ssa.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, puu-sälekaihtimet, verhokiskot, rullaverho

LaajakaistayhteysValokuitu (oma sopimus)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaparketti

Makuuhuoneen lattiaparketti

Muut huoneetvaatehuone lattia: muovi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike151,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä151,70 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAuton sisälämmitin maksu 2€/kk. Mittarilaskujen laskutuslisä 6€/lasku. Sähkönkulutus nykyisellä asukkaalla (1 hlö) ollut 7919,73 kWh/v.2023 (nykyisellä sopimuksella 1046,99 + siirto). Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastike hoitokuluihin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Kevätesikko

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3779 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys. Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateVarttilevy

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöhuolto Kivikko Oy

Taloyhtiössä onD-talon yhteydessä 6m2 tekninen tila, jonka yhteydessä on puutarhan hoitovälineitä. Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Yhtiössä valokuitu.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihan kunnostus ja sadevesien uud. ohjaus 1999. Korj. katolta ylösnousseet naulat, sammaleen poisto. Julkisivut maal. -02. Kattojen kuntokart- ja työselitteet -05. C-talon vesikatto uus. -06. Kattojen kulkusillat uus. ja niiden alta rikkoutuneet kattolevyt vaihdettu. Terassiovet uus. Kosteuskart. as 6,7,8,10,14 -07. Kosteuskart. psh as 1,3,4,6,7,8 ja 14. As 4 psh kosteusvauriorem. -09. Uus. postilaatikot ja -telineet -12. Huon. pääovet ja lukitukset uus. -15. Huon. pihojen väliaidat uus. -17. As C10 ja 11 ulkovar. uus. -18. As B5 ulkoseinän maakosteusvaurio korj. Julkisivujen puuosien maal. Päävesimittariin LeakLook vuotovahti -19. D-talon yläpohjan lisäeristys 50mm -20. Kattojen pinnoitus ja rikkinäisten katon osien korj. As C12 piipun vuodon korj. /Piipun sauma massattu uud. Tilannetta seurataan. D-talon as 13 kohdalta katon kulkusillan tiivisteiden vaihto. C10 lvv-vaihto -21. D13 huoneiston kohdalta katon harjapellin välisen saumauksen tark. Rak. B otsalautojen uus., vesikourujen sekä syöksytorvien uus. As D13 etuoven lukon korj. As 3 wc istuimen korj. Liesituulettimiin vaihdettiin ns. kurttuputket pois. Ilmanvaihtokanavien puhd. Ulkovalaisimien vaihto. Sähköautojen latausinfran kartoitus -22. Pihavalojen korj. B3 keittiön hanan vaihto, korv.ilmaventtiilien vaihto, D13 lvv uus., vedenerist.työt, kaivojen ja viemäreiden uus., A2 mh.n nurkan korj. eristämällä, laadittu suun. hulevesijärj. parantamiseksi -23.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen ehdottomat korjaukset ja muutokset: Salaojien huuhtelu, sokkelien kuntotutkimus 2023. D13 huoneiston kohdalta kahden harjapellin välinen saumaus 2025-2026. Lämminvesivaraajien kunnon tarkastus/uusiminen 2024-2025. E-tod uusiminen 2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim. yk. 19.10.2023 päätettiin uusia A- ja D- talojen sadevesijärjestelmät, työt siirretiin keväälle 2024. Hulevesijärj. parantaminen tehdään keväällä 2024. Urakoita varten on haettu lainaa 38.000€ jota ei ole vielä kokonaan nostettu. Huoneistokohtainen osuus on arvio: 2068,07 euroa. Lainaosuuden voi maksaa pois, kun urakka on tehty ja lainaosuudet tiedossa.

MuutaTaloyhtiöllä on hoitolaina 2021 kattojen pinnostusremonttin Etelä-Hämeen OP, saldo 31.3.2024 oli 13732,16€. Hoitolainan maksu päättyy 30.6.2027.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala856 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHämeenlinnan keskustan palvelut (n. 5.5 km), Tiiriön palvelut (n. 6.2 km)

KoulutNummen Yhtenäiskoulu (n. 1.8 km), Jukolan koulu (n. 3.3 km)

PäiväkotiHirsimäen päiväkoti (n. 0.5 km), Karhuryhmän päiväkoti (n. 0.45 km), Liivuorenpäiväkoti (n. 3.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Market Sampo (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!

Ilmoitusta on katsottu67 kertaa

Ahvenisto, Hämeenlinna

Ahveniston kodit ovat rivi- ja omakotitaloja

Ahveniston kaupunginosa sijaitsee Kanta-Hämeenlinnan länsipuolella, vajaan neljän kilometrin päässä keskustasta. Asutus on omakoti- ja rivitaloaluetta. Alueella sijaitsevat muun muassa Kanta-Hämeen keskussairaala, hautausmaa ja kappeli, kou...