114 m² / 114 m²3-4 h, keittiö, ruokailutila, sauna, kph/wc, erill.wc, vh. 2 x patio, parveke, ransk.parveke. Autokatospaikka.
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
435 000,00 €Velaton hinta
406 872,84 €Myyntihinta
114 m²Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Yhtiön grillikatos
Lasten suojaisa leikkipaikka
Yhtiön grillikatos
Lasten suojaisa leikkipaikka
- Kaksi terassia ja yksi lasitettu parveke sekä ranskalainen parveke.
- Tyylikkäästi remontoitu keittiö 2020
- Hyvä pohjaratkaisu. Mahdollisuus kolmanteen makuuhuoneeseen.
- Päätyasunto
Merellinen Laurinlahti, luonto, ratsastustallit lähellä. Tässä erinomainen asunto, jossa käytännöllinen pohjaratkaisu, keittiö ja olohuone sisääntulokerroksessa. Reilu, tasokas keittiö kokkaajalle. Tilava, n. 34 m2 terassiparveke etelään, mahdollisuus seurata vuodenaikojen vaihtumista ja aistia meren läheisyyden. Yläkerrassa modernin kylpyhuoneen ohessa on kodinhoitotila helpottamassa arjen sujuvuutta, kylpyhuoneesta käynti pikku parvekkeelle esim. vilvoittelemaan saunan jälkeen. Kaksi isoa makuuhuonetta, isompaan on mahdollisuus muokata kolmas makuuhuone. Toisessa makuuhuoneessa ranskalainen parveke, josta näkymä merelle. Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee loistavalla paikalla päiväkotien, koulujen, hyvien yhteyksien, urheilumahdollisuuksien sekä palveluiden lähellä. Vihreä, viihtyisä piha, luonto ja meri rantoineen vieressä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801
Asunnon tiedot
Kohdenumero1364853
TalotyyppiRivitalo
SijaintiRistiniementie 32, 02320 Espoo
KaupunginosaLaurinlahti
Huoneluku3-4 h, keittiö, ruokailutila, sauna, kph/wc, erill.wc, vh. 2 x patio, parveke, ransk.parveke. Autokatospaikka.
Asuinpinta-ala114 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala114 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, merelle, Toisesta makuuhuoneesta maisemat myös merelle päin.
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu, ranskalainen, 2 x parveke, toinen lasitettu,luode, toinen ranskalainen parveke, etelään
Parvekkeen suuntaLuode, kaakko
Pihan suuntapohjoinen, etelä
AutopaikkaAutopaikka 12 m2 (hallissa)
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu 2020, Saunaosasto 2021
Vapautuminensopimuksen mukaan, 1-2 kk kuluttua kaupanteosta
Varustus
KeittiöAamiaiskaappi, viinikaappi, jääkaappi, pakastin (samsung) kiertoilmauuni, induktioliesi, kaasuliesi, pöytätaso liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ( koneet gaggenau). Puustellin keittiö. Kiinteät valaisimet. Dekton pöytätaso. Keittiö uusittu 2020.
SaniteettitilatYläkerrassa: sauna, kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sauna remontoitu 2021, saunaosasto remontoitu 2009, suihkutilassa mikrosementtiseinät 2018. Alakerrassa erill.wc, kylpyhuonekaapisto, peili, tasot vaihdettu 2023, Laatta lattia ja seinät.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet ( missä asennettuina )
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, välitila maalattu.
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätMikrosementti ( suihkutilat), laatta
Olohuoneen lattiaParketti, hiottu 2023
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti, hiottu 2023
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen ja keittiö lattialämmitys
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta406 872,84 €
Velkaosuus28 127,16 €
Velaton hinta435 000,00 €
Hoitovastike408,00 €/kk
Rahoitusvastike372,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä780,00 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksista1.4.2024 putkirikosta aiheutuva kustannus tälle asunnolle 86,40 € /kk .
Autohallipaikka 15€, autopaikka 6 €
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laurinlahden Pronssiankkuri
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala11156 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1988
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaBraleva Kiinteistöpalvelut Oy, huoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjauksetAitojen ja varaston ovien maalaus 1998, Talojen A-F alaväliaitojen uusiminen, Uusittu 45 kpl terassiovia, korjattu katot, uusittu G-talon salaojat 2002, I-talon perusmuurien vedeneristys ja salaojien uusiminen 2003, Maalattu A-F talojen parvekkeiden kaiteet, pesty sisäänkäyntikatokset, katto- ja reunapellit, K- ja L-talojen parvekkeiden väliset seinät ja E- ja F-talojen välisten portaiden kaiteet. Suoritettu G-H ja I talojen kosteusmittaukset, kunnostettu lipputankoa ympäröivä mäki 2004, Loput eteläpuolen parvekeovet uusittu 2005, G-,H - ja I- talojen etelänpuoleiset ulko-ovet 11 kpl uusittu 2005, Autohallien vuotojen tutkiminen tehty 2005, G-H talojen aitojen maalaus tehty 2005, K- ja L- talojen parvekkeiden väliseinien juurien kittaus tehty 2005, Ilmastoinnin nuohous ja säätötyö 2006, Työkaluvaraston suunnittelu ja teko 2006, Elementtisaumaukset ja osa ikkunasaumauksista uusittu 2006, Osa ikkunapuitteista ja smyygeistä maalattu ja korjattu 2006, kuntoarvio 2007, liesituulettimien vaihto 2009, räystäskourujen kunnostus 2009, huippuimurien vaihto 2009, vedenkäsittelylaitteet käyttö- ja lämmitysjärjestelmään 2009, kattopeltien saumojen korjaus 2011, autokatoksen peruskorjaus 2012, parvekkeiden korjaus ja huoltomaalaus 2012, pihakannen korjausurakka 2013, katteen uusiminen huopakatteeksi 2016, K- ja L-talojen terassien suunnittelu ja kilpailutus 2017, G-talon muurin korjaus 2017, kaikki autopistokkeet uusittu, valmius sähköauton lataukseen, H-talon päädyn piha-alueen kunnostus 2018, leikkipihan ympäristön maisemakorjauksia, K- ja L-talojen terassien peruskorjaus 2018, G-talon päädyn piha-alueen kunnostus 2018, sisäkattojen korjaus 2018, kattoturvalaitteiden asennus 2019, salaojien kuvaus 2019, kuntoarvio 2019, julkisivun kuntotutkimus 2020, lipputanko uusittu 2020, rakennusautomaation keskusyksikön uusiminen 2020, julkisivu-urakan suunnittelu, huoneiston A1 julkisivu-urakan malli asennus 2021. 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021-2022 Julkisivu-urakka
Leikkipaikan uudistaminen 2022–2023
Tiedossa olevat korjauksetIv-kanavien nuohous 2022
Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023
Aitojen uusiminen 2023
PTS päivitys 2023
Lämmönvaihtimen uusiminen 2024
Piha-alueiden kunnostaminen 2025
Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024–2026
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPutkikorjauksen kustannukset 0.36€/ osake 1.4.alkaen.
Laina jyvitetty osakkaille 38.752€ / osake kertasuorituksen eräpäivä 12.3.2024
MuutaHallituksella oikeus periä /jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätetiin märkätilakorjausperiaatteista ja otetaan vesieristyksen, lisäksi lattialämmityksen uusiminen sekä jakotukilla tehtävät muoviputkien asennetut putkityöt yhtiön kunnossapitovastuulle omaehtoisen remontin yhteydessä. Päätettiin, että 2–3 huoneiston 2021 jo tekemät /kustantamat putkivedot ja lattialämmitys korvataan takautuvasti. Huoneistossa oleva takka on osakkaan kunnossapitovastuulla. Nuohous suoritetaan taloyhtiön toimesta. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 23.2.2023. jossa päätettiin rikkoutuneen putkielementin korjauksesta, joka on nyt korjattu ja siitä aiheutuvat kustannukset jyvitetty.
Yhtiölainaa nostamatta 50000 €.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5277 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLippulaivan monipuoliset palvelut (n. 1.2 km), Espoonlahden uimahalli (n. 0.8 km)
KoulutEspoonlahden koulu (n. 1.2 km), Espoonlahden lukio (n. 1.2 km), Ruotsinkielinen koulu (n. 0.7 km)
PäiväkotiYläkartanon päiväkoti (n. 1.1 km), Kipparin päiväkoti (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.5 km), Metro Lippulaiva (n. 1 km), Metro Soukka (n. 1 km)
RuokakaupatLippulaivassa useita K-Market, Prisma, Lidl (n. 1.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Greta Roihuvuo 050 3090275 / greta.roihuvuo@km.fi
Ilmoitusta on katsottu1027 kertaa
Espoonlahti, Espoo
Espoonlahti on merellinen ja alati kasvava
Espoonlahti tarjoaa merellisen asuinalueen kehittyvässä kaupunginosassa. Alue jatkuu aina Finnoon laaksosta Kirkkonummen rajalle ja rajautuu etelässä Suomenlahteen, pohjoisessa Espoon keskuspuiston metsiin. Luonnonläheinen ja viihtyisä kau...