112 m² / 112 m²4h,k,apuk,kph,s,2xwc,lasitettu parveke

Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo

285 000,00 €Velaton hinta

285 000,00 €Myyntihinta

digistailattu olohuone

päätyasunto

digistailattu makuuhuone

tilava eteinen

koko huoneiston levyinen lasitettu parveke

alakerran wc

oma piha

päätyasunto

tilava makuuhuone

yläkerran wc

yläkerran kylpyhuone

digistailattu olohuone

päätyasunto

digistailattu makuuhuone

tilava eteinen

koko huoneiston levyinen lasitettu parveke

alakerran wc

oma piha

päätyasunto

tilava makuuhuone

yläkerran wc

yläkerran kylpyhuone

Sari Heinonen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5564120

Loistavalla paikalla Laajalahdessa perheasunto. Asunto kaipaa remonttia, joten tule suunnittelemaan perheellesi uusi koti. 2-tasoinen rivitalon päätyasunto, oma piha. Keittiö ja oleskelutilat alakerrassa ja makuuhuoneet ja sauna yläkerrassa. Yläkerrassa huoneiston levyinen lasitettu parveke. Tästä saat toimivan kodin perheellesi. Laajalahden monipuoliset palvelut ja luonto lähistöllä. Raidejokerille n. 700 m. Uusi kauppakeskus Bredis ja Tapiolagolf lähistöllä ja Sellon ja Tapiolan monipuoliset palvelutkin kohtuumatkan päässä. Soita välittäjälle ja soita oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362192

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMakslahdentie 22, 02140 Espoo

KaupunginosaLaajalahti

Huoneluku4h,k,apuk,kph,s,2xwc,lasitettu parveke

Asuinpinta-ala112 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala112 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaE

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto vaatii täyden remontin

Korjaus- ja muutostyötn. 80-90 luvulla kylpyhuone ja erilliset wc:t laatoitettu. Yläkertaan asennettu parketti ja portaat uusittu.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin Wihrpool (2023), sähköliesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, erillinen wc x 2, sähkösauna

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKeittiön yhteydessä apukeittiö ja vanha kylmiö, joka ei toiminnassa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta285 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta285 000,00 €

Hoitovastike476,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä476,00 €/kk

Vesimaksu24,20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laajapuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala16134 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiAumakatto, tasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, uima-allas, (ei käytössä)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 vesikattojen korjaus, ulkovalaistuksen uusinta 2002 ulkoseinän lämmöneristyksen korjaustyö, osittainen julkisivujen lämmöneristys 2003 vajonneen pääviemärin korjaus, laajakaista 2004 parvekerakenteiden kuntotutkimus 2005 parvekeovien uusinta, autotallin metsän puoleisten ovien paneloinnin uusiminen 2006 pihan puoleisten sisäikkunoiden vaihto lämpölaseiksi 2008 sisäänkäynnin puoleisen julkisivun saneeraus, 2009 kaukolämpöön liittyminen, autotallien ja autopaikkojen pistokkeiden (pääosin) uusiminen 2010 Autotallien kattojen uusiminen 2011 A1 kylpyhuonesaneeraus, Soneran laajakaistaliittymä, poistoilmakanavien puhdistus 2012 Soneran kaapelitv, Lämpökuvaus, Parvekkeiden kunnostus: Elementtien saumojen tiivistäminen ja betonin lohkeamien korjaaminen 2013 Paikoitusalueen ja huoltorakennuksen rinteen kunnostus osana piha- ja viheraluekunnostusta 2014 Ulkoseinien huoltokyllästyskäsittely, autotallien ovien uusiminen 2015 Kattojen kuntokartoitus, Kattojen kunnostustöitä 2015-2016 Puiden kaatoa 2016 Kattosingelin poisto, E-, F- ja G-talojen yksittäisten kattokaivojen vaihto, leikkialueen osittainen saneeraus, Pihan osittainen saneeraus, Ajohidastimen asennus käytävälle 2017 Pihan istutusten poistoja ja täydennyksiä, Pysäköintialueen sisäänajon asfaltin uusiminen, Rakennusten päätyvalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2017-2018 Pihavarastojen laudoitusten uusimista 2018 G35 kylpyhuonesaneeraus, Parkkipaikan portaiden uusiminen, Pihaympäristön uudistamista 2019 D-talon kattokaivon vaihto, Kattojen kuntokartoitus sekä kunnostustöitä 2021 G 35 kattovesikaivo vuodon korjaus 2022: Kattokaivot:suurempien suodattimien vaihto,Ilmanvaihtokanavat: nuohous, Saunaosaston kevyt kunnostus, ilmanvaihdon parantaminen sekä ryömintätilaan pääsyn estäminen, Sähköautojen latausvalmius

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosina 2024-2028: Sauna-/huoltorakennuksen saneeraaminen Ulkoseinien tiivistäminen LVIS-järjestelmän uusimisen toteutussuunnittelun käynnistäminen Asfaltoinnin uusiminen Katon kuntotutkimukset teettäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 14.11.2022: Hallitus esittää, että yhtiössä aloitetaan LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu ja palkataan projektille projektipäällikkö ja että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet projektipäällikön valintaan sekä palkkaamiseen, sekä allekirjoittaa sopimus ja aloittamaan LVIS-hankkeen toteutussuunnittelun. Hallitus esittää, että hallitus valtuutetaan suunnitelmien valmistuttua kilpailuttamaan urakka ja valitsemaan urakoitsijan. Tämän jälkeen varsinaisesta urakan aloittamisesta päätetään yhtiökokouksessa. Projektipäällikön palkkaaminen ja suunnittelunkustannukset ovat n. 100.000 €, jonka lisäksi kuluja voi syntyä esim. lisätutkimuksista. Hallitus valtuutetaan nostamaan limiitti max. 100.000 ¤ sekä hankkimaan ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat limiitin vakuudeksi. Limiitti konvertoidaan tulevan LVIS-hankkeen lainaan myöhemmin. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti. Samalla käytiin keskustelua A-rakennuksen remontti tarpeesta sekä siitä, että A-rakennus liittyy oleellisesti koko remonttiin, koska yhtiön tekniset tilat sijaitsevat tässä rakennuksessa. Päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallituksen aloittamaan maalämpöön siirtymisen suunnittelu yhdessä LVIS-hankkeen suunnittelun yhteydessä ja, että suunnittelu rahoitetaan yhdessä LVIS-hankkeen rahoituksen kanssa. Suunnittelun arvio kustannusten suuruudesta noin 5.000-10.000 € mutta maalämpöön siirtyminen käsitellään optiona LVIS-remontin osana, kun tehdään rakentamispäätös myöhemmin tulevassa yhtiökokouksessa.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4325 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutGolf-kenttä, leikkipuisto, ulkoilumahdollisuudet. (n. 1 km), Leppävaaran ja Tapiolan monipuoliset palvelutpalvelut (n. 3 km), Kirjasto (n. 0.5 km), kauppakeskus Bredis (n. 1.7 km)

KoulutLaajalahden ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiLaakakiven päiväkoti (n. 0.5 km), Kirvuntien päiväkoti (n. 0.3 km), Montessori päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Raidejokeri (n. 0.7 km)

RuokakaupatAlepa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Heinonen, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV LKV, Kiinteistömaailma Tapiola-Westend, p. 050 556 4120, sari.heinonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu737 kertaa