200 m²5-6h, k, rt, kph/wc, erillis. wc, khh, saunaosasto,varastot
Pitkännotkontie 39, Kuurinniitty, Espoo
779 000,00 €Velaton hinta
779 000,00 €Myyntihinta
200 m²Pitkännotkontie 39, Kuurinniitty, Espoo
Ikkunat katon rajassa tuo lisää valoa
Korkea viistokattoinen olohuone avautuu länteen
Tilava eteinen
Ruokailutilassa on ikkunat kolmeen suuntaan
Keittiö/ruokailutila on avara ja korkea
Yläkerran kylpyhuone
Yläkerran Master Bedroom, josta oma käynti parvekkeelle
Yläkerran iso terassiparveke,, joka jatkuu toisella seinustalla
Alakerran takkahuone
Alakerran kuvankaunis takka
Alakerran mh.
Alakerran erillinen wc
Levollinen Walk in Closet
Walk in Closet toimii myös saunaosaston pukuhuoneena
Sauna tarjoaa pehmeät löylyt
Myyjän oma kesäkuva alapihasta
Piha on suuri osa vuodesta vehreä ja suojainen
Ikkunat katon rajassa tuo lisää valoa
Korkea viistokattoinen olohuone avautuu länteen
Tilava eteinen
Ruokailutilassa on ikkunat kolmeen suuntaan
Keittiö/ruokailutila on avara ja korkea
Yläkerran kylpyhuone
Yläkerran Master Bedroom, josta oma käynti parvekkeelle
Yläkerran iso terassiparveke,, joka jatkuu toisella seinustalla
Alakerran takkahuone
Alakerran kuvankaunis takka
Alakerran mh.
Alakerran erillinen wc
Levollinen Walk in Closet
Walk in Closet toimii myös saunaosaston pukuhuoneena
Sauna tarjoaa pehmeät löylyt
Myyjän oma kesäkuva alapihasta
Piha on suuri osa vuodesta vehreä ja suojainen
Kristofer Öfverström
Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä - Fastighetsmäklare , LKV, AFM
kristofer.ofverstrom@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 44 8888
Hurmaava sijainti Espoon keskuspuiston laidalla
- Jykevä, hyväkuntoinen ja hienosti pidetty kivitalo
- Runsaat ja monipuoliset tilat kahdessa kerroksessa
- Valtavan kokoiset parveke- ja terassitilat viihtymiseen
Kuurinniityn ja Tuomarilan rajalla, kivenheiton päässä Kauniaisten kattavista ja monipuolisista palveluista ja kauppakeskus Granista, asutaan rauhallisesti aivan Keskuspuiston reunalla mutta todella erinomaisin liikenneyhteyksineen. Talossa yhdistyvät jykevyys, rakenteiden- ja varusteiden laatu, ensiluokkainen kunto ja huolellinen ylläpitohistoria aina valmistumisesta v. 2006 asti. Tässä kivitalossa asutaankin onnellisesti ja terveellisesti maltillisin ylläpitokuluin. Erittäin avarat ja harvinaisen toimivat tilaratkaisut jotka halutessa muokkaantuvat tarpeen mukaan, esim. 2-4 mh, 2 olohuonetta, monipuoliset kylpytilat ja alakerran täydellisyyttä hipova 20m2:n suuruinen Walk-in closet. Omalla 789 m2:n Keskuspuistoon avautuvalla tontilla (määrä-osa) toteutuu yksityisyys ja sopiva rauha. Aurinkoinen piha-alue on pensaiden ja puuston suojissa ja muodostaa helppohoitoisen kokonaisuuden. Pihalta löytyy sekä nurmikkoa että paljon terassitilaa ja mahtuu halutessa trampoliinit, ulkoporeammeet, harrasteviljelijän yrttipuutarha ja vaikka mitä. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, Provencen-keltaiseen aitoon kivitaloon!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1364428
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliKivi - Kevytbetoniharkko (Jämäkkä/Lujabetoni), julkisivu rapattu.
SijaintiPitkännotkontie 39, 02750 Espoo
KaupunginosaKuurinniitty
Huoneluku5-6h, k, rt, kph/wc, erillis. wc, khh, saunaosasto,varastot
Asuinpinta-ala200 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia2
Rakennusvuosi2006
Käyttöönottovuosi2006
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnallistekniikka
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesikiertoinen lattialämmitys. Poistoilmalämpöpumppu Nibe F750 Pilp, järjestelmä asennettu uutena 11/2019.
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen ilmanvaihto, LTO (Nibe SAM 41). Uusittu marraskuussa 2019.
KattotyyppiMurrettu harjakatto
KatePeltikate
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2017 Kaikkien kylpyhuone- ja wc-tilojen remontointi, saunan lauteiden ja kiukaan uusinta, pesukoneen ja kuivausrummun uusinta, asunnon sisäseinien maalaus, makuuhuoneiden liukuovelliset vaatekaapit, ulkovarastojen hyllyjärjestelmät.
2018 Valokuidun asennus (Avoin kuitu), pihan puolen ulkovalotolppien asennus, varmuuslukkojen asentaminen, ulkoterassien öljyäminen.
2019 Uusittu poistoilmalämpöpumppu PILP Nibe 750 sekä ilmanvaihdon tuloilmamoduli SAM41, poistoilmaputkiston eristys, ulkoterassien öljyäminen.
2020 Kodinhoitohuoneen välikattojen ja valaistuksen uusiminen, kodinhoitohuoneen vaatekaappien ja kalusteiden uusiminen, ulkoterassien öljyäminen, ulkokaton pesu (matala osa), jääkaapin uusiminen.
2021 Yläkerran hallin ja käytävän välikattojen ja valaistuksen uusiminen, kaikkien sisäseinien maalaus, yläkerran olohuoneen kattovalaistuksen uusiminen, lieden uusiminen, kasvihuoneen asentaminen.
2022 Parvekkeen puuverhouksen kunnostus ja maalaus, salaojakuvaus ja pihan sadevesikaivon puhdistus, ulkoterassien öljyäminen, Sector Alarm -hälytysjärjestelmän asennus.
2023 Ulkoterassin öljyäminen, erillisen ruokakomeron kunnostaminen, puistoon johtavien piharappusten uusiminen, astianpesukoneen uusiminen, uunin uusiminen.
2024 keittiön tiskipöydän silikonien uusinta
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä, Rakennuksesta on pidetty erinomaisesti huolta.
Vapautuminenn. 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaTietoliikenne: Valokuitu (avoin kuitu), Elisa puhelinliittymä DSL-yhteydelle, katolle kaapeloitu johto mobiiliantennia varten. Kaapeloitu sisäverkko ja ristikytkentäteline.
Tontti
Tontin pinta-ala789 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotAO = Erillispientalojen korttelialue, e=0,20. Tontti rajoittuu Espoon keskuspuistoon. Tontin länsiraja on asemakaavassa istutettava tai luonnonvaraisesti kasvullisena ja huolitellussa asussa pidettävä rakentamaton alue.
Rakennusoikeus0.2 e Rakennusoikeus on käytetty. Alkuperäisissä rakennuslupapiirustuksissa ollutta autokatosta ei ole toteutettu mutta on halutessa rakennettavissa Espoon rakennusmääräyksiä noudattaen.
Muut tontilla olevat rakennuksetErillinen tai kytketty 1-2 auton autokatos toteutettavissa.
AutopaikkaAutopaikkoja on useita omalla asfaltoidulla pihalla. Pihalla on sähkötolppa, jossa kaksi pistoketta.
Piha-alueetRinnetontin huoliteltu pihakokonaisuus on kahdessa tasossa. Sisääntulopiha on iso ja päällystetty, ja siihen mahtuu useita autoja. Sisääntulopiha sijaitsee rinnetontin ylemmällä tasolla, viihtyisä ja osin aidattu oleskelupiha länteen alemmalla tasolla. Oleskelupihalle talosta kolme uloskäyntiä, myös suoraan saunasta pääsee pihalle vilvoittelemaan.
Maapohjan pinta-ala789 m²
Varustus
KeittiöIsossa ja hyvin varustellussa keittiössä kokkailee useampikin kokki kerrallaan. Runsaasti säilytystilaa - kauniit graniittitasot. Keittiön yhteydessä iso ruokailutila jossa kolmeen suuntaan ikkunat. Keittiön jääkaappi, induktioliesi, erillisuuni ja astianpesukone uusittu.
SaniteettitilatKauniit, yhtenäiseen ajattomaan tyyliin toteutetut saniteettitilat. Kylpyhuone / saunaosasto / erillinen wc ovat kaikki uusittu 2017.
OlohuoneKorkea, viistokattoinen olohuone, josta käynti valtavalle terassiparvekkeelle. Olohuoneessa tunnelmaa tuo iso varaava takka.
MakuuhuoneYläkerran Master Bedroomista oma käynti terassiparvekkeelle. Alakerrassa iso mh. Nykyisestä alakerran isosta takkahuoneesta on erotettavissa yksi makuuhuone alkuperäisen rakennusluvan mukaisesti.
Muuta kauppaan kuuluvaaKasvihuone. Keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet. Hälytys- ja valvontajärjestelmä Sector alarm, on siirrettävissä. Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet.
SäilytystilatTalossa on lämmin varasto yläpihalla ja lämmin varasto/verstas alapihalla. Sisätiloissa runsaasti säilytystilaa.
Tilat, materiaalit ja varustus
Muut huoneetTämän talon jättimäinen Walk in Closet huokuu tyylikkyyttä ja säilytysjärjestelmät innostavat järjestelmällisyyteen. Vaatehuolto on mukavaa puuhaa. Tila toimii myös saunaosaston pukuhuoneena. Alakerrasta löytyy myös varasto/ask.huone, jota asukkaat käyttäneet teinin huoneena, omalla uloskäynnillään.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta779 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta779 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähkönkulutus vuonna 2023 17.676,59 kWh. Pyydä sähkönkulutusraportti välittäjältä.
Jätehuolto (myyjän arvio)164 euroa vuodessa / 2023
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Käytön mukaan, normaalisti n. 20 €/hlö/kk.
Kiinteistövero823,16 / vuonna 2023
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauniaisten palvelut (n. 2 km), Kirjasto ja terveysasema Kauppakeskus Entresse, Espoo (n. 3.5 km), Espoon keskuspuisto (n. 0.05 km)
KoulutAlueella useita. Lähin koulu on Ymmerstan koulu. (n. 1.2 km)
PäiväkotiAlueella useita. Lähin Ymmerstan koulu (n. 2 km), Kirjoniittyyn valmistuu uusi päiväkoti syksyllä 2024 (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetJuna (Koivuhovi n. 1 km, Kauniainen, liityntäpysököinti n. 2 km) (n. 1 km), Bussit (n. 0.3 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km), K-Market (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Relander 0500 66 8888 anna.relander@km.fi ja Kristofer Öfverström 0400 44 8888
Ilmoitusta on katsottu354 kertaa
