65 m² / 65 m²3h, k, s, kph, parveke

Myötätuulenmäki 8, Saunalahti, Espoo

240 000,00 €Velaton lähtöhinta

234 490,90 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Pohjakuva

Merellinen Saunalahti

Luonnonläheinen sijainti

Kolmas kerros

Makuuhuone

Rauhallinen näkymä

Valoisa olohuone

Tilan tuntua

Käynti parvekkeelle

Keittiö ja ruokailutila

Keittiö

keittiöstä avoin näkymä olohuoneeseen

Hyvin tilaa ruokapöydälle

Kaksi jääkaappipakastinta

Olohuone

Parvekkeelta näkymä merelle

Lasitettu iso parveke

Kylpyhuone

Sauna

Pohjakuva

Merellinen Saunalahti

Luonnonläheinen sijainti

Kolmas kerros

Makuuhuone

Rauhallinen näkymä

Valoisa olohuone

Tilan tuntua

Käynti parvekkeelle

Keittiö ja ruokailutila

Keittiö

keittiöstä avoin näkymä olohuoneeseen

Hyvin tilaa ruokapöydälle

Kaksi jääkaappipakastinta

Olohuone

Parvekkeelta näkymä merelle

Lasitettu iso parveke

Kylpyhuone

Sauna

Leena Pennanen

myyntineuvottelija

leena.pennanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 706 3756

Mahtavalla paikalla kukkulan laella, merellisessä Saunalahdessa. Tässä kodissa on 2 makuuhuonetta, keittiö avautuu luontevasti valoisaan olohuoneeseen, josta kulku suurelle lasitetulle terassiparvekkeelle. Oma sauna tuo asumismukavuutta. Huoneiston suurista ikkunoista avautuu ihastuttavat, avoimet ja vehreät maisemat! Hyvät päivittäispalvelut ja ulkoilumaastot. Varaa itsellesi sopiva esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361180

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMyötätuulenmäki 8, 02330 Espoo

KaupunginosaSaunalahti

Huoneluku3h, k, s, kph, parveke

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen, länsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin x2,, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, sauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, patteri, peilikaappi, allaskaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekeverhot

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaKivilaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta234 490,90 €

Velkaosuus5 509,10 €

Velaton lähtöhinta240 000,00 €

Hoitovastike204,75 €/kk

Rahoitusvastike102,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä306,80 €/kk

Vesimaksu23,10 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutokatosvastike 21€/kk, Autopaikka2, vuokra 37,80€/kk, Autopaikkavuokra 21€/kk. Rahoitusvastikkeessa 20,80 korjausvastiketta, jota kerätään patteriverkoston huoltoa varten.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Satumetsä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3953 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, vss/irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, tekniset tilat, satelliitti TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 pihamuuri (Puutarhaliike Reiman Oy). 2012 rinneportaan uusiminen (yhteistyö As. Oy Rantakallion kanssa), IV-kanavien nuohous ja poistoventtiilien säätö. 2013 10-vuotisvastuukorjaukset Rak-systems Oy / YIT Oy. 2015 parvekelasien perushuolto (Lumon Oy), etelä- ja länsipuolisten elementtisaumojen uusiminen (Vantaan Saumaus Oy). 2016 pohjois- ja idänpuoleisten elementtisaumojen uusiminen (Vantaan Saumaus Oy). 2017 korvausilmaventtiilien uusiminen (Dir Air Oy). 2018 V2-linjaviemärin huuhtelu (Viemärihuuhtelu Oy), lasisen maisemakaiteen huoltokorjaus (Alumalasi Oy), hulevesikaivojen hiekanpoisto. 2019 hissin hätäpuhelimen päivitys langattomaksi (Kone Oy), korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, maalämmön ja lämmöntalteenotto toteutus (Tom Allen Senera Oy). 2020 ikkunoiden kiilojen uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus. 2021 vesikaton vesieristeiden tarkastus ja korjaus, väestösuojan puheluinliittymän vaihto GSM-passiivitoistimeen, viemärilinjat V1 ja V2 kuvattu, kattoluukun korjaus. 2022 IV-kanavien nuohous ja poistoventtiilien säätö, korvausventtiilien suodattimien uusiminen, aurinkovoimalan perustaminen, energiatodistuksen päivitys, hulevesikaivojen hiekanpoisto.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2023-2027: 2023 patteriverkoston huoltosuunnittelu, jätekatoksen huoltokorjaus ja maalauksen suunnittelu yhteistyössä As.Oy Espoon Tarumetsän kanssa. 2024 patteriventtiilien vaihto ja järjestelmän tasapainotus, lukitusjärjestelmän uusimisen suunnittelu. 2025 lukitusjärjestelmän uusiminen. 2026 pihan ja pysäköintialueen asfaltin mahdollinen uusiminen yhteishallinta-alueen kanssa. 2027 ei tiedossa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla YJ 15§, koskien autokatospaikkoja

MuutaVarsinainen yhtiökokous 26.4.2023: Päätettiin patteriverkoston huoltosuunnittelun aloittamisesta. Työn arvioitu hinta on 2.790,00 euroa ja se rahoitetaan etukäteen kerätyllä korjausvastikkeella ja tarvittaessa yhtiön kassasta. Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet tarpeen vaatiessa. Päätettiin kartuttaa tarvittaessa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätettiin, että energiayhteisöä ei perusteta tässä vaiheessa. Päätettiin, että kiinteistön tuottaman aurinkovoimalan sähkö voidaan myydä Carunan verkkoon seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin hyväksyä uusi yhtiöjärjestys, joka on menee PRH:n hyväksyttäväksi yhtiökokouksen jälkeen. Ylimääräinen yhtiökokous 21.6.2022: Päätettiin aurinkoenergiakeskuksen rakentamisesta ja sen rahoittamisesta enintään 40.000 euron lainalla. Varsinainen yhtiökokous 19.5.2022: Päätettiin, että korjausvastikkeen keräämistä jatketaan tulevaa lämmitysjärjestelmän huoltokorjausta varten. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2020: Päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asentaminen esitetyllä tavalla sekä sähköautojen lataussopimuksen sisällöstä. Yhtiössä on aurinkoenergiakeskus, jonka nimellinen teho on 39.000 kW. Ilmalämpöpumpun asentaminen vaatii taloyhtiön hyväksymisen ja sopimuksen yhtiön osakkaan / asukkaan välillä. Autosähkölatauspisteen asentaminen vaatii taloyhtiön hyväksymisen ja sopimuksen yhtiön ja osakkaan / asukkaan välillä. Jos osakkaalla ei ole aikaisemmin ollut yhtään autopaikkaa ja osakas haluaa autopaikan, niin arvonta suoritetaan niiden autopaikkojen osalta, kenellä on II-paikka ja arvonnan tuloksen perusteella joutuu kyseinen osakas luopumaan autopaikasta. Arvonnan tulee suorittamaan hallitus kaikkien II-paikan haltijoiden kesken. Autokatospaikat osakkeina 15 kpl, lunastusoikeus, kts. yhtiöjärjestyksen § 15. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat Pohjolan ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1658.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLippulaiva (n. 3.6 km)

KoulutSaunalahden koulu (n. 0.95 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.24 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leena Pennanen 040 706 3756

Ilmoitusta on katsottu1070 kertaa