28 m² / 28 m²1h, avok, kph, lasitettu parveke
Ahertajankuja 1, Tapiola, Espoo
198 000,00 €Velaton lähtöhinta
141 167,86 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
28 m²Ahertajankuja 1, Tapiola, Espoo
Ylimmän viidennen kerroksen muuttovalmis yksiö
- Hyvin hoidettu vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö
- Maltillinen hoitovastike 112 €/kk (4,00 €/m2)
- Tapiolan kattavat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet sekä luonto lähelläsi
Ylimmän viidennen kerroksen muuttovalmis yksiö Tapiolan loistavien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä. Talon kolmisakarainen tähtimuoto ja sen tarkka sijoittelu tontille mahdollistaa yhtiön kodeissa monia hyviä asioita. Huoneistossa on avara huone sekä toimiva avokeittiö laadukkaine kodinkoneineen. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa ja reilun kokoisessa kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle/pesutornille. Asumiskokonaisuuden kruunaa hyvänkokoinen lasitettu parveke. As. Oy Espoon Franklin on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa hoitovastike on hyvin maltillinen 112 €/kk (4,00 €/m2). Talon rakennusvuosi on 2018, joten suuria remontteja ei ole näköpiirissä pitkään aikaan. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja tämän huoneiston osalta tonttiosuutta ei ole lunastettu. Voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden tontin lunastushinnasta ja näin vapautua tontin vuokran maksuvelvollisuudesta. Bussit kulkevat vierestäsi ja Tapiolan metroasemalle kävelet alle 10 minuutissa. Kauppakeskus Ainoa kattavine palveluineen palvelee sinua reilun 500 metrin päässä. Aalto-yliopistokin vain reilun kahden kilometrin päässä. Meri ja upeat ulkoilumaastot lähelläsi takaavat viihtyvyytesi. Tästä koti joko omaksi tai sijoitukseen! Tervetuloa yleisesittelyymme tai soita ja varaa oma esittelyaikasi!
Seuraava esittely
Maanantai 29.4.2024
16:45 - 17:15
16:45 - 17:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Asunnon tiedot
Kohdenumero1359886
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAhertajankuja 1, 02100 Espoo
KaupunginosaTapiola
Huoneluku1h, avok, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala28 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala28 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKaakko
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä
Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä kiinteät liukuovikaapistot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta141 167,86 €
Velkaosuus56 832,14 €
Velaton lähtöhinta198 000,00 €
Hoitovastike112,00 €/kk
Rahoitusvastike504,00 €/kk
Tontinvuokravastike210,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä616,00 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaPääomavastike (1/A) koostuu rakennusaikaisesta lainasta. Pääomavastikkeen A suuruus määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä. Hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen B suuruus määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja. Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään yhden/kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita tarpeen vaatiessa. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistokohtaisten mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Osakkaalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta on joulukuussa julkaistun tuoreimman elinkustannusindeksin mukaan tämän huoneiston osalta 48 334,46 €.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Franklin
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3586 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta48 334,48 €
Vuokratontin lisätiedotTontin vuokranantaja on Suomen Asunnot ja Tontit I KY ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2066. Tontin vuokra on 1360,92 €/kk eli 16 331,04 €/v. Osakkaalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle.
Rakennusvuosi2018
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Saunalahti 10M).
Rakennukseen tehdyt korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiö on uusi ja tähän mennessä ei suunittelua vaativia kunnossapitotarpeita ole ollut. Kiinteistöä on huollettu huolto-ohjeen mukaisesti ja teknistä käyttöikää on runsaasti jäjellä. Rakennuttaja on tehnyt vastuullaan olevia takuukorjauksia, ja osa niistä jatkuu vielä vuonna 2023. Vuonna 2021: avoimien parvekkeiden alle ja osin myös sokkelia suojaamaan asennettiin pienjyrsijäverkot sekä tontin Ahertajantien ja Pohjantien kulmaan rakennettiin aita.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliin (11-22KWh latausteho), palovaroittimien paristojen vaihto asunnoissa ja yhteisissä tiloissa. 2025 Parvekelasitusten uusintatarkastuskierros ja säätäminen. 2025-2026 Ilmastointikanavien nuohous. Ilmastointikanavien 5-7 vuoden välein tehtävä nuohous/puhdistus/ilmastoinnin säätö.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYhtiön maksuvalmius on ollut vuoden 2022 tilinpäätöksessä erinomainen huolimatta mm. energian hinnan merkittävistä suurenemisista jo vuoden 2022 aikana. Sähköenergian hinta on kohtuullisesti suojattu vuoden 2024 loppuun asti.
Yhtiökokouksessa 23.5.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan sähköautonlatausinfrahanke yhdessä Calibrin kanssa. Latausinfran rakentamisen kustannukset kohdistuvat sille, joka hyötyy eli autohalliosakkaille ja talliosakkaille. Latauslaitteiden kustannuksista vastaavat lataajat. As Oy Espoon Calibrin ja Franklinin yhteinen sähköautonlatausurakka on loppusuoralla.
Huoneistot yhteensä43 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3332 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala64 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Ainoa (n. 0.55 km)
KoulutTapiolan koulu ja lukio (n. 0.45 km)
PäiväkotiSilkkiniityn päiväkoti (n. 0.27 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.19 km), Metro (n. 0.6 km)
RuokakaupatS-Market, K-Supermarket ja K-Market (Kauppakeskus Ainoa) (n. 0.55 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi / Sampo Tallqvist 0400 42 62 89 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi
Lisätietoja muualla verkossaKauppakeskus Ainoa
Ilmoitusta on katsottu527 kertaa
Tapiola, Espoo
Tervetuloa Tapiolaan
Tapiola on upea, uusiutuva kaupunkikeskus, jossa taide, kulttuuri sekä erinomaiset palvelut tarjoavat helppoa ja laadukasta asumista. Suoraan Tapiolan metroasemalta avautuva vilkas alue muodostaa Suomen suurimman yhtenäisen kävelykeskustan. Liikkuminen ja asio...