Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lönnrotinkatu 28
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1812 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1932
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöpalvelu Pikeliini Oy
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto ja vinttikomero
Hissi, ulkoiluvälinevarasto, ullakko.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ikkunoiden ja julkisivun kuntotutkimus, 2023: Autojen sähkölatausasemat 6 kpl ja latausvalmius kaikkiin, 2022: Huoneiston A6 remontti, 2020: hissikorin kevytkunnostus ja hissin turvallisuuden parantaminen veräjän esteillä, pergolan rakennus pihalle yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa, 2019: kadun puolen liikehuoneistojen ikkunoiden maalaus, 2018: lukituksen uusiminen ILOQ-järjestelmään, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden maalaus ja pihan puoleisten ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, 2017: LVIS-saneeraus, asuntojen märkätilat, patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen, sähkönousujen uusiminen ja yleiskaapeloinnin (antenni ja tietoliikenne) asentaminen, ovipuhelimien uusinta, porraskäytävän maalaus, katon maalaus, ilmanvaihdon parantaminen, 2016: autohallin nosto-oven uusiminen ja ajoluiskan korjaus, portin uusiminen As Oy Eliaksen kanssa, 2015: ikkunoiden tiivistys ja kunnostus, 2013: huippuimureiden kunnostus / uusiminen, katon uusiminen alusrakenteineen ja kattoturvatuotteineen, räystäslämmitykset, vesikatteen uusiminen, 2012: kadun puoleisten syöksytorvien yläpäiden sukitus, 2011: LVI-urakan toisen vaiheen hankesuunnittelu, räystäs- ja syöksytorvien lämmityskaapeleiden hankinta kadun puolelle ja vanhojen kaapeleiden kunnostus pihan puolella, 2010: kellarin viemäri- ja vesijohtojen uusiminen, tonttivesijohto, 2009: vesi- ja viemäripohjajohtojen ja tonttivesijohdon uusiminen, vesikaton maalaus, 2008: putkiston kuntotutkimus, 2006: porrashuoneen (pohjakerros) maalaus, porrasaulan maalaus, hissikorin kunnostus, 2004: julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden maalaus, vesikatteen uusiminen, 2001: lämmönjakohuoneen laitteet, 2000: kuntoarvio, 1998: takkaimurit, 1989: hissin peruskorjaus, 1987: ovipuhelimet, 1985: ikkunoiden uusiminen, sähkönousut, pää- ja ryhmäkeskukset.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys: Julkisivun ja ikkunoiden kunnostus (heinäkuu-syyskuu) 2026,
Hissin kuntoarvio 2027 ja tämän perusteella ajoitetaan tekniikan kunnostaminen.
Vesikaton huoltomaalaus 2028.
Pihakannen tarkastus, As Oy Helsingin Eliaksen kanssa yhteiskäytössä olevasta muuntamosta luopuminen ja oman sähköliittymän hankkiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja ikkunaremontin remonttia käsitellään 1.6.2026 tulevassa yhtiökokouksessa. Tämän projektin budjetti on 350.000 euroa. Kustannusarvio on n. 176 €/m2 ja autohallineliöiden osalta puolet tästä. Hanke rahoitetaan 15 vuoden pankkilainalla tai vaihtoehtoisesti asuntokohtaisen kustannuksen voi maksaa kerralla projektin valmistuttua syksyllä.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaTaloyhtiö on ostanut huoneistot 1, 2A, 2B, 4 ja 5 AS OY Helsingin Eliakselta (ei näy vielä yhtiön tiedoissa). Taloyhtiö on hakeutunut osittain arvonlisäverolliseksi 1.6.2016 alkaen. Osittain arvonlisäverolliseksi hakeutumisen ansiosta alv-palautuksia on saatu 6432,28 € vuonna 2020. Taloyhtiöllä luottolimiitti 50 000 €. 12.5.2021 limiittiä käytetty 0,00 €. Hallituksella valtuutus tarvittaessa jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta tai periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kiinteistön täysarvovakuutus on IF vakuutusyhtiössä ja se on AR-vakuutus. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 1.2.2029.
Huoneistot yhteensä27 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1967 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala321 m²