74 m² / 74 m²3h, k, kph, s, las. p
Elsankuja 3, Matinkylä, Espoo
210 000,00 €Velaton hinta
210 000,00 €Myyntihinta
74 m²Elsankuja 3, Matinkylä, Espoo
Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasossa.
Rauhallinen, suojaisa sisäpiha
Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasossa.
Rauhallinen, suojaisa sisäpiha
Palvelut lähellä.
- Toimiva pohjaratkaisu
- Rauhallinen sijainti.
Valoisa ja tilava koti erinomaisella sijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja viihtyisään kotiin, jossa yhdistyvät arjen helppous, luonto ja loistavat palvelut. Asunnon plussat: Hyvä ja toimiva pohjaratkaisu: Kaunis, viihtyisä ja avara koti. Runsaasti säilytystilaa: Tilavat makuuhuoneet sekä käytännöllinen vaatehuone. Lasitettu parveke: Tarjoaa vehreät näkymät yhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Sijainti 1. kerroksessa: Helppokulkuinen, mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Taloyhtiön plussat: Oma tontti ja matala vastike: Yhtiövastike on vain 4 €/m². Hyvin hoidettu yhtiö: Vakaa ja turvallinen asuinympäristö. Lapsiystävällinen: Suojaisa ja vehreä sisäpiha, jossa on runsaasti tilaa leikkiä ja erinomainen leikkipaikka. Sijainti ja ympäristö: Kaikki palvelut lähellä: Kauppakeskus Iso Omena ja metroasema sijaitsevat vain 500 metrin päässä. Rauhallisuus: Keskeisestä sijainnista huolimatta asuntoon tai pihalle ei kuulu lainkaan liikenteen melua. Luonto ja meri: Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet heti kotiovelta. Matinkylän upealle uimarannalle ja rantaraiteille on matkaa vain noin kilometri. Huom! Taloyhtiössä suoritetaan parhaillaan julkisivuremonttia, joka valmistuu syyskuussa 2026. Myyjä maksaa tästä aiheutuvan velkaosuuden kokonaisuudessaan, joten julkisivuremontista ei koidu uudelle omistajalle lainkaan kuluja. Tervetuloa ihastumaan – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801
Asunnon tiedot
Kohdenumero1413854
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiElsankuja 3, 02230 Espoo
KaupunginosaMatinkylä
Huoneluku3h, k, kph, s, las. p
Asuinpinta-ala74 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala74 m²
Kerros1/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
ParvekeKyllä, lasitettu
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2017, kylpyhuone kaluston vaihtoa 2024.
Vapautuminensop. mukaan
Varustus
KeittiöKeittiö remontoitu 2017: Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku,peilikaappi, allaskaappi, sauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc. (Peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas uusittu 2024). Sauna, sähkökiuas.
LaajakaistayhteysDna taloyhtiönetti
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, verkkokellari
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta210 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta210 000,00 €
Hoitovastike281,60 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä281,60 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Maijanpolku
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2980 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1982
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit.
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKerhohuone, hissi x 4, sauna + wc x 3, kuivaushuone x 4, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto x 4, väestönsuoja, matonpesutila, leikkipiha, jätehuone, kaapeli-TV, DNA-Taloyhtiönetti, nopeus 25M/10M
Rakennukseen tehdyt korjauksetTutustu tarkemmin kunnossapidon periaateohjelman yhteydessä olevaan listaukseen yhtiössä tehdyistä remonteista. Joitain poimintoja em. periaateohjelmasta:
2025 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu. Palovaroittimien asennus.
2024 hissien peruskorjaus
2023 energiatodistuksien uusiminen, -22 hissien kuntotarkastus (kuntoarvio), parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, -21 ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, salaojien painehuuhtelu, -19 lämmöntalteenottojärjestelmän hankkiminen ilmanvaihtoon, ilmanvaihtokojeiden uusiminen (LTO:n yhteydessä), -15 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), -08 2-talon 3/4-saunaosaston peruskorjaus, -07 2-talon 5/6-saunaosaston peruskorjaus, -04 vesikatteiden uusiminen, -03 parvekkeiden peruskorjaus ja parvekejulkisivujen kunnostus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2034 poimintoja.
2026 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus
2026 suunnitteilla: porrashuoneiden huoltomaalaus ja ala-aulojen lattioiden uusiminen, lukituksen uusiminen, näkyvien sokkelipintojen kunnostus ja maalaus.
2026-2029 vesikatteiden uusiminen,
Elsankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen.
2029-2033 kellaritilojen huoltomaalaus.
2030-2034 linjasaneeraus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPeriaateohjelman arvioidut kustannukset jyvitetään osakkaille kun kunnostukset ovat ajankohtaisia.
Muuta-DNA Taloyhtiönetti nopeus 25M/10M
-Ylimääräinen yhtiökokous 3.2.2026:
Päätettiin parvekkeiden- ja julkisivujen korjaushankkeesta ja sen rahoituksesta.
Päätettiin yksimielisesti esitetyn mukaisesti hankkeeseen ryhtymisestä sekä päätettiin
myöntää hallitukselle valtuudet valita hankkeelle urakoitsija Consti Korjausrakentaminen Oy ja
valvojaksi Contrust Oy sekä päättää hankkeen aikana taloyhtiön edunmukaisista muutoksista.
Hankkeen talousarvio on seuraava:
parveke- ja julkisivu-urakka 400 000 €
lisätyövaraus 10 % 40 000 €
suunnittelu, rakennuttaminen ja valvonta 33 000 €
muut kulut ja hankepalkkio 5 000 €
rahoituskulut 2 000 €
Yhteensä 480 000 €
Päätettiin yksimielisesti esitetyn mukaisesti ja päätettiin nostaa enintään 500 000 €
suuruinen laina edellä päätetyn urakan rahoittamiseksi ja aiempiin hankkeen suunnittelu- ja
valmistelukuluihin ja myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea ja luovuttaa panttikirjat lainan
vakuudeksi sekä päättää laina-aika, rahoitusvastikkeen suuruus sekä rahoitusvastikkeen
perimisen ajankohta.
Yhtiökokous 8.5.2025:
Päätettiin hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä
jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso
korontarkistuspäivien mukaan.
Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten,
lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.
Huoneistot yhteensä88 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5428 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Iso Omena (n. 0.7 km)
KoulutTiistilän koulu (n. 0.4 km)
PäiväkotiUseita lähistöllä (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetMetro (n. 0.7 km), Bussipysäkit (n. 0.2 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tuula Laitinen 050-3014176
Ilmoitusta on katsottu89 kertaa
