77 m² / 77 m²3-4h, k, s, kph, erill. wc, parv.
Armas Launiksen katu 11, Leppävaara, Espoo
250 000,00 €Velaton lähtöhinta
241 596,58 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
77 m²Armas Launiksen katu 11, Leppävaara, Espoo
Hannu Salo
toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, INS, BBA, Henley Certificate of Management
hannu.salo@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 313 7626
Juuri remontista valmistunut 4h, k, s Lähes uutta vastaava koti upein näkymin! 77 m2 kolmio on remontissa muutettu neljän huoneen asunnoksi. Tämä on koti, jossa neliöt eivät jää vain pohjakuvaan, vaan palvelevat aidosti arkea ja juhlaa. Taloyhtiö on omalla tontilla oleva hissitaloyhtiö, jota on hoidettu pitkäjänteisesti. Armas Launiksen katu sijoittuu Leppävaaraan, jossa palvelut ja liikkuminen ovat helppo osa arkea. Leppävaara on yksi Espoon tärkeistä joukkoliikenteen solmukohdista, ja Sellon laaja palvelutarjonta ravintoloineen, liikkeineen ja kirjastoineen tuo palvelut lähelle. Tämä koti sopii hyvin pariskunnalle, perheelle tai ostajalle, joka haluaa yhden ylimääräisen huoneen työn, harrastusten tai vierashuoneen käyttöön.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1412495
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiArmas Launiksen katu 11, 02650 Espoo
KaupunginosaLeppävaara
Huoneluku3-4h, k, s, kph, erill. wc, parv.
Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala77 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, 3. krs tilavalta parvekkeelta avautuu upea näkymä kauas horisonttiin
Ikkunoiden suunnatkoillinen, itä, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaG
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä, Lähes uutta vastaava: Valmistunut 2026/3 mittavasta huoneistoremontista, jonka yhteydessä lähes kaikki pinnat, märkätilat, huoneiston sähköt ja kalusteet on uusittu. Keittiö siirretty osaksi olohuonetta ja keittiön tilalle tehty kolmas huone.
Korjaus- ja muutostyöt2025/2026 tehty kattava huoneistoremontti ammattiurakoitsijan toimesta. Asunto on muutettu kolmiosta 4h, k, kph, s, wc asunnoksi.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi-pakastin (AEG), astianpesukone (AEG), erillisuuni (AEG), induktioliesi integroidulla tuulettimella (Siemens), laadukas kotimainen Linna-keittiöt. Ostaja saa valita mieleisensä vetimet annetusta valikoimasta, jotka asennetaan myyjän toimesta ja kustannuksella.
SaniteettitilatSauna, kph: peilikaappi, lavuaari, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, bide, erillinen wc., sähkösauna (Harvia)
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 25/10 Mb
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaKalaruoto-vinyyli
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiakalaruoto-vinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiakalaruoto-vinyyli
Makuuhuoneen seinätmaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta241 596,58 €
Velkaosuus8 403,42 €
Velaton lähtöhinta250 000,00 €
Hoitovastike361,90 €/kk
Rahoitusvastike431,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä793,10 €/kk
Vesimaksu26 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön laajakaista 25/10 Mb
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Armas Launiksenpuistikko
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6117 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihto koneellinen poisto
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, mankeli, kuivaushuone, autorengasvarasto, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, jäähdytetty kellari, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Käyttövesijohdot Selvitys ja suunnittelu Kylmävesijohtojen runkolinjojen (sinkityt teräsputket)
uusimisen ja vesijohtoverkoston linjaventtiilien
uusimisen suunnittelu
2026 Käyttövesijohdot Selvitys ja suunnittelu
Lämminkiertovesiverkoston paikkakorjausten
suunnittelu
2025 Pesualtaat, kylpyammeet, WCistuimet, WC-laitteet
Selvitys ja suunnittelu
Kartoitettu vesikalusteiden kunnot märkätilakartoituksen yhteydessä ja teetetty pienkorjauksia
2025 Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) Selvitys ja suunnittelu
Kartoitettu lattiakaivojen kunnot märkätilakartoituksen yhteydessä ja teetetty pienkorjauksia
2025 Kosteussulkusively (märkätilan vedeneriste)
Selvitys ja suunnittelu
Märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitukset
2025 Leikkivarusteet: Hiekkalaatikon hiekan vaihto
2025 Kylmiö: Talouskellarin jäähdytysjärjestelmien uusinta
2025 Palovaroittimet ja
palovaroitinjärjestelmä
Uusiminen Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennukset
2025 Autopaikkojen latauslaitteet Uusiminen Sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latauslaitteiden asentaminen 8 autopaikalle.
Autopaikat 17-25. Käytössä ns. hidas lataus.
2024 Käyttövesijohdot Selvitys ja suunnittelu
Kylmä- ja lämminvesijohtojen seurantatutkimus
2024 Hissit Selvitys ja suunnittelu
Teetetty hissien kuntoarviot
2024 Kiinteistön kojeet ja laitteet Uusiminen Mankeli uusittu
2024 Asfaltti Kunnostus Asfattisaumojen kunnostukset
2024 Leikkivarusteet Kunnostus Keinuhevonen on hiottu ja maalattu
2024 Mankelihuone Uusiminen Mankeli uusittu
2024 Autotallit Selvitys ja suunnittelu
Autotallien kunnon kartoitus
2024 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet
Selvitys ja suunnittelu
Pihan oleskelualueiden ja pyykinkuivautusalueen
kunnostuksen suunnittelu
2024 Varastojen halkeamien ja vesivuotoreitin selvittäminen
2024 Uusittu mankeli
2024 Energiaselvityksen teettäminen
2023 Väestönsuojien kunnostukset ja tarkastukset sekä
tarvittavien toimenpiteiden teettäminen
2022 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2022 Uusittu kaukolämmön alajokokeskuksen yhteydessä
2022 Kaapeliläpivientien uusiminen: autotalleissa ja kellareissa tehty tiivistykset, jotka on ollut tehtävissä
2022 Hissien konehuoneiden korjaukset
2022 Tuulikaappien mattojen uusinnat. Ilmoitustaulujen uusinnat.
2022 Kylmiön vesivahingon kartoitus
2021 Perusmuurit, pilarit ja palkit (vakio) Suojakivetyksen asentaminen sokkelin vierustalle viheralueilla
2021 Elementtisaumojen uusimiset
2021 Julkisivuremontin yhteydessä uusittu kaapelointi
autopaikoille (toistaiseksi ei käytössä)
2021 Julkisivuremontin yhteydessä uusittu parvekkeiden
pistorasiat ja asennettu vikavirtasuojat
2021 Uusittu julkisivuremontin yhteydessä talon seinässä
olevat valaisimet sekä pylväsvalaisimet
2021 Pinnoitettu betoni (tiililaatta, klinkkeri yms.) Uusiminen Julkisivuremontti
2021 Parvekkeen puolen betonipinnat Kunnostus / Julkisivuremontti
2021 Pinnoittamaton betoni / Uusiminen Julkisivuremontti
2021 Kaivot, tarkastuskaivot, erottimet ja umpisäiliöt: sadevesi-, jätevesi-, ja yms. uusiminen julkisivuremontin yhteydessä
2021 Autotallien ovien maalaus
2021 Salaojajärjestelmä: rakennettu ennen vuotta 1999 salaojien uusinnat F-portaan päätyä lukuunottamatta
2021 Asfaltin uusiminen
2021 Sokkelin ja betonisen piha-aidan teräskorroosiovaurioiden korjaus- ja maalaustyöt
2021 Porrashuoneiden uloimpien sisäänkäyntiovien
uusiminen
2021 Porrashuoneiden uloimmat
sisäänkäyntiovet / Porrashuoneiden sisemmät sisäänkäyntiovet ja sokkelipinnalla sijaitsevat ovet maalauskunnostetaan
2021 Pihan kunnostus
2021 Betonisen piha-aidan metallikaiteen uusiminen
2021 Parvekekattojen vedenpoistojärjestelmän asennus
(vaakakourut + syöksytorvet) julkisivuremontin yhteydessä
2021 Uusien ja vanhojen syöksytorvien vedenohjauksen
uusiminen julkisivuremontin yhteydessä
2021 Betoniset pihakiveykset / Laatat uusittu julkisivuremontin yhteydessä
2021 Sisäänkäyntipuolen viheralueiden uusiminen
2021 Parvekelasien asennukset
Täydellinen lista tehdyistä remonteista saatavilla kiinteistönvälittäjältä.
Tiedossa olevat korjauksetVarsinainen yhtiökokous pidettiin 17.3.2026. Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat ja esitettiin hallituksen laatima kirjallinen kunnossapitotarveselvitys seka kirjallinen selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä.
Yhtiokokous valtuutti hallituksen teettamaan lämminvesiverkoston paikkakorjaukset, kylmävesijohtojen runkolinjojen (sinkitetyt teräsputket) uusimisen ja lämminkiertovesiverkoston paikkakorjausten suunnittelun ja uusimisen, ilmanvaihdon puhdistuksen ja saadot, hissien uusinnat, putoamissuojana toimivan aidan uusiminen tarvittavilta osin, suodattimien vaihdot kaikissa huneistoissa, tarvittaessa kahdeksan uuden latausinfrapaikan rakentaminen sahkoautoille.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallitus valtuutettiin myös päivittämään rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa.
Huoneistohtaisia lainaosuuksia ei ole merkitty isännöitsijäntodistuksen huoneistotietoihin. Huoneistokohtainen osuus varmsituu töiden valmistuttua, mutta on enintään huoneistoista 147,68 €/m2 ja autotalleista 73,84 €/m2.
MuutaOsakkaiden märkätilaremonteissa taloyhtiö maksaa vedeneristyksen työn ja materiaalin, mikäli vedeneristäjällä on VTT:n ja/tai valmistajan vedeneristäjän sertifikaatti. Lisäksi korvataan lattiakaivo, että vedeneriste saadaan tiiviiksi ja uusitaan huonokuntoiset kalustesulut. Em. kustannukset on ennen työn aloittamista hyväksytettävä taloyhtiöllä. Vedeneristyksen tarkastus suoritetaan taloyhtiön puolesta osakkaan kustannuksella.
Julkisivuremontin yhteydessä asennettiin parvekkeelle vedenpoistojärjestelmä, johon saa ohjata vain jäähdytyslaitteen kondenssivedet. Ilmalämpöpumppujen kondenssivesiä ei saa ohjata parvekkeiden vedenohjausjärjestelmään. Taloyhtiöllä on DNA laajakaista 10 M. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Tämä valtuutus on voimassa vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Tilikauden aikana on tarkoitus uusia yhtiöjärjestys vastaamaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia.
Huoneistot yhteensä83 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5117.5 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTerveysasema (n. 0.7 km)
KoulutPostipuun koulu (n. 0.35 km), Veräjäpellon koulukeskus (n. 0.8 km)
PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.4 km), Rinkelin päiväkoti (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetTuruntien linja-autot (n. 0.5 km), Leppävaaran juna-asema (n. 0.7 km), Raide-Jokeri (n. 0.9 km)
RuokakaupatK-Supermarket Galleria (n. 0.45 km), Kauppakeskus Sello (n. 0.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Hannu Salo 050 313 7626 / päivystys 010 281 2801
Ilmoitusta on katsottu996 kertaa
