370 m² / 490 m²k, rt, sali, 8mh, tkh, aula, s, 2 kph. 4wc

Rykmentinkatu 40, Hennala, Lahti

480 000,00 €Velaton hinta

480 000,00 €Myyntihinta

aula

sali

Sali

sali

salin takka

sali

ruokailuhuone

ala mh 2

ala mh 1

ala mh

ala mh 3

aula/takkahuone

Takkahuone

pesuhuone

wc 1

wc 2

yläkäytävä

ylä käytävä

ylä mh

ylämh

ylä mh

ylä kph

ylä wc

ylä mh 3

ylä mh3

ylä mh 4

ylä mh 2

ylä wc

aula

sali

Sali

sali

salin takka

sali

ruokailuhuone

ala mh 2

ala mh 1

ala mh

ala mh 3

aula/takkahuone

Takkahuone

pesuhuone

wc 1

wc 2

yläkäytävä

ylä käytävä

ylä mh

ylämh

ylä mh

ylä kph

ylä wc

ylä mh 3

ylä mh3

ylä mh 4

ylä mh 2

ylä wc

Marjo Tommila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 233 3731

Kartanomainen kaksikerroksinen, puistomaisessa pihapiirissä alunperin 1888 valmistunut upea huvila, jossa menneen ajan arvokkuus kohtaa nykypäivän mukavuuden. 1930- luvulla huvilaan on lisätty toinen asuinkerros ja kellari. Tyyliä ja yksityiskohtia sekä tunnelmaa antaa mm. talon olohuoneessa upea kaunis kaakeliuuni ja puistomainen pihapiiri. Uusrenessanssityylinen huvila on toiminut aikanaan rullatehtaan ja puusepäntehtaan tehtaanjohtajan asuntona vuoteen 1974, ja se huokuu edelleen arvokasta historiaa sekä ajattoman menneen ajan loistoa. Lämmitysmuotona vesi-ilmalämpöpumppu vesikieroisin patterein. Takapihalla tontin reunalla 50 aurikopaneelia. Loistava sijainti lähellä keskustaa. Talo on saanut luvat asuinrakennukseksi 2021 ja täällä ovat nykyiset ja aikaisemmat omistat tehneet paljon parannuksia. Oma tontti 10547 m2 Esittelyt sopimuksen mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1410382

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi alakerta, puu yläkerta: Yläkerta tehty 1930-luvulla

SijaintiRykmentinkatu 40, 15700 Lahti

KaupunginosaHennala

Huonelukuk, rt, sali, 8mh, tkh, aula, s, 2 kph. 4wc

Asuinpinta-ala370 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala490 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1888

Käyttöönottovuosi1888

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesi-ilmalämpöpumppu , 2 tulisijaa, joista toinen varaava (50 kpl aurinkopaneeleja takapihalla)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, koneellinen

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili (Pinnoitettu 2022)

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset-2000-luvun alussa tehty peruskorjaus, jonka yhteydessä mm. viemärit, katto, käyttövesi. Nykyisen omistajan aikana: 2021 jälkeen *käyttötarkoituksen muutos takaisin omakotitaloksi (oli edellisen omistajan jäljiltä virheellisesti terveydenhuoltorakennus) *lämmitysremontti, jossa sähkölämmitys muutettu: uusi lämmitys on kaksi VILP-pumppua ja vesikiertoiset patterit *ilmanvaihdon tarkastus, suunnittelu, mittaukset ja puhdistus (osassa taloa on koneellinen ilmanvaihto) *piippujen tarkastus. Salin kaakeliuunin kunnostus, nyt toiminnassa. *likavesikaivon puhdistus, uusi viemäripumppu likavesikaivoon. *kylmiö purettu, puumateriaalit kellarista poistettu. *kaksi yläkerran viidestä makuuhuoneesta pintaremontoitu.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Käyttötarkoituksen muutos tehty asuinrakennukseksi 2021

VapautuminenSopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1.0547 ha

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus720 m² Asuinrakennus 500m2, talousrakennukset 70-, 30- ja 20m2, pysäköintipaikka 100m2. Asuin-, liike ja Toimistorakennusten korttelialue, jolla kulttuurihistorialliset ja kaupunkikuvan kannalta arvokkaat ominaispiirteet tulee säilyttää. Pihapiirin puistomainen luonne tulee säilyttää. Alueen vihreyttämisessä tulee suosia alkuperäistä kasvilajistoa sekä vettä läpäiseviä pintamateriaaleja. Asumista palveleva korttelialue. Suluissa olevat numerot osoittavat korttelin 27052 tontit, joiden yhteisiä leikki- ja oleskelualueita vartenkorttelialue on varattu. Alueelle ei saa sijoittaa paikoitusta lukuunottamatta lyhytaikaista saatto-vieraspysäköintiä enintään 5 ap sille osoitetulle alueelle. Muulla alueen osalla on sallittu vain huoltoajo...

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetHuonokuntoinen autotalli ja 3 maakellaria

AutopaikkaUseita Pihapaikka (Sähköpistokkeita)

Piha-alueetEtupihan ajotie ympyrä museoviraston suojeluksen alainen ja siihen ei saa tehdä muutoksia. Rakennus on museoviraston suojelema.

Maapohjan pinta-ala1.0547 ha

Varustus

KeittiöInduktioliesi, jääkaappi (Toinen jääkaappi ei toimi), kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, Pyykinpesukoneen liitäntä, kaapistot, huuva hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone kpl, sähkösauna, 4 erillistä wc, suihku 3 kpl

Muuta kauppaan kuuluvaa irtopakastin ja takkahuoneen jääkaappi, Irtainta neuvoteltavissa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatRunsaasti säilytystiloja: Kaapistot, vinttikomerot, kellaritilat,

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätTapetti, laatta, paneeli

Kylpyhuoneen lattiaMuovi (laatta yläkerran suihkuhuone)

Kylpyhuoneen seinätLaatta, paneeli, tapetti

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätTapetti (tapetoitu alakerran seinät pinkopahvi)

Makuuhuoneen lattialauta, muovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti, sisustuspaneeli (Alakerran seinät tapetoitu pinkopahvi)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta480 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta480 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)27000 kWh /v.

Jätehuolto (myyjän arvio)Sopimuksen mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)kulutuksen mukaan

Kiinteistövero814,30€ / v.2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskusta (n. 1.9 km)

KoulutLänsiharju (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Supermarket 0,4km, S-Market Hennala (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu571 kertaa