95 m² / 95 m²2-4 h+avok.+kph,wc,khh+s+eril.wc+lasit. ja avoterassi
Capellanranta 3, Kalasatama, Helsinki
1 064 000,00 €Velaton hinta
642 835,67 €Myyntihinta
95 m²Capellanranta 3, Kalasatama, Helsinki
Mahdollisuus ostaa venepaikka aivan huoneiston vierestä.
Yhtiön yhteisiä tiloja
Yhtiön kuntosali
Yhtiön saunatiloja.
Yhtiön sauna.
Mahdollisuus ostaa venepaikka aivan huoneiston vierestä.
Yhtiön yhteisiä tiloja
Yhtiön kuntosali
Yhtiön saunatiloja.
Yhtiön sauna.
Avoimet merinäkymät! Terassit meren päällä! Huonekorkeus 4m! Kulmahuoneiston isot ikkunat avautuvat merelle, huonekorkeus tuo ilmavuutta ja meren päällä olevat terassialueet ulottuvuutta, tunnelma on erityinen, kuin laivassa. Sijainti Capellanrannassa Verkkosaaressa on kaupungin parhaita. Koe tämä harvinainen koti paikan päällä! Tartu tilaisuuteen – seuraavaa vastaavaa saatat joutua odottamaan pitkään. Asunto Oy Portus Optimus on osin meren päälle rakennettu, arkkitehtuurikilpailun voittanut ainutlaatuinen 2021 valmistunut kiinteistö. Asukkaita hemmottelevat rantasaunat, uimaportaat, kuntosali ja vierashuone. Kesäisin vuokraat yhtiöltä kajakin, kanootin tai sup-laudan. Talvella voit pulahtaa avannossa. Jäälle hiihdät kotiovelta ja sukset voitelut yhtiön huolto/ voitelupisteellä. Kiinteistöllä on oma pienvenesatama ja autohalli. Huoneiston yhteydessä voi ostaa erikseen sähköauton latauslaitteellisen autohallipaikan ja venelaituripaikan, aivan kodin ikkunoiden alta. Lukittu laiturialue on varustettu vesi- ja sähköpistein. Autohallista on esteetön sisäyhteys porrashuoneeseen. Kodin pohjaratkaisussa on alkuperäisen suunnitelman mukaan ollut kolme makuuhuonetta, jotka ovat palautettavissa. Nyt pohjaratkaisu on muokattu kahden henkilön tarpeisiin isoine huoneineen. Tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet ja kotimaiset kiintokalusteet. Kotiautomaatio säätää asunnon lattialämmitystä ja tarpeen tullen viilennystä. Kylpyhuoneen kruunaa oma sauna. Kaikki tuntuu siltä, kuin viihtyisän kodin kuuluukin, huolitellulta, toimivalta ja ajattomalta. Moderni Kalasatama on merellinen osa kantakaupunkia, jossa on monipuoliset palvelut. Tervetuloa!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1410079
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiCapellanranta 3, 00580 Helsinki
KaupunginosaKalasatama
Huoneluku2-4 h+avok.+kph,wc,khh+s+eril.wc+lasit. ja avoterassi
Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala95 m²
Kerros1/14
HissiKyllä
Näkymät asunnostaMerelle
ParvekeKyllä
Parvekkeen suuntaItä, kaakko, etelä
AutopaikkaHuoneiston myynnin yhteydessä on myynnissä autohallipaikka AP 87, joka on varustettu sähköauton latauslaitteella. Hinta 63 000€.
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneiston tason parannukset rakentamisvaiheessa: eteisen lattiaan laatoitus mukavuuslattialämmityksellä Kph:n ja erillisen wc:n ovet muutettu opaalilasioviksi. Kylpyhuoneen pyykkihuoltotilaan lisätty integroitu silityslauta ja hyllyjä. Kylpyhuonemuutoksina komposiittiallas, sadesuihku, lämmitettävät pyyhekuivain pidikkeet. Saunan sisustus ja varustus suunniteltu uudestaan. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä muutettu kokonaan lasiseksi. Keittiön suunnittelu räätälöity uudestaan.
VapautuminenSopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaPohjaratkaisussa on alkuperäisen suunnitelman mukaan ollut kolme makuuhuonetta, jotka ovat haluttaessa edelleen toteutettavissa pienin muutoksin.
Varustus
KeittiöSaari-keittiöiden kalusteet, Miele kodinkoneet: integroitu jääkaappipakastin, pyrolyysiuuni, induktioliesi, grillimikro, integroitu astianpesukone. Viinikaappi, Swego liesituuletin, kiinteä valaistus.
SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku / suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto / komposiittiallas, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuoneen päätyseinustalla on lasiliukuovien takana kaapisto, jossa myös tila pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna, puumateriaalina vaalea haapa, ajastimella varustettu valkoinen Harvia-sähkökiuas. Erillinen wc: allaskaappi, peili, käsisuihku, wc-istuin, kiinteä valaistus.
MakuuhuoneKiinteä peiliukuovikaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaaRuokailutilassa ja lasitetulla terassilla sähköiset screen-kaihtimet kauko-ohjauksella (ei estä maiseman näkemistä, mutta estää suuren osan valonsäteistä ja huoneilmaa lämpenemästä). Makuuhuoneessa pimentävät rullaverhot kauko-ohjauksella.
LaajakaistayhteysYleiskaapelointi, taloyhtiölaajakaista.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTarkett Shade-malliston luonnollisen vaalea tammiparketti.
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa valkoinen lasi, kapeana tehosteseinämänä akustiikkapanelointi.
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTarkett Shade-malliston luonnollisen vaalea tammiparketti.
Olohuoneen seinätMaalattu, tehosteseinämänä akustiikka panelointi.
Makuuhuoneen lattiaTarkett Shade-malliston luonnollisen vaalea tammiparketti.
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä laattalattia ja kiinteä peililiukuovikaapisto.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta642 835,67 €
Velkaosuus421 164,33 €
Velaton hinta1 064 000,00 €
Hoitovastike494,00 €/kk
Rahoitusvastike2 730,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä3 224,00 €/kk
VesimaksuVesivastike-ennakkoa maksetaan 26€/hlö/kk. Tasataan vuosittain kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Portus Optimus, Helsinki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2229,04 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2021
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, LTO, lattiaviilennys
KattotyyppiTasakatto, lumibitumikermi
KateKevytsora/ maksaruoho
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa väestönsuojat, siivouskomerot, kuivaushuoneet, jätehuone, kierrätyshuone, kuntosali, pyöräkorjaamo, saunarakennus, uimalaituri, kaapeli-tv, laajakaista, pesula, vierashuone ja kanoottivarasto.
Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö valmistui vuonna 2021. Takuukorjauksia perustajaurakoitsija Westpron toimesta 2021-2025 , muun muassa:
- asuntokohtaisten virheiden korjaamisia
- lasittamattomien parvekkeiden vedenpoiston lisäykset
- kellarikerroksen seinien kosteusvaurioiden korjauksia (kesken) ja lämmönlähteen lisäys
- alapohjassa parvekkeen vedenpoiston viemäröinnin korjaus yhden linjan osalta
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
2025 Ulko-oven muuttaminen esteettömäksi, porrashuoneen 1. kerroksen ovi- ja ikkunasmyygin pellitysten lisäys, jatkossa takuukorjauksia perustajaurakoitsija Westpron toimesta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk, koskee auto- ja venepaikkoja
MuutaAsunto Oy Portus Optimus sijaitsee Verkkosaaressa, Vanhankaupunginselän rannalla Kalasataman kaupunginosassa. Tontti omistetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhdessä Asunto Oy Portus Fortiksen, Asunto Oy Portus Belluksen, Asunto Oy Portus Magnuksen ja Asunto Oy Portus Novuksen kanssa. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistöstä on
6345,5/16861 eli noin 37,64 %. Yhtiöiden yhteisiä asioita hoitaa taloyhtiöiden nimeämä hoitokunta. Taloyhtiö sijaitsee
Capellanranta 3 F-rapussa.
Huoneistot yhteensä61 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5397 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala100 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Redi (n. 0.45 km), Kalasataman terveys-ja hyvinvointikeskus (n. 0.4 km)
KoulutKalasataman peruskoulu (n. 0.7 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kaleva (n. 0.3 km), Päiväkoti Verkkosaari (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.24 km), Metro (n. 0.45 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.25 km), Kauppakeskus Redin ruokakaupat (n. 0.45 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai MAX HANHIKE, LKV, p. ja whatsapp: 044 244 5860, sp: max.hanhike@km.fi, Hannimaria Haaramäki, LKV, p. ja whatsapp 050 5220254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV
Ilmoitusta on katsottu540 kertaa
