90 m² / 90 m²4h, k, s, kph, wc, vh, parveke

Hopeasepäntie 13, Nummela, Vihti

229 000,00 €Velaton hinta

229 000,00 €Myyntihinta

Sirpa Kähkönen

yrittäjä, LKV, LVV

sirpa.kahkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7555 005

Aurinkoinen aidattu takapiha

Loistava sijainti
Ilmalämpöpumppu
Takkavaraus

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen rivitalokotiin vuonna 2004 valmistuneessa yhtiössä. Aurinkoinen ja suojainen takapihan terassi, jossa nautit kesällä auringosta puolesta päivästä myöhään iltaan. Sijainti on loistava Nummelan keskustan ja koulujen läheisyydessä! Hyvin hoidettu taloyhtiö! Sovi oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Maanantai 4.5.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vihti Nummela(Asuntovihti Oy)Vihdintie 4-6 B, 03100 Nummela044 242 3044

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409824

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHopeasepäntie 13, 03100 Nummela

KaupunginosaNummela

Huoneluku4h, k, s, kph, wc, vh, parveke

Asuinpinta-ala90 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

Pihan suuntalänsi, etelä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2017 uusittu kylpyhuoneen lattialämmitystermostaatti, uusittu pistorasiat, valokatkaisijat, keittiön kaapistojen välitilalaatoitus (vanhat alla), seinät maalattu/tapetoitu, portaat maalattu, kylpyhuoneen allas ja allaskaappi uusittu, lauteet uusittu ja paneelit käsitelty. 2018 istutettu takapihalle tuijat ja monivuotisia perennoja. 2019 Keittiön freesaus, uudet: lavuaari, tasot, keittotaso, uuni, kaappien ovet. Eteisen kaapit vaihdettu liukuovikaapistoon. Kaikki mh seinät maalattu, lattian vaihto yhteen huoneeseen, yhteen lisätty liukuovikaapisto. Kaikki jalkalistat päivitetty valkoisiin. Rappuset hiottu ja maalattu. Pesuhuone: mikrosementti laattojen päälle, putket vaihdettu, sauna maalattu, kiuas uusittu. Rakennettu komposiittiterassi, aidat rakennettu oman takapihan ympärille 05/2024 (osakkaan omalla vastuulla, ei kuulu taloyhtiölle). Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Kaikki terassin/parvekkeen ja ulko-oven edessä olevat tolpat maalattu 2025 kesällä.

VapautuminenHeinäkuun 2026 aikana

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone. 2019 uusittu lavuaari, tasot, keittotaso, uuni, kaappien ovet.

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysValokuitu Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, lämmin varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike252,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä252,00 €/kk

Vesimaksuvesimaksu 12 e/hlö/kk ja tasaus kerran vuodessa mittarilukeman perusteellä

Lisätietoja kustannuksistaNykyisellä omistajalla sähkönkulutus noin 8300-8900 kWh/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Vihdin Pajulintu

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8807 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2004

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Huoltokaksikko

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, jätekatos

Rakennukseen tehdyt korjauksetAsfaltointi 2010, IV-kanavien puhdistus 2013, puuosien maalaus ja valokatteiden uusiminen 2016, rännien ja kourujen korjauksia ja pihavalojen uusiminen ledeiksi 2017, Tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus 2018, vss-tilan tarkastus ja tiiveyskoe 2018, parkkiruutujen maalaus 2018, pihan kunnostustöitä 2019, kaikkien kylpyhuoneiden silikonisaumat uusittu 2019, A3:n huoneiston kph saneerattu 2020, asfaltoitu ja lisätty 6 parkkipaikkaa 2020, iv-kanavien puhdistus ja säätö 2020, huoneiston H26 kph saneerattu 2022, sala-ojat kunnostettu ja tarkastettu 2022, kaikki märkätilat ja varaajien putket tarkastettu 2023, katon PTS-tutkimus 2023, Energiatodistus uusittu 2023. Valokuitu (Elisa), kaikissa huoneistoissa tietoliikenneyhteys (25M)2023. Kattoluukkujen tiivistys, rikkoutuneiden tiilien vaihto, harjasauman tiivistyksen korjaus 2024. Palovaroittimien uusinta 2025. Palovaroittimet verkkoon kytkettyjä, uusittava 10-vuoden välein. 2025 tolppien huoltomaalaus. 2023: Katon pts tutkimus, energiatodistus uusittu, märkätilojen ja varaajien putkien ja kytkentärasioiden tarkistus (seuraava tarkistus viiden vuoden päästä) kartoitus. 2022: salaojat kuvattu/tarkastettu. 2018: vss tiiveyskoe ja tarkistus. 2013: energiaselvitys/todistus.

Tiedossa olevat korjaukset5 vuotissuunnitelmassa 2026-2030: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 4.3.2026: Yksikerroksisten talojen portaiden rakenteiden korjaus. Toteutetaan osissa 2026-2027. Kattojen puhdistus ja pinnoitusmaalaus. Ilmanvaihtoputkiston puhdistus, ilmamäärien säätö, huippuimureiden tarkastus. Suoritettava vähintään 10-vuoden välein, vilkkailla alueilla useammin 2026. Suositellaan sadevesikaivojen tyhjentämistä 5 vuoden välein. Pihan / leikkipaikkojen kunnostusta. Huoneistojen väliaitojen ja muiden aitojen kunnostus ja maalaus. Aikataulua ei ole päätetty 2027. Huoneistojen märkätilojen tarkastus. Väestönsuojan tiiveystarkastus, suoritettava 10-vuoden välein. Vesimittareiden uusiminen. Aikataulua ei ole päätetty. Varautuminen kaikkien huoneistojen märkätilojen uusimiseen 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Hallitus esitti yhtiökokouksessa 4.3.2026, asuinrakennusten tiilikatot puhdistetaan ja pinnoitetaan tulevana keväänä/kesänä, yksikerroksisten rakennusten sisääntulojen portaiden rakenne korjataan B- ja C talojen osalta. Kattojen pinnoitus ja sisääntuloportaiden korjaukset kustannetaan hoitovastikevaroin.

MuutaKäytössä taloyhtiökohtainen muutostyöohje. Kunnossapito- ja muutostyöohje toimii taloyhtiön pelisääntöinä muutostöissä. Osakkaan tulee tutustua kunnossapito- ja muutostyöohjeeseen ennen muutostyöilmoituksen jättämistä. Huoneistojen ns. taka-aidat (aidat, jotka ovat samansuuntaisesti kuin rakennukset) ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Aitojen uusiminen sovittava talokohtaisesti osakkaiden kesken, jotta yhdenmukainen ilme per talo säilyy.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2140.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan monipuoliset palvelut 1-2 km (n. 1 km)

KoulutEtelä-Nummelan koulu ja Vichtis svenska skola 1-6 lk, ja Kuoppanummen koulu 1-9 lk (n. 1 km), Nummelanharjun koulu ja lukio (n. 1.5 km), Ammattikoulu Luksia (n. 2 km)

PäiväkotiPajuniityn päiväkoti, myös 24 h (kävellen) (n. 0.5 km), Liikuntapainoitteinen päiväkoti Kultaseppä (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 0.7 km)

RuokakaupatPrisma ja Lidl (kävellen) (n. 0.5 km), Citymarket (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vihti Nummela
Asuntovihti Oy, Vihdintie 4-6 B, 03100, Nummela
Puh. 044 242 3044
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu94 kertaa