61,5 m² / 61,5 m²3h, k, kph, lasti.parveke
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
161 000,00 €Velaton hinta
153 755,11 €Myyntihinta
61.5 m²Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Ylimmän kerroksen kolmio loistosijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja kodikkaaseen läpitalon kolmioon! Asunto sijaitsee rauhallisessa yhtiössä ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, ja sen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, tuoden runsaasti luonnonvaloa. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen vaatehuone, retrohenkinen keittiö, avara olohuone sekä lasitettu parveke, josta avautuvat vehreät näkymät. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, ja tammikuussa 2026 lattia on vaihdettu laminaattilattiaksi. Sijainti on erinomainen: kaikki palvelut löytyvät läheltä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty tärkeitä remontteja ajallaan, viimeisimpänä siirtynyt maalämpöön. Tässä on loistava mahdollisuus tehdä tästä asunnosta juuri oman näköisesi koti, tervetuloa tutustumaan! Betjäning också på svenska!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Sipoo(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400 808 072
Asunnon tiedot
Kohdenumero1409672
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKuusistonlinnantie 1, 00900 Helsinki
KaupunginosaVartiokylä
Huoneluku3h, k, kph, lasti.parveke
Asuinpinta-ala61.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala61.5 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
ParvekeKyllä, sisäänvedetty. Kunnossapitovastuu: Osakkaan vastuulla
Parvekkeen suuntaLänsi
TerassiEi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötLattia vaihdettu laminaattiin 2026. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: 10MB
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti, laatta
KylpyhuoneKylpyhuone, suihku,wc, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta153 755,11 €
Velkaosuus7 244,89 €
Velaton hinta161 000,00 €
Hoitovastike280,15 €/kk
Rahoitusvastike56,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä336,18 €/kk
VesimaksuKuuluu vastikkeeseen
Muut maksutSaunamaksu: 14 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 20 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra pieni 60€/kk
Autotallivuokra iso 65€/kk
Varastovuokra 110€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9266 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Kellarikomero, viileäsäilytystilat, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista (10 MB). Käyttömaksut ja vuokrat. Saunamaksu: 14 €/kk Autopaikka: 15 €/kk Autotalli (pieni): 60 €/kk Autotalli (iso): 65 €/kk
Kellarikomero, viileäsäilytystilat, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista (10 MB). Käyttömaksut ja vuokrat. Saunamaksu: 14 €/kk Autopaikka: 15 €/kk Autotalli (pieni): 60 €/kk Autotalli (iso): 65 €/kk
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Siirrytty maalämpöön.
2022: Autotallien ovikynnysten korjaus.
2021: Porrasulko-ovien kunnostus, sähköautojen latauskartoitus.
2020: Parvekelasien huolto, tarkistus ja korjaukset, jätepisteeseen kaksi uutta molok-astiaa
2019: Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemärien saattolämmitys.
2018: Saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostaminen.
2017-2018: Vesikaton uusiminen aluskatteineen.
2013-2014: Linjasaneeraus, kuituyhteys.
2013: Viemäreiden sukitus.
2010: Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden saneeraus.
2007: Maanalaiset jäteastiat, lukituksen uusiminen.
2006: Ikkunoiden uusiminen.
2005: Kattojen maalaus.
2004: Linja- ja patteriventtiilien vaihto ja perussäätö.
2003: Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2002: Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi- ja tonttiviemärien uusiminen.
2002: Saunan peruskorjaus.
Tiedossa olevat korjaukset2025: Porras ulko-ovien huoltolakkaus, ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus, huoneistokohtaiset palovaroittimet (täydennetään alk 60 m2).
2025-2026: Autotallien ovet ja lattiat (lattiat 2025 ja ovet 2026), sähköauton latauspaikkojen rakentaminen (ensin takarivi asvalttia rikkomatta).
2026: Lukituksen uusiminen.
2026-2028: Lisärakentaminen yhtiön tontilla (selvittäminen).
2027: Saunaosaston peruskorjaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiössä pidettiin varsinainen yhtiökokous 19.5.2025, jossa hyväksyttiin hallituksen esitykset esityslistan mukaisesti. Uusitun tontinvuokrasopimuksen vuosivuokra on 1.1.2026 alkaen 31845,60 euroa. Tämä summa on 50 % lopullisesta
vuokrasta vuonna 2036. Vuokra nousee vuosittain viisi prosenttiyksikköä 10 vuoden kuluessa kunnes vuokra on vuonna 2036 arviolta 63.691,20 euroa eli Helsingin kaupungin asettamassa sadan prosentin tasossa.
Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiön parvekkeilla mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet on voimassa tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakkakielto on astunut voimaan 17.1.2024.
Huoneistot yhteensä62 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3595 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutVartiokylän ala-aste n. 0,6 km, Päiväkoti Puotila n. 0,7 km, Prisma Itäkeskus (24h) n. 0,1 km
LiikenneyhteydetMetsoasema n. 0,15 km, Bussipysäkki n. 0,08 km
HarrastuksetItis n. 0,3 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. 0400 808 072
Lähetä sähköpostia
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. 0400 808 072
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu267 kertaa
