68 m² / 68 m²2h, avok, kph ( yht.järj 2h, k, halli, kph )

Kuusitie 8, Meilahti, Helsinki

413 000,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Digistailattu

Digistailattu

Sampo Tallqvist

myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Meilahti, tuo läntisen kantakaupungin vehreä keidas. Nyt tämä hissillisen talon neljännessä kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto etsii uusia asukkaita. Asunnossa on t-mallinen pohjaratkaisu, joka mahdollistaa usean eri kodin toimintojen sijoittelun. Näkymät avautuvat vehreälle sisäpihalle että puistomaiselle Kuusitielle. Koti on pinnoiltaan siistissä kunnossa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 tehdyn perinteisen putkiremontin yhteydessä. Kauniit alkuperäiset mäntylautalattiat tuovat asuntoon vanhaa vivahdetta ja antaa kontrastia tehokkaalle Puustellin keittiölle. Asunnossa on riittävä määrä säilytystiloja, niin vaatteille kun arkisille tavaroille. Nykyinen asukas on viihtynyt täällä pitkään ja nyt kun elämän tilanne on muuttunut ja uusi koti löytyi toiselta paikkakunnalta, tämä lämmin ja viihtyisä koti vapautuu tätä kotia rakastavalle. Taloyhtiö on upeasti isännöity Hansa Isännöinnin toimesta ja saneerauksia on tehty järkevästi ajoitettuna taloyhtiön kunnossa pitämiseksi. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2017 ja hissi uusittu 2025. Suurin suunniteltu saneeraus on ilmanvaihdon uusiminen ja vaihto painovoimaisesta koneelliseen poistoilmanvaihtoon se on nyt tehty ja samalla uusittu taloyhtiön hormistot. Täällä on hyvä olla ja elää. Puistomainen Meilahti ja palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet vieressä! Tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408705

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusitie 8, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku2h, avok, kph ( yht.järj 2h, k, halli, kph )

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2005 Huoneisto märkätiloineen remontoitu. ( Uusittu vielä uudelleen putkiremontin yhteydessä 2017 ). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäAntenni-TV ja Kaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteätkaapistot. Vinttikomero, kellarikomero. Huoneiston alkuperäiset puiset väliovet säilytetty ullakolla. 1 pari.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöPuustellin kaapistot ja integroidut/rosteriset kodinkoneet: astianpesukone (AEG), kaasu- ja keraaminen liesitasoyhdistelmä (Siemens), erillinen kiertoilmauuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG), jääkaappi/pakastin. Liikuteltava saareke. Lattia: Lauta ( mäntylauta ). Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku/taittuva suihkuseinä, käsisuihku, peilikaappi, allaskaapisto, kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhepatteri, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. . Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeloitu

OlohuoneLattia: Lauta ( mäntylauta ). Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKiinteät kaapistot ( Puustelli ). Lattia: Lauta ( mäntylauta ). Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta413 000,00 €

Hoitovastike444,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä444,40 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk

Lisätietoja kustannuksista6 § Yhtiökokous vahvistaa osakehuoneistojen hoitovastikkeen suuruuden ilman lainaosuuden aiheuttamia korkoja ja muita maksuja noudattamalla 4§:ssä mainitun vastikeindeksin osoittamaa suhdetta. Hoitovastikkeen lisäksi yhtiökokous vahvistaa osakehuoneistojen rahoitusvastikkeen suuruuden, mikä vastaa lainojen korkoja ja lainojen muita kustannuksia noudattamalla 4 §:ssä mainitun vastikeindeksin osoittamaa suhdetta. Vastikkeiden maksuajan ja -tavan määrää hallitus. Huoneisto 23 vastikeindeksi 101. Tämän huoneiston osalta tuleva lainaosuus hankkeista on yhteensä arviolta noin 27 000 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusitie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1164 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi ( uusittu 2025 ), polkupyöräsuoja, vaunuvarasto, ullakko- ja kellarikomerot, jätehuone, yhteisantenni, talokaasu, kaapeli-TV, tietoliikenne järjestelmä Telia 10M, pesutupa. Taloyhtiössä talokaasuvalmius, jonka kunnossapito osakkaan vastuulla.

Rakennukseen tehdyt korjaukset- 25 Hissien modernisointi, -25 porraskäytävän ja pyöräkäytävän kunnostus -22 ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen, yleistentilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus, kattokaiteiden korjaukset. -20 Takapihan sisääntulon katoksen rakentaminen, etupiha kunnostus ja pihatien levennys, katon pesu ja asunnon 43 ikkunoiden maalaus. -18 Seinäeristys ja salaojat: kadunpuolen sokkelin vesieristys, piha-alueen vedenohjaus järjestely. -17 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen: Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, tietoliikenne-, sähkö, puhelinjohtojen uusimine ja kunnostaminen. -11 Pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, keittiölinjan uusiminen: Huoneistojen 3 ja 39 sekä 4 ja 40 välisten keittiölinjojen uusiminen. -10 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus. -08 Patteriventiilit /linjasäätöventiilit. -05 Julkisivu, parvekkeet ja ikkunat: pihanpuolen julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. -04 Jätekatoksen ja pyöräsuojan rakentaminen. -03 Kaukolämpölaitteet ja lämmönjakohuoneen kunnostus. -01 Kulkuyhteyden rakentaminen pihamaalta kellariin ja pihamaan salaojajärjestelyt. Hissin kori kunnostettu ja nostokone uusittu. -99 Käyttövesisiirtimen uusiminen, porraskäytävän kunnostus ja maalaus. Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus. Syöksytorvien uusiminen. - 97 Pohjavesiviemärin uusiminen. -96 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. -95 Sähkö- ja puhelinjärjestelmä. -94 Vesikatto uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetTulevat ja suunnitteilla olevat hankkeet (2026–2028) Jätehuollon uudelleen järjestäminen (Molok) – alustavasti suunnitteilla 2028. Etupiha jalavan kuntotutkiminen – alustavasti suunnitteilla 2028. Ullakkokerroksen puuikkunoiden tarkastus ja maalaus (43 kpl) – alustavasti suunnitteilla 2027. Lukituksen uusiminen – alustavasti suunnitteilla 2026. Katon kevyt kunnostus – alustavasti suunnitteilla 2026. Vaihtoenergia selvittely – alustavasuunnitteilla 2026. Ilmanvaihdon tutkiminen ja kunnostus sekä parantaminen – tekeillä 2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Vanhan painovoimaisen ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi. Samassa yhteydessä uusitaan vanhat rikkoutuneet hormistot ja poistetaan asbestit. Kustannusarvio ilmanvaihdon saneerauksesta on koko taloyhtiölle noin 697.000€. Hissien modernisoinnin osalta jyvittämätöntä lainaa taloyhtiöllä n. 100 000 € Kun hallitus on saanut loppuselvitykset valmiiksi isännöitsijän käsityksenä on, että kevään 2026 aikana molemmat lainat jyvitetään osakkaille.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöllä kaksi tililimiittiä Nordea pankissa 65 000 € ja 205 000 €. . -Varsinainen yhtiökokous 1/2025, 11.06.2025: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 15 §:n määräämät asiat, joiden lisäksi: -Myönnettiin valtuudet hallitukselle enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen, tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että svop-rahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. -Todetaan, että Ilpo Peltonen / Rapp Live Oy kertoi ja esitteli ilmanvaihtohankkeen tämänhetkisen tilanteen ja tulevan hankkeen suunnitellut ratkaisut ja suunnitelmat sekä urakoitsija ehdokkaan budjettihintoineen. Käytiin myös läpi linjakohtainen aikataulu. Urakka alkaa syyskuun alussa ja arvioitu kesto noin 6 kuukautta. Nykyisten määräysten mukaan huoneistoissa ei voi asua urakan aikana. -Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle allekirjoittaa urakkasopimukset ja päätettiin aloittaa ilmanvaihtokanavien uusiminen- ja kunnostusurakka ja palokatkojen korjaaminen sekä lämmonjakokoneen uusiminen. Hallitukselle myönnettiin haetaan valtuudet urakoiden läpiviemiseksi, palkata tarvittava ammattiapu projektinjohtoon, valvontaan ja toteuttaa urakka parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa. Budjetti noin 697.000,00 euroa. -Päätettiin urakoiden rahoituksesta ja lainanottovaltuuksista myöntämällä hallitukselle valtuudet nostaa enintään 697.000,00 euron remonttitililimiitti urakoiden läpiviemiseksi, sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. lainan yleisvakuudeksi. Merkitään osakkaille tiedoksi epävirallinen, alustava, kustannuslaskelma arvioiduista urakoiden kustannuksista, sisältäen arvioidun jyvitetyn neliömääräisen ja huoneistokohtaisen kustannuksen. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa em. urakoiden remonttitililimiitti rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen ne osakkaat, jotka niin haluavat, voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen. -Varsinainen yhtiökokous 2/2024, 26.06.2024: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 15 §:n määräämät asiat, joiden lisäksi: -Päätettiin, että SVOP-rahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään osakkaiden pois maksamien hanke- ja lainaosuussuoritusten määrällä.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1811 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMeilahden yläaste n. 0,1 km, Meilahden ala-asteen koulu n. 0,5 km, Englantilainen koulu n. 0,1 km, Päiväkoti Pihlaja n. 0,42 km, Alepa Kuusitie n. 0,2 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunut n. 0,25 km, Bussit n. 0,22 km

HarrastuksetK-Supermarket Fortuna n. 0,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu470 kertaa