115,5 m² / 115,5 m²5h, avokeittiö, s, 2 kph, erill.wc, 2 parveketta, terassi, kattoterassi, autokatos
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
825 000,00 €Velaton hinta
825 000,00 €Myyntihinta
115.5 m²Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
olohuone
olohuone - keittiö
ruokailutila - keittiö
keittiö
alakerran mh/työhuone
alakerran kph-khh
yläkerran päämakuuhuone
yläkerran mh2 (ransk.parveke)
yläkerran mh3
yläkerran erill.wc
yläkerran saunatilat
yläkerran sauna
rappuset yläkerrasta kattoterassille
olohuone
olohuone - keittiö
ruokailutila - keittiö
keittiö
alakerran mh/työhuone
alakerran kph-khh
yläkerran päämakuuhuone
yläkerran mh2 (ransk.parveke)
yläkerran mh3
yläkerran erill.wc
yläkerran saunatilat
yläkerran sauna
rappuset yläkerrasta kattoterassille
Haaveiletko rivitaloasunnosta? Tässä oiva tilaisuus toteuttaa toiveensa. Tähän kauniiseen kotiin tulvii luonnonvaloa ja tunnelma jo sisään tultaessa on kotoisa ja viihtyisä. Moderni ja harkittu avokeittiö yhdistyy saumattomasti oleskelutilaan mahdollistaen perheen ja ystävien kanssa seurustelun. Olohuoneen liukulasiovista on käynti avaralle terassille, jonne sopii isompikin seurue nauttimaan yhdessäolosta, grillailusta tai vain luonnonläheisyydestä. Isoista ikkunoista avautuva metsämaisema saa sekin mielen rauhoittumaan päivän riennoista. Makuuhuoneita on neljä, joista kolme sekä saunatilat on sijoitettu yläkertaan. Yläkerrassa on lisäksi kaksi parveketta. Kaiken kruunaa avara ja aurinkoinen kattoterassi, joka tullaan lasittamaan ja näin mahdollistetaan sen ympärivuotinen käyttö. Asunto Oy Lauttasaaren Hymni on rakennettu 8 huoneiston rivistönä puistoalueen kupeeseen ja on valmistunut vuonna 2020. Ekologinen maalämpö ja energiatehokkaat ratkaisut näkyvät säästöinä asumiskustannuksissa. Yhtiö on nk. valinnaisella vuokratontilla, josta vain tämän huoneiston tonttiosuus on lunastamatta. Lunastus on mahdollista heti kaupanteon jälkeen, jolloin tontti siirtyy kokonaisuudessaan yhtiön omaksi. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Sovi henkilökohtainen esittely välittäjäsi kanssa.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1408274
TalotyyppiRivitalo
SijaintiLauttasaarenmäki 5, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku5h, avokeittiö, s, 2 kph, erill.wc, 2 parveketta, terassi, kattoterassi, autokatos
Asuinpinta-ala115.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala115.5 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, 2 parveketta ja ransk.parveke 2.kerroksessa
Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä
Autopaikkakatospaikka sisäänkäynnin vieressä, varaus sähköauton latauspisteelle
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
Keittiömattamustat kaapistot, saareke, työtasot valkoista kvartsia, apteekkarinkaappi (taittuva), jääkaappi (täyskorkea, integroitu), pakastin (1/2, integroitu), induktioliesi Elica NIKOLATESLA (integroitu liesituuletin), erillisuuni, mikro, astianpesukone. Koneet Miele.
Saniteettitilatalakerrassa kph/khh: sadesuihku, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapistot, siivouskaappi, peili, pyyhekuivain, seinäwc-istuin. Laattapisteen vaaleanharmaat laatat, lattialämmitys. Yläkerrassa sauna/kph: (lauteet leppää, panelointi tervaleppää, Harvian Cilindro-kiuas), pesutilassa 2 sadesuihkua, allaskaapisto, peili, pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä peili, allaslaatikosto, seinäwc-istuin. Yläkerrassa Laattapisteen hiekanvaaleat laatat, lattialämmitys. Suihkut ja hanat Tapwell.
Muuta kauppaan kuuluvaaVisor-valokaihtimet, alakerran valkoiset pellavaverhot, makuuhuoneiden Visor-pimennyskaihtimet ja pimennysverhot.
Säilytystilat asunnossaalakerrassa pieni vaatehuone, varastotila (portaiden alla), eteisen peililiukuovikaapisto, yläkerran makuuhuoneiden kaapistot, vaatehuone (liukuovi).
Tilat, materiaalit ja varustus
Muut huoneethuoneiston lattia Timberwisen harjattu, öljyvahattu parketti (Snöhetta Select). Lattialämmitys.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta825 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta825 000,00 €
Hoitovastike462,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike1 443,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 905,75 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk vesimaksuennakko, tasataan 2 x vuodessa.
Lisätietoja kustannuksistaerityisvastike=tonttivuokravastike. Tämän huoneiston lunastamaton tonttiosuus n. 354.426,61 euroa (indeksi 08/2025), tontti sekä vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttiosuus lunastettavissa kuukausittain. Kattoterassin lasituksen kustannusarvio noin 50.000 euroa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Lauttasaaren Hymni
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala1433 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaFOKUS Tonttirahasto Ky
Tontin vuokra15594.72 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
Rakennusvuosi2021
RakennusmateriaaliBetoni, puu
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateProtan
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onTekninen tila, jätekatos, leikki-/oleskelualue, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Elisa)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: 1-vuotis takuutarkastuksen ennakkotarkastus, 2022:
Takuukorjaukset perustaurakoitsijan toimesta sekä
maalämpöjärjestelmän säätäminen, 2023: asuntojen 2 ja 8 vesikatteen vahinkokorjauksia, Hymni-julkisivuseinän pellitysten ja sadevesikourujen myrskypeltien korjauksia sekä maalämmön kompressorin uusiminen, 2024: kattoterassien kattamisen arkkitehtisuunnittelu, parvekkeiden Protan-vesikatteen tarkistus/paikkakorjaukset.
Tiedossa olevat korjauksetyhtiökokous 2025 päättänyt kattoterassien lasittamisesta, toteutettaneen 2026. KPTS vuosille 2025-2029: palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025 loppuun mennessä, vuositarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset ja valvonta 1-vuotis takuutarkastuksen havaintojen mukaisesti sekä normaaleja ylläpitotöitä tarpeen mukaan 2025-29, 10-vuotistakuukorjauksiin valmistautuminen 2029
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetkustannusarvio terassien lasittamisesta noin 50.000 euroa per huoneisto.
Muutataloyhtiöllä ei ole lainaa, luottolimiittitili 50 000€, ei käytetty
4.6.2025. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin
hallitus ja isännöitsijä tilaamaan kattoterassien kattamisen
suunnittelun työt rakennusluvan vaatimalle tasolle,
kustannuksiltaan enintään 15 000 €, tarkoitus kustantaa RS2-vakuudesta. RS2-vakuus on vapautettu yhtiölle pääurakoitsijan (Foudia Housing Oy) mentyä konkurssiin. Taloyhtiö on velkojana konkurssipesässä. RS2-vakuudella toteutetaan pääurakoitsijalta tekemättä jääneitä korjauksia. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu sen kohdalla oleva ja siihen rajoittuva piha-alue ja terassi sekä sähköistetty autopaikka.
Yhtiö on rakennettu nk. valinnaiselle vuokratontille, vain 1
tonttiosuus lunastamatta.
Huoneistot yhteensä8 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala924 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.25 km), LYK (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Lauttasaari (n. 0.55 km), Päiväkoti Lokki (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetBussi Isokaarelta (n. 0.3 km), Metro (n. 0.7 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.4 km), S-market, K-Supermarket (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Susan Hyvönen, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 044 2025777, susan.hyvonen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu287 kertaa
